Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выкуп квартиры
Светлана
13 октября 2010
Вся Россия
2 126
8
Здравствуйте! Я заключила договор с агенством недвижимости на оказание услуг по обмену 1-ком. квартиры на 2-х комнатную. Альтернатива была подобрана, но покупатели на мою квартиру не успевают вовремя выйти на сделку. Агенство предложило выкупить мою квартиру ,вернее довложить от себя недостающую сумму,а взамен попросили сделать доверенность на представителя агенства на продажу моей 1-ком.квартиры с правом получения денег и передоверия на 3 года и завещание на квартиру. Просто хотелось бы узнать - это вполне обычная практика в случаях выкупа квартир агенствами (имеется в виду оформление завещание)? С виду ничего крамольного нет, просто агенство себя страхует таким образом,поскольку квартира юридически остается оформлена на меня.
Спасибо.
Автор
8
Светлана
Могут подойти
8 комментариев
Алексей Алексеевич
13 октября 2010, 09:51
Лучший совет
Здравствуйте, Светлана!
Уж, сильно агенство Вам доверяет! Схема нормальная выкупа. Но, Вы можете отозвать завтра доверенность, а завещание переписать на внучатого племянника из Тутуево, но агенство Вам верит. Вы им посоветуйте для их подстраховки договор займа. Успехов.
3
0
275/50 000
0/50 000
Орест Тарасов
15 октября 2010, 16:04
А если не секрет-какое это Агентство?
0
0
37/50 000
0/50 000
14 октября 2010, 01:07
Здравствуйте Светлана! Схема достаточно не обычная и очень рискованная для агентства - за такой схемой вполне может скрываться мошенничество... Например, вы подписали договор купли-продажи по 2-х комнатной, но на регистрацию его никто сдавать не стал, а пока Вы ждете - спокойно продали Вашу квартиру по доверенности, а деньги из ячейки по истечении месяца забрали, и Вы остались и без квартиры, и без денег...
1
0
411/50 000
0/50 000
13 октября 2010, 22:10
Добрый день.
Занимаясь срочным выкупом и мы делаем такие схемы, только тогда оформляйте 2х квавртиру на себя сразу и не ждите.
АН ничего не теряет, а если время порйдет, то продаст 1х потом подороже, а переоформлять на сотрудника (тогда сразу на от 3х до 6ти человек) неудобно и риск еще больше /(значит Вам доверия больше, чем сотрудникам).
1
0
351/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 октября 2010, 17:21
Здравствуйте, Светлана!
Не совсем обычно. Рискованно для агентства.
1
0
79/50 000
0/50 000
13 октября 2010, 12:58
Редкий на сегодня случай доверия клиенту!
0
0
41/50 000
0/50 000
Николай Бабой
13 октября 2010, 11:53
прикольно. а что за аегнство и какой текст доверенности? (что-то слишком уж агентство здесь рискует, не похоже на нормальную практику, обычно агентство 10 раз перестрахуется)
0
0
174/50 000
0/50 000
13 октября 2010, 11:22
День добрый!
Мдаа....
Практика - необычная.
Обычная - это или передача денег вам по договору займа под немаленькие проценты в случае чего, или - выкуп квартиры сразу на своего сотрудника, во избежание всяческих последующих недоразумений, о которых указал Алексей.
Но если АН идет на такое - соглашайтесь. Вы ничем не рискуете.
Удачи!
3
0
359/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости