Выкуп последней комнаты в коммунальной квартире.

добрый день. Очень просто: обратитесь в независимую оценочную компанию, закажите отчет об определении рыночной стоимости.

Результат независимой оценки для Вас- хороший ориентир. Продавец вправе обосновывать свою цену. Доверьте СВОЕМУ агенту переговоры по вопросу цены, условий продажи, защиты интересов Сторон по сделке.

Если очень хочется лично найти ответ на вопрос по стоимости конкретной комнаты, то можно попробовать воспользоваться базой ЕМЛС. Некоторое представление о ценах получить сможете

Комнату оценивает рынок. Выставите и посмотрите за сколько ее готовы купить.

Комнату оценивает продавец, а не покупатель, вызовите специалиста или оценщика, он вам и скажет, но окончательная цена у продавца.

Метод подсчета:
1. рассчитываем сумму, которую получит Ваш сосед при продаже всей квартиры. Это именно по долям и считается. Так, например, у Вас 17/30 долей, у него 13/30. От 5 млн (условно) это 2.15 млн
2. делаем поправку на предполагаемые субсидии
3. яростно торгуемся на предмет у кого ремонт лучше и т.п.
В любом случае выкуп последней комнаты СУЩЕСТВЕННО дороже цены просто комнаты.

Комната служебная?
Кто продавец?
Комната в прямой продаже?
Субсидии уже оформлены, у Вас есть Гарантийное письмо от Банка?
Прежде всего - определитесь с Продавцом, который и назовет Вам стоимость Комнаты.
Если Ваши сбережения плюс Субсидии покрывают эту сумму, то приступайте к покупке.
Но, пожалуйста, обратитесь к Специалисту.
Не наделайте ошибок, которые потом не исправить.

места общего пользования они как ваши так и вашего соседа и эту часть квартиры вам и вычисляют чтобы определить какая часть общедолевой собственности принадлежит вашим соседям. При покупке последней комнаты в коммунальной квартире вы должны четко понимать,что вы освобождаетесь от ОБЩЕДОЛЕВОЙ собственности ,а становитесь собственником отдельной квартиры. Здесь главное не проморгать, а забрать у государства все причитающиеся вам и вашим соседям субсидии. А вообще вам мой совет- пуст вас жаба не душит, наймите специалиста, можете пожадничать, но упустить большую выгоду

Истина где то посередине - возможность разъехаться и получить субсидию интересны обеим сторонам. Поэтому и ценовое решение вопроса должно устроить обе стороны.

Для не очень умных:
Целями деятельности ООО "ЖКС являются удовлетворение общественных потребностей в товарах, работах и услугах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда и организации предоставления коммунальных услуг, а также извлечение прибыли.
КАК ОНИ МОГУТ ПРОДАТЬ ТО,ЧТО ИМ НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ?