Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Выкуп доли квартиры, полученной по завещанию

Елена Константинова
Вся Россия
1 056
4

От отца по завещанию получена квартира двумя сыновьями - в равных долях. Один брат хочет выкупить долю второго, чтобы второй мог купить себе жилье. Как лучше это сделать юридически правильно, чтобы не платить налогов и не было проблем с вдруг возникшими наследниками.

Да и первый брат планирует продать квартиру и купить другую - расскажите о зачете налогового вычета.

Заранее благодарна

Автор
Теги
4
Елена Константинова
3 комментария
25 декабря 2019, 16:03
Лучший совет
Как правильно: данная сделка совершается только в нотариальной форме.
Налоги: без конкретных цифр никакой конкретики дать невозможно. Читайте 217 и 220 ст. НК РФ.
Вдруг возникшие наследники: это вопрос к риэлтору, который будет сопровождать сделку.
Зачет налогов: опять же без дополнительной информации (цифр) сказать по существу невозможно. Глобально - взаимозачет при соблюдении ряда условий возможен.
5
0
421/50 000
0/50 000
26 декабря 2019, 12:16
Налоги у всех при такой цене, еще и кадастровую надо знать. Оптимизировать можно. Все просчитывать лучше на очной консультации, учитывая личностные нюансы.
1
0
155/50 000
0/50 000
Елена Константинова
Автор
26 декабря 2019, 08:10
Да собственник только отец, он ее приватизировал с матерью и бабушкой, они умерли и их доли перешли к отцу. Когда умерла мать, сыновья также отказались в пользу отца. Да один из братьев хочет продать долю другому и купить на эти деньги отдельное жилье. Потом мы (один из братьев - мой муж) хотим продать квартиру целиком и купить новую, в случае, если это будет не очень затратно по налогам. Поэтому хочу выяснить все варианты. Или оставим ее себе и продадим тогда через 3 года.
1
0
478/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости