Семейную ипотеку предложили распространить на весь вторичный рынок
24 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
выписка после сделки
Виктория
Добрый день! Хотела бы узнать такой вопрос: у нас ипотека,хотим купить квартиру.Заключили предварительный договор на определенную квартиру,внесли аванс.Но в договоре риелтор указал,что продавцы выпишутся после совершения сделки.Риелтор сказал,что это обычная практика.Но в Банке сказали,что не будут кредитовать на таких условиях.В договоре с агентством прописано,что аванс будет возвращен если мы предоставим мотивированный отказ Банка.Но я не думаю,что нам дадут письменный отказ при такой ситуации.Есть ли возможность получить аванс или он потерян безвозвратно???Спасибо
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
11 апреля 2010, 17:11
Вам необходимо еще раз вместе с представителем агентства идти в Банк и показать им всю цепочку, лучше если Вас будет слушать не рядовой менеджер, а начальник или заместитель юр.отдела и отдела кредитования.
0
0
9 декабря 2009, 14:49
Цитата "2.У продавцов действительно альтернатива."
Вот с этого и нужно было начинать. Наверняка в банке об этом даже не знают. Нормальная практика, когда человек покупает другую квартиру и прописывается туда после сделки. Можете спокойно делать эту сделку.
Вот с этого и нужно было начинать. Наверняка в банке об этом даже не знают. Нормальная практика, когда человек покупает другую квартиру и прописывается туда после сделки. Можете спокойно делать эту сделку.
0
0
Виктория
9 декабря 2009, 11:31
Всем еще раз огромное спасибо!
0
0
9 декабря 2009, 06:15
Здравствуйте Виктория! Вначале, если Вы все-таки хотите купить квартиру, нужно решить вопрос с органами опеки. Они могут дать разрешение на продажу квартиры даже при альтернативе - при продаже на счет ребенка кладется определенная сумма, а при покупке альтернативы органы опеки дают разрешение воспользоваться этой суммой. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
0
0
8 декабря 2009, 20:15
Добрый день.
Прием денег в кассу, не означает из невозврата - пишите претензию, а поругаться успеете. Ссылайтесь на закон о защите прав потребителя.
Удачи.
Прием денег в кассу, не означает из невозврата - пишите претензию, а поругаться успеете. Ссылайтесь на закон о защите прав потребителя.
Удачи.
0
0
8 декабря 2009, 18:10
Тогда смело можно идти в это агентство и ругаться, что они Вас не поставили в известность, что есть прописанный ребенок, это первое, и второе, если вы все-таки решили отказаться от этой квартиры, брать в Банке или страховой компании отказ (т.к. нестолько Банк может не пропустить эту квартиру, а страховая)
С уважением, Антонина
С уважением, Антонина
0
0
Виктория
8 декабря 2009, 17:34
Спасибо за столь подробные ответы!
Начну сначала:
1.Кредитует не Сбер.
2.У продавцов действительно альтернатива.
3.С Банком пока решили,но выплыл еще один факт: как оказалось в квартире пропписан маленький ребенок,в договоре это не отражено (то есть написано,что в квартире прописано двое собственников,но про ребенка ни слова)
4.Агентство не маленькое.
5.Аванс принимался в кассу агентства.И в договоре отражено,что обеспечительный платеж возвращается в случае письменного мотивированного отказа Банка.
Еще раз огромное спасибо!
Начну сначала:
1.Кредитует не Сбер.
2.У продавцов действительно альтернатива.
3.С Банком пока решили,но выплыл еще один факт: как оказалось в квартире пропписан маленький ребенок,в договоре это не отражено (то есть написано,что в квартире прописано двое собственников,но про ребенка ни слова)
4.Агентство не маленькое.
5.Аванс принимался в кассу агентства.И в договоре отражено,что обеспечительный платеж возвращается в случае письменного мотивированного отказа Банка.
Еще раз огромное спасибо!
0
0
Игорь Маркович
8 декабря 2009, 15:19
Виктория, в договоре с агентством необходимо было прописать возврат аванса при отказе банка по любой причине. А в вашей ситуации трудно что-либо говорить не видя авансового соглашения. По поводу маленьких или больших агентств в корне не согласен - грамотный риэлтор себя в обиду не даст и никакой УБЭП ему не страшен. Опять же скажу то же, что и всегда - звоните для более серьезной консультации.
0
0
8 декабря 2009, 11:33
Добрый день.
Банк может предоставить письмо с указанием причин, мы уже так делали, но сначала кому передавали аванс, пришлите письменное уведомление о невозможности такой сделки. А почему продавцы не выписываются? если альтернатива, то всегда можно найти компромисы и с банком и с покупаемой квартирой.
Удачи.
Банк может предоставить письмо с указанием причин, мы уже так делали, но сначала кому передавали аванс, пришлите письменное уведомление о невозможности такой сделки. А почему продавцы не выписываются? если альтернатива, то всегда можно найти компромисы и с банком и с покупаемой квартирой.
Удачи.
0
0
Ольга
8 декабря 2009, 11:11
Добрый день, Виктория!
Насколько я поняла Вас кредитует Сбербанк. По вашему кредиту деньги будут выдаваться наличными или закладываться в ячейку? Квартира, которую Вы авансировали, свободная или альтернативная? Напишите, пожалуйста, или позвоните. Я Вам подробно объясню все нюансы по работе со Сбербанком.
Ольга.
тел. 8-926-8264399.
Насколько я поняла Вас кредитует Сбербанк. По вашему кредиту деньги будут выдаваться наличными или закладываться в ячейку? Квартира, которую Вы авансировали, свободная или альтернативная? Напишите, пожалуйста, или позвоните. Я Вам подробно объясню все нюансы по работе со Сбербанком.
Ольга.
тел. 8-926-8264399.
0
0
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Категория - Земли населенных пунктовВРИ - для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок) Разве может так быть и можно ли строить дом?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости