Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Все тот же вопрос о комнатах. Помогите срочно, пожалуйста.
ольга зуева
Частный риелтор
Дорогие коллеги! Вопрос такой: две комнаты в 3-х комнатной квартире принадлежат одному собственнику. Собственник получил два св-ва на каждую комнату без разделения счетов и получения кадастра на каждую комнату. Возможно ли это? Я запуталась. Помогите!
Автор
0
0
11
ольга зуева
Частный риелтор
Могут подойти
10 комментариев
15 ноября 2011, 10:39
Лучший совет
Здравствуйте, Ольга! Да, у продавца могут быть два отдельных свидетельства на каждую комнату, лицевой счет при этом у него будет один. При покупке такой комнаты на Вас без проблем откроют лицевой счет. Чтобы ответить на все Ваши вопросы - нужно увидеть документы. Если Вы сами не разбираетесь в этом вопросе - обратитесь к специалисту, который разбирается...
5
0
ольга зуева
16 ноября 2011, 09:15
АН "Департамент недвижимости" в г.Щелково
0
0
15 ноября 2011, 20:19
Если не только пишите, как чукча из анекдота, но и читаете, то почитайте мой ответ по данной от вас теме, там все написано.
1
0
Николай Технерядов
15 ноября 2011, 20:05
Привлекайте стороннего специалиста с богатым опытом, документы необходимо смотреть иначе ни как.
1
0
15 ноября 2011, 17:41
Добрый день!
С чего Вы взяли, что второго кадастра нет!? А может он есть.
То, что сделку проводит агентство совершенно ни о чем не говорит, Вам ли специалисту этого не знать.
Задача агентства - продать и получить свою комиссию, дальнейшие вопросы их не интересуют.
А еще есть одно очень хорошее правило: сомневаешься - не бери, все равно потом пожалеешь.
Удачи!
С чего Вы взяли, что второго кадастра нет!? А может он есть.
То, что сделку проводит агентство совершенно ни о чем не говорит, Вам ли специалисту этого не знать.
Задача агентства - продать и получить свою комиссию, дальнейшие вопросы их не интересуют.
А еще есть одно очень хорошее правило: сомневаешься - не бери, все равно потом пожалеешь.
Удачи!
1
0
ольга зуева
15 ноября 2011, 17:04
Спасибо всем за помощь! Отказ получен. Основание права дог. передачи. В том-то и весь вопрос, что сегодня мне показали два св-ва (сказали новых), но кадастр на комнаты не получен, а неделю назад мне показали одно св-во на две комнаты в трешке. Не могли они получить новые св-ва без кадастра! Я от этой комнаты сегодня отказалась. Там все очень темно, хотя сделку проводит агентство. Очень благодарна всем! Спасибо!
0
0
15 ноября 2011, 16:41
Ольга, мне не понятно, если два свидетельства, то должно быть два кадастра. Посмотрите что написано в свидетельстве как документы основания. В зависимости от этого надо принимать решение. А лицевые счета роли никакой не играют. Может быть Вы под лицевыми счетами подразумеваете что-то другое? И еще раз хочу у Вас спросить: Вы получили нотариальный отказ от преимущественного покупки комнат соседом по квартире?
3
0
Виктория Терехова
15 ноября 2011, 16:08
В прошлом вопросе было одно свидетельство на две комнаты) Основание права указанное в этих свидетельствах какое?
5
0
15 ноября 2011, 12:06
Можно разделить лицевые счета до сделки и продавать комнаты отдельно друг от друга.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 ноября 2011, 11:42
Смотреть нужно документы
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости