Поиск по журналу

Москва и МО

Вывод титульного заёмщика при семейной ипотеке

ID: 79716049

Обновлено 14.08.2024

Вся Россия

11 366

Здравствуйте. Я холост и нет детей, возможно ли взять семейную ипотеку на родного брата(женат, есть дети до 7 лет), стать третьим созаёмщиком, а потом вывести титульного заёмщика(брата) и созаёмщика(жену брата) и переоформить ипотеку на себя? Поменяются ли при этом условия ипотеки и будет ли она далее считаться семейной?

Автор

Теги

ID: 79716049

ипотека семейная ипотека риски покупка недвижимости

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

14 августа 2024, 20:13

Лучший совет

Здравствуйте. Осуществить то, что вы задумали с сохранением льготных условий невозможно.

Арман Барекян

15 августа 2024, 10:56

Банки работают очень долго и имеют полный арсенал юридических навыков, подкреплённых юристами, экономистами и другими ми специалистами. Мысль надеюсь, поняли...

Антонина Каткова

15 августа 2024, 00:18

Вы можете быть заемщиком, а брат с женой созаемщиком. Ставка по ипотеке фиксируется на весь срок кредита. После получения собственности, вы должны будете выделить долю брату и жене (минимальная доля составляет 6 кв. м).
Если выводить их из кредитного договора, то ставка по кредиту будет равна рыночной.

Для понимания, ниже выдержка из кредитного договора при семейной ипотеке:

«В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов , а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2,5 %, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами»

Вы можете быть заемщиком, а брат с женой созаемщиком. Ставка по ипотеке фиксируется на весь срок кредита. После получения собственности, вы должны будете выделить долю брату и жене (минимальная доля составляет 6 кв. м). Если выводить их из кредитного договора, то ставка по кредиту будет равна рыночной. Для понимания, ниже выдержка из кредитного договора при семейной ипотеке: «В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов , а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2,5 %, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами»

1 091/50 000