Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

выписка несовершеннолетних детей перед приватизацией

Светлана
Вся Россия
4 325
7

вопрос уже обсуждался, думаю не раз, но одна из тем уже закрыта для обсуждений, нет возможности ее продолжить, поэтому задаю его еще раз: Хотим приватизировать квартиру с дальнейшей продажей. На данный момент зарегистрированы 4 деловека, из них двое несовершеннолетних детей. Родители детей в разводе, дети прописаны сразу после рождения. Сейчас мать покупает квартиру с использованием мат. капитала и собирается прописать детей к себе , на новую жилплощадь. Есть ли законодательно установленные сроки (акты, нормы , нормативы..и проч.) приватизации старой квартиры, после выписки детей на новую площадь с выделением там долей ? В обсуждения мелькали сроки от 6-ти месяцев, иначе дальнейшая сделка по продаже может быть оспорена опёкой или самими детьми по достижению ими 18 лет +3х лет после.

Автор
7
Светлана
7 комментариев
28 марта 2019, 11:39
Лучший совет
Добрый день. В Москве приватизация оформляется только на тех, кто зарегистрирован в квартире. Если речь идет именно о Москве, то дети не будут участвовать в приватизации. В других регионах возможна иная практика. Никаких законодательно установленных сроков не существует.
Оспорить сделку приватизации можно при достижении детьми 18-ти летнего возраста + 10 лет (максимальный срок исковой давности). Если Вы сделаете так, как задумали и при условии, что со стороны покупателя будет квалифицированный специалист... квартиру продать будет сложно.
6
0
549/50 000
0/50 000
30 марта 2019, 17:21
Анна, здесь нет очевидного нарушения, здесь есть неточность законодательных формулировок. Понятие «имеющие право пользования» очень расплывчатое. Именно поэтому в некоторых регионах даже незарегистрированных с родителем несовершеннолетних обязывают включить в состав участников приватизации, мотивируя тем, что дети «имеют» право быть зарегистрированными с родителями, но в силу отсутствия у них дееспособности/правоспособности не могут в полной мере осуществлять свои права.
0
0
475/50 000
0/50 000
28 марта 2019, 16:38
недвижимость опека и закон это никак не регламинтирует. Найти покупателя будет сложно, выше об этом писали. И как написал Даниил по достижению 18 лет +10 дети могут оспорить действия.
1
0
183/50 000
0/50 000
28 марта 2019, 14:44
Если мать получит разрешение опеки на неучастие детей в приватизации взамен на покупаемые доли в другой квартире, можете потом их выписывать
1
0
140/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
28 марта 2019, 13:47
А если мать подпишет извещение (заявление) , что квартира будет в дальнейшем приватизирована и даст на это согласие или напишет, что "ознакомлена и претензий (финансовых и имущественных) не имеет".(Сейчас детям 5 и 7 лет). Так же , по решению суда при разводе они проживают с матерью, у нас они именно только зарегистрированы.
1
0
326/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
28 марта 2019, 11:45
Да, Москва. Спасибо большое! У Вас удивительно точные ответы.
1
0
61/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
28 марта 2019, 11:19
Каким образом, если они уже будут выписаны на момент подачи документов на приватизацию? Договор соц . найма еще не получен, въезжали в 1994м году по ордеру . Договор планируем получить после выписки. И ведь им доли выделяет мать в новой квартире
1
0
245/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости