Добрый день!
Какую из квартир посоветуете: 1605-АМ 60-х гг или II-57 70-х г.г. (район Беляево-Коньково).Какая более ликвидна? Или разницы особой нет?
Ипотека по рыночным ставкам недоступна более 80% россиян
11 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Маргарита
Могут подойти
5 комментариев
14 марта 2019, 16:51
Лучший совет
Добрый день. Я думаю ликвидность у них будет примерно одинаковая. Ликвидность в интересующем Вас случае не столько серией дома определяется, сколько индивидуальными потребительскими характеристиками того или иного варианта квартиры. Локация, внешний вид дома, расположение, качество ремонта, ситуация, юридическая составляющая и многое многое другое.
3
0
не риэлтор
14 марта 2019, 08:57
с точки зрения ликвидности разницы нет вообще никакой. для традиционного покупателя, которых 99%, это одинаковые панельки. разумеется, если речь идет о 9- или 12-этажной версии 1605, а не о 5-этажной ))
а для себя, для жизни - лучше будет II-57. в те годы дск-3, из панелей которого ляпались 57 серия, считался лучше, чем дск-2, который клепал 1605. хотя кто-то возможно здесь захочет поспорить. лично я бы из этих двух вариантов выбрал 57. но разница будет чисто символической, не то что 57 это крепость, а 1605 домик ниф-нифа.
а для себя, для жизни - лучше будет II-57. в те годы дск-3, из панелей которого ляпались 57 серия, считался лучше, чем дск-2, который клепал 1605. хотя кто-то возможно здесь захочет поспорить. лично я бы из этих двух вариантов выбрал 57. но разница будет чисто символической, не то что 57 это крепость, а 1605 домик ниф-нифа.
1
0
Маргарита
14 марта 2019, 09:03
Благодарю! Можно еще момент уточнить: если квартира с хорошим ремонтом, но в доме через 2 месяца предстоит капремонт водоснабжения и канализации, насколько сильно может быть все испорчено?
0
0
не риэлтор
14 марта 2019, 10:27
все зависит от того, как вы договоритесь с теми, кто проводит ремонт. кому-то удается тупо не пускать их в квартиру (люди договариваются что подпишут документы, но чтобы к ним никто не заходил). кому-то нет, и криворукие чучмеки разрушают все полностью. регулярно сталкиваюсь с обоими вариантами. многое здесь зависит от того, кто выполняет ремонт - сам жилищник или субподрядчик.
если у вас покупка не горит, я бы рекомендовал дождаться ясности с этим вопросом. потому что шанс что вы купите квартиру с хорошим ремонтом в санузле, а потом его придется ломать - есть, и он не нулевой.
если у вас покупка не горит, я бы рекомендовал дождаться ясности с этим вопросом. потому что шанс что вы купите квартиру с хорошим ремонтом в санузле, а потом его придется ломать - есть, и он не нулевой.
0
0
Маргарита
14 марта 2019, 10:59
Спасибо!
0
0
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Если жильё действительно единственное, то у Вас нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации. В налоговой очень час о могут заблуждаться, человеческий фактор, уровень компетенции конкретного специалиста, недостаточность информации и т.д. Отпишитесь там же, где Вам подобное сказали, со ссылкой на закон о единственном жилье.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости