Поиск по журналу

Москва и МО

выписка несовершеннолетнего

ID: 83173253

Обновлено 22.11.2021

Вся Россия

6 307

Здравствуйте. В выбранной мною для покупки квартире прописана несовершеннолетняя вместе с родителями и бабушкой . Собственник квартиры один - бабушка . Сейчас они все проживают в Питере , где в ипотеку оплачивают квартиру в строящемся доме. Выписаться до сделки они согласны , но в Питере, пока дом не сдан , они ,как я понимаю , прописаться не могут . Меня волнует выписка несовершеннолетней в никуда . Если на момент регистрации сделки она не будет прописана в другом помещении -это может повлиять на отказ в регистрации перехода права ? Или нет ?

Автор

Теги

ID: 83173253

покупка квартиры регистрация права собственности

Могут подойти

19 573 018 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

8 комментариев

Наталья Коковихина

20 ноября 2021, 17:06

Лучший совет

Здравствуйте! Покупка по доверенности - очень большой риск. ОЧЕНЬ. Плюс бабушка... Нотариус вас не спасет и не подстрахует. Он только выполнит ваше желание. Что касаемо прописанного несовершеннолетнего- он тут не при чем, это забота родителей- найти место регистрации своему ребенку. Это не ваша головная боль.

Ольга Подвигина

21 ноября 2021, 23:29

Есть простые способы обезопасить сделку. К примеру - перевести деньги собственнику квартиры, полную стоимость через аккредитив. Всех до сделки выписать, получить справки пнд и нд ( с освидетельствованием) на собственницу, полюбопытствовать где они все будут жить, и есть ли реальный договор на приобретение новостройки. Это минимум. Нотариусу тут платить не за что, он Вам дееспособность бабули не подтвердит. Можно попробовать дистанционную сделку, но если будут технические возможности в городе.

Николай Борисов

20 ноября 2021, 19:49

Лучше, если дкп подпишет собственник. Но , если нет возможности , то подойдёт и доверенность. Доверку нужно проверить на момент подписания ДКП Вам или нотариусу. Также доверку проверяет регистратор при регистрации права собственности. Самое главное, нужно тщательно продумать содержание ДКП. Есть вариант провести межрегиональную сделку через домклик с участием бабушки. Это обойдётся Вам дешевле нотариуса с большей гарантией безопасности. А выписка несовершеннолетнего - последний вопрос, о которолм нужно заботиться.

ID: 83173253

Автор

20 ноября 2021, 21:00

Спасибо за совет . Обязательно почитаю о сделках через Домклик.

Алина Арифуллина

20 ноября 2021, 17:58

Из-за того, что ребенок не будет прописан нигде, не будет отказа в регистрации перехода права собственности на покупателя.

Другое дело, минимизация Ваших рисков. Все зависит от документов-оснований на квартиру.

ID: 83173253

Автор

20 ноября 2021, 19:18

Основания собственности - приватизация. Я так понимаю , что даже если кто-то из них отказался
участвовать в приватизации , то они, выписываясь , теряют право пользования этой квартирой ? И ещё - у них нет бумажной ,, Домовой книги ,, , где они должны взять выписку о прописанных ? В МФЦ ?

Арман Барекян

20 ноября 2021, 17:17

Ребёнок ни при чём, если нет специалиста, который обезопасит сделку, тогда к нотариусу, ибо хотя бы так, чем вовсе никак, есть надежда, что проверит подлинность доверенности на момент подписания договора. А ещё лучше организовать сделку с минимальным участием доверенности (только переход права по нему, а всё остальное с бабушкой очно, деньги на счёт собственника).

ID: 83173253

Автор

20 ноября 2021, 16:31

Дополню свой вопрос . Квартиру нам будет продавать сын собственницы по доверенности . Так как мы недавно проживаем в РФ и ещё не очень разбираемся во всех нюансах и тонкостях , то хотели переоформление квартиры для подстраховки сделать у нотариуса . Но когда мы пришли к нотариусу и описали детали сделки , то на нас там посмотрели как на умолишённых и посоветовали не тратить свои деньги и время на эту процедуру . Квартира покупается в небольшом городе , сумма ( по российским меркам) не очень большая , может поэтому нотариус так ответил ?