Проще будет продать, безусловно, первый вариант, т.к. в этом случае участок будет правильной формы. Кроме этого, поскольку дом находится у Вас в общедолевой собственности, то часть участка, расположенная под Вашей долей дома будет принадлежать Вам. При этом Вы должны быть собственником части участка, которая позволит Вам пользоваться домом (проход до двери и несколько метров от фундамента дома).

Второй вариант будет сложнее продать, т.к. форма участка будет сложной. Теперь что касается судебного процесса. Если Вы хотите сделать все быстро – то самый лучший способ – это договориться по границам раздела земли и подписать мировое соглашение с совладельцами.

Cмысл отвечать ТС? )))

Ольга, есть конкретный юрист, который занимается этими вопросами преимущественно в Курортном районе. Если интересно, звоните: 89218613221

Суд не примет решения при втором варианте,когда Ваша доля остается на чужой земле.
Если нет возможности достичь раздела полюбовно - нужно просто часть дома перевести на третьего человека и потом в судебном порядке требовать раздела участка на два

По вашим словам ничего, толком, не скажешь. Нужно видеть объект и состояние документов.

Ольга, самый простой вариант не затягивать процесс- обратиться к местному подготовленному специалисту. Дать подробный ответ на основании ваших пяти строчек не возможно, так сразу возникает очень много вопросов. Например- отмежован ли Ваш участок, есть ли у Вас заключение кадастрового инженера о возможности раздела участка, в какой стадии готовности находятся правоустанавливающие документы и много других вопросов.Вы можете самостоятельно решить эти вопросы, для этого у Вас уйдут не месяцы, а годы . С уважением.