Спасибо.
Правильно ли я понимаю, что при ОБЯЗАТЕЛЬНОМ выделении доли второму несовершеннолетнему на сегодня ребенку, начнется НОВЫЙ СРОК владения квартирой и при ее дальнейшей продаже появится налоговая база для уплаты налога на прибыль?

Да , верно понимаете. С момента возникновения права собственности у н/л второго ребенка, мин срок, по истечении которого налог не платится -5 лет.

Спасибо, еще раз.
И для ее минимизации надо выделить минимально возможную долю! Как ее расчитать, чтобы Органы опеки ЭТО устроило?

Выделять доли нужно в размере, не меньшем, чем размер вложенного МСК. Допустим, у вас квартира 45 кв. м, которая стоит 4 млн. Вы использовали МСК = 450 тысяч, это 11,25% от стоимости квартиры. Остальные средства были вашими с супругой общими и в разделе не участвуют. У вас 4 члена семьи, то есть каждому нужно выделить долю: 11,25% / 4 = 2,8%. Нужно выделить не меньше 1,3 м, поэтому округляем до двух метров — в долях это 2/45.

И в третий раз огромное спасибо Вам за разъяснение.
А стоимость квартиры откуда брать?
Из Договора купли-продажи? Так она покупалась в 2006 году и в Договоре сумма была существенно занижена...
Кадастровую?
Среднерыночную?

Обычно это сумма сделки. Раз у Вас было занижение, возьмите КС умноженную на коэффициент 0,7

С чем связано требование дисконта при продаже, если юридически нет оснований для оспаривания сделки купли-продажи со стороны жены и совершеннолетнего ребенка при наличии нотариально заверенного отказа от Прав на выделение долей от обоих?
Про обязательное разрешение Органа Опеки на второго несовершеннолетнего ребенка при продаже - в курсе! Предположим, что оно получено!

"С чем связано требование дисконта при продаже, если юридически нет оснований для оспаривания сделки" - с где-то мнительностью, а где-то бдительностью потенциального покупателя. мы в россии. тут можно оспорить все, в зависимости от того, кто ты и с какой стороны зашел в суд (или не в суд). там, где судьям по уголовке приносят приговоры на флэшке, доверия к суду гражданскому тоже не очень много.
подчеркну - мы не говорим про конкретно вашу ситуацию, мы говорим про общий настрой покупателя в целом. при гипотетической продаже это надо будет учитывать воленс-ноленс.