Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Выписаться из квартиры в России, проживая заграницей
Ева
Я являюсь собственником квартиры в России и зарегистрирована в ней. Много лет проживаю заграницей и имею второе гражданство. Хочу продать квартиру не приезжая для оформления документов в Россию. У меня действительный загранпаспорт и просроченный внутренний паспорт. Насколько я понимаю, я могу продать квартиру по доверенности, оформленной при консульстве России. Могу ли я также по доверенности сняться с регистрационного учета? Если нет, то как я могу быть снята с регистрации по месту жительства по решению суда при моем на это согласии? Кто должен обращаться в суд: я или новый собственник жилья?
Могут подойти
16 комментариев
25 сентября 2012, 19:14
Лучший совет
10
0
Юрий Шаранов
27 сентября 2012, 17:44
В консульстве Вы можете восстановить российский паспорт. Люди не любят покупать квартиры, которые продаются по доверенности, поэтому цена квартиры может быть ниже. Поэтому я бы посоветовал Вам оформлять продажу без доверенности. Для начала необходимо найти покупателя. Делегируйте эту обязанность человеку, находящемуся здесь. На момент, когда будет найден покупатель, нужно будет приехать в Россию на дня 3: для подписания договора купли-продажи и выписки из квартиры.
1
0
Валентина Игноватова
26 сентября 2012, 11:36
Кстати, паспорта у меня не было. Обошлись без штампа в паспорте.
0
0
Валентина Игноватова
26 сентября 2012, 11:35
Только что выписала по доверенности и заявлению клиента, проживающего за пределами России. Доверенность и заявление должны быть обязательно с апостилем или заверены консульством. И в доверенности обязательно должны быть слова о том, что клиент доверяет "подавать документы в органы УФРС на снятие с рег. учета" или наоборот на постановку на рег. учет. Проблем не было.
1
0
26 сентября 2012, 11:13
Три месяца назад, когда я продавала квартиру своих друзей-россиян, проживающих за рубежом, тоже встал вопрос о снятии с регистрационного учёта. У меня были доверенности (оба собственники), заверенные в консульстве, где в том числе было прописано снятие с регистрационного учёта. Также мои друзья в консульстве написали в простой форме заявления о снятии их с рег.учёта, консульство заверило эти заявления. С этими заявлениями, доверенностями, ДЕЙСТВУЮЩИМИ паспортами собственников и своим паспортом я обратилась к начальнице паспортного стола (Петергоф). Все документы были приняты, а через 10 дней получила паспорта со штампами о снятии в паспортном столе и листки убытия. Проблема, на мой взгляд, только в просроченном паспорте.
3
0
Галина Смирнова
26 сентября 2012, 10:42
Штраф за просроченный рос.паспорт 1000руб., не такие большие деньги. Лучше приехать самой.
2
0
Сергей Захаров
26 сентября 2012, 00:43
Ева, почему не приехать, поменять паспорт и оформить все нормально?
С уважением
СВ
С уважением
СВ
1
0
26 сентября 2012, 00:02
Умница, Светлана! Вот поэтому-то я и написала, что лучше личное присутствие. А то там при неумелом подходе можно и всего на 50% цены ненароком наторговать: доверенность, суд - процентов 20, да налоги 30%.
1
0
25 сентября 2012, 23:51
Налог в 30 %, как не резидент, вы заплатите,если не в России ,то в стране проживания ,тем более ,если сделку будите проводить по загранпаспорту. В этом случае проще сначала подарить квартиру родственнику или доверенному лицу гражданину России,так как даже если он при продаже покажет полную стоимость ,то это все равно будет 13 ,а не 30 % И если документы на квартиру оформлены на ваш российский паспорт ,то при проведении любой сделки вам необходимо будет документально показать ,что вы - это вы, и паспорт, указанный в документах был вашим паспортом. И по доверенности вас не снимут с рег. учета ,если в данной вами доверенности не будет прослеживаться цепочка смены вами паспортов.
4
0
25 сентября 2012, 23:36
Весной выписывали без присутствия,по консульской доверенности и заявление,так же заверенное в консульстве,в нашем случае все получилось,хотя так бывает не всегда.
2
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Да, Вы можете продать квартиру по доверенности от консульства.
Выписка по доверенности не возможна, снятие с регистрации проводится только по лично поданному заявлению.
И здесь - два пути.
Первый - запрос от консульства о снятии с регистрации по такому-то адресу, поскольку постоянное место жительства подтвержается в такой-то стране в таком-то городе.
Либо действительно через суд - иск от нового собственника. Но в этом случае Вы теряете в стоимости квартиры от 10 до 20 процентов.