Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Выкуп части квартиры в совместной собственности.

Михаил Йцукен
Вся Россия
2 482
4

Всем привет, посоветуйте пожалуйста.


Ситуация такая: есть квартира купленная вместе с бывшей женой. Я хочу выкупить ее половину, но так как находимся заграницей то оформилили доверенности на наших мам чтобы они этим занялись. Мамы пошли к нотариусу чтобы уточнить все ли в порядке с документами и тут выяснилось что квартира в совместной собственности (нет долей) и продать ее можно только целиком третьему лицу, то есть я не могу купить ее половину. Для того чтобы купить нужно сначала выделить доли, а для этого нужно идти в суд так как мы уже развелись, а это не представляется возможным.


В связи с этим вопрос, что можно в этом случае сделать?



Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
26 октября 2022, 15:06
Лучший совет
Добрый день. Идти в суд необязательно, можно разделить квартиру соглашением о разделе общего имущества. Совершается в нотариальной форме. Ну и продажа соответственно также не требуется, опять же соглашением о разделе все можно решить. Вопрос к нотариусу: совершит ли он раздел на основании доверенностей от Вас с супругой.
12
0
322/50 000
0/50 000
Михаил Йцукен
Автор
27 октября 2022, 11:43
Всем спасибо, пойдем к другому нотариусу.
0
0
41/50 000
0/50 000
26 октября 2022, 16:47
Смена титула на основании соглашения о разделе имущества. Возможно, нотариус попросит точные формулировки в доверенностях. Обсудите с нотариусом возможность такой процедуры на основании правительной доверенности.
8
0
213/50 000
0/50 000
26 октября 2022, 15:16
Пускай мамы сходят к другому нотариусу.
10
0
39/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости