Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

взаиморасчеты при переуступке

Тамара Андреева
Вся Россия
6 340
20
Уважаемые специалисты!
Каким образом можно подстраховаться выбытие из ячейки покупателя при переуступке? По аналогии: на вторичке- это выписка из ЕГРП, а здесь что может быть?
Спасибо
Автор
Теги
20
Тамара Андреева
вторичка
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
26 092 579 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
28 760 250 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 12
20 613 781 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 12
Царицыно
10 мин.
ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Красногвардейская
4 мин.
улица Мусы Джалиля, 40, Москва
студия, 26 м², этаж 3
6 700 000 ₽
студия, 26 м², этаж 3
Бунинская аллея
13 мин.
улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Пражская
10 мин.
Варшавское шоссе, 144К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
16 300 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
Нахимовский проспект
2 мин.
Азовская улица, 4, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
Новоясеневская
24 мин.
ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва
студия, 27 м², этаж 2
40 000 ₽/мес.
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
15 мин.
ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва
20 комментариев
Марина Громова
18 ноября 2015, 12:57
Лучший совет
Если после регистрации расчитываетесь - то только зарегистрированный договор цессии. Больше тут ничего быть не может. Главное, найти банк, который внесет в договор такой документ, но это не проблема.‌‌‌
7
0
202/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
20 ноября 2015, 12:31
При регистрации переуступки - ДДУ в пакет на регистрацию не кладется.
А покупателю от продавца нужно получить 2 экземпляра ДДУ, платежные документы к нему и расписку об оплате по договору переуступки. Так что у вас есть все необходимые рычаги.
0
0
249/50 000
0/50 000
Тамара Андреева
Автор
20 ноября 2015, 01:37
Cпасибо за ответы. Эксперт- сейфинг не пойдет, т.к. прежний дольщик ничего не получает после регистрации, про выписку из реестра написано выше Еленой Петраковой, это выписка из ГКН на земельный участок и можно представить какого объема она будет на строящийся дом! На регистрацию сдают сами строит. компании. Вопрос,наверное, о том, что поместить в ячейку от покупателя за чем он придет обязательно.
1
0
401/50 000
0/50 000
Тамара Андреева
Автор
20 ноября 2015, 01:27
Спасибо всем, кто откликнулся на мой вопрос, брать эксперт-сейфинг имеет смысл, если продавец может предъявить что-то вместо договора цессии, для первички это выписка не из ЕГРП, а из ГКН, о чем выше написала Елена Петракова.
Документы на регистрацию (это ДДУ +соглашение о замене дольщика) сдает строительная компания, прежний дольщик,как мне сказали, после регистрации ничего не получает.
Вопрос, скорее о том, что можно положить от покупателя в ячейку, чтобы его дисциплинировать.
1
0
495/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
19 ноября 2015, 23:15
Представила выписочку по стройке)))Интересно,на скольких листах ее выдают?))
2
0
76/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 ноября 2015, 12:27
С уважением и поклоном :)
0
0
26/50 000
0/50 000
Елена Петракова
19 ноября 2015, 11:33
Даниил, у нас в Питере регистрации подлежит один Договор - Договор Покупателя, естественно. Вопрос был задан на Питерской ветке.
К сожалению, сайт, в силу своего торможения, не позволил сразу исправить допущенную описку.
1
0
227/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 ноября 2015, 01:51
Ну спасибо Елена за "полезное" замечание. Особенно слова про регистрацию одного договора. А у покупателя простите что право устанавливающим документом является тогда?
1
0
167/50 000
0/50 000
Елена Петракова
18 ноября 2015, 22:25
Даниил, читайте, изучайте .... тогда и вопросы сами по себе отпадут :)
1
0
70/50 000
0/50 000
Татьяна Смирнова
18 ноября 2015, 19:23
эксперт-сейфинг в расчетном центре . он дороже обычной ячейки , но продавец и покупатель не зависят друг от друга
2
0
113/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы