В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Выписка прежнего жильца
Квартира была приобретена в ипотеку. Собственник принимает решение продать квартиру, но! В ней прописан несовершеннолетний ребенок-не собственник. Ребенок в органах опеки на учете не стоит. Будут ли сложности у покупателя с регистрацией в фрс ( в справке ф 40 есть прописанный) и сложности с выпиской несовершеннолетнего через суд? Могут ли его не выписывать по решению суда до достижения совершеннолетия?
Могут подойти
10 комментариев
10 февраля 2014, 17:23
Сложности с выпиской по суду, тем более - несовершеннолетнего - это вещь сама собой разумеющаяся. Но чтобы что-то определённое сказать, нужно понимать всю ситуацию. Обрисуйте её подробнее, тогда можно будет говорить точно.
0
0
223/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 15:27
Осветите ситуацию по ребёнку подробнее, пожалуйста. Пока что ничего с ним не ясно.
0
0
83/50 000
0/50 000
Лилия Валиуллина
10 февраля 2014, 12:15
Как то интересно звучит: "ребенок на учете в органах опеки не стоит". Где прописан, там и стоит! И как Вы это узнавали вообще.
0
0
126/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
10 февраля 2014, 11:38
Опишите ситуацию подробнее. Чей ребёнок? Текущего или одного из предыдущих собственников?
Зарегистрировать-то зарегистрируют, а вот выписать, да ещё и несовершеннолетнего - это уже целое дело.
Зарегистрировать-то зарегистрируют, а вот выписать, да ещё и несовершеннолетнего - это уже целое дело.
0
0
199/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 11:23
С регистрацией в Росреестре - из-за прописанного ребенка проблем быть не должно. Что касается выписки по суду - нужно понимать когда и как ребенок был зарегистрирован в этой квартире и есть ли куда его выписать...
0
0
213/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 10:10
Чудеса какие-то с ребенком. Откуда он взялся? Чего-то Вы не договариваете.
Ну а в дополнении хочу отметить, что некоторые путают ситуации, когда нужна опека. В данном случае, она не нужна.
Ну а в дополнении хочу отметить, что некоторые путают ситуации, когда нужна опека. В данном случае, она не нужна.
1
0
199/50 000
0/50 000
9 февраля 2014, 23:56
Несовершеннолетний должен быть зарегистрирован и проживать, как минимум, с одним из родителей,либо опекуном.Не советую приобретать Объект с зарегистрированным гражданином.
3
0
171/50 000
0/50 000
9 февраля 2014, 21:41
С регистрацией проблем не будет , Росреестр регистрирует переход права собственности от одного собственника к другому. А вот с несовершеннолетним ,слишком мало информации ,откуда сей подарок взялся?И насколько остра необходимость приобретения именно такой квартиры?
5
0
265/50 000
0/50 000
9 февраля 2014, 21:41
С точки зрения закона сложностей быть не должно. В договоре необходимо прописать факт, что на момент сделки в указанной квартире на регистрационном учете состоит..., который утрачивает право пользования...
Сведения о лицах имеющих право пользования жилым помещением являются существенным условием сделки по отчуждению права. Если продавец не исполнит взятые на себя обязательства или у покупателя не получиться решить вопрос в судебном порядке, это будет являться основанием для расторжения договора.
Для подстраховки покупателя, в качестве небольшого материального подспорья на будущие судебные разбирательства целесообразно n-ое количество денег заложить в отдельную ячейку под соответствующие условия доступа. Ну или просить у продавца скидку на судебные издержки.
Сведения о лицах имеющих право пользования жилым помещением являются существенным условием сделки по отчуждению права. Если продавец не исполнит взятые на себя обязательства или у покупателя не получиться решить вопрос в судебном порядке, это будет являться основанием для расторжения договора.
Для подстраховки покупателя, в качестве небольшого материального подспорья на будущие судебные разбирательства целесообразно n-ое количество денег заложить в отдельную ячейку под соответствующие условия доступа. Ну или просить у продавца скидку на судебные издержки.
7
0
792/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Единственное, что можно ответить - это то, что если решение суда будет о безусловном снятии с регистрации и вступит в силу, то ребенка выпишут, не дожидаясь его совершеннолетия.