взаимовычеты с пенсионеров при продаже-покупки квартиры

тогда укажите в договорах по 1 млн. и не трудитесь с налогами, иначе 26000р надо заплатить.

Здравствуйте Светлана! Платить налоги бабушке не придется, поскольку с продажи ее квартиры у нее возникнет обязанность по уплате налога с 1280000-1000000=280000 руб. в размере 13%, т.е. 36400 руб., если квартира находится в собственности мене 3-х лет, или не возникнет вообще, если квартира в собственности более 3-х лет. При этом, приобретая квартиру за 1080000 руб., она имеет право на получение налогового вычета в размере 1080000*13%=140400 руб., который заведомо больше, чем 36400 руб. Т.е., если квартира в ее собственности менее 3-х лет, то ей придется подать декларацию и заявление на предоставление налогового вычета. Если же более 3-х лет - то можно вообще ничего не делать.

Здравствуйте Светлана.
1. С продажи необходимо заплатить налог, здесь будет так: 1 280 000 руб. - 1 000 000 руб. (стандартный вычет) = 280 000 руб. * 13% = 36 400 руб. - это сумма налога подлежащего уплате.
2. Покупка, если бабушка своим правом еще не пользовалась, то она может получить вычет по налогам, общий размер которого не может превышать 2 000 000 руб. или 260 000 руб. возврата.1 080 000 * 13% = 140 400 руб. к возврату.
3. Но бабушка я так понимаю налоги не платит (пенсия налогом не облагается).

ТАКИМ ОБРАЗОМ: сделки делаете в один налоговый период, по идее должны заплатить налог в размере 36 400 руб., но компенсируете его взаимозачетом 140 400 к возврату.
Итог: платить ничего не будете.
p.s. не забудьте сдать налоговую декларацию.

Добрый день.
странно, что комната в том регионе стоит 200 тысяч или кто то на бабушке греет руки, так что из носа пар идет, разница должна составлять 40% от однушки и тогда хватит на все, в том числе и на налоги.
Для сделок с недвижимостью и был разработан закон,
Если Вам не трудно опишите квартиры, что продаете и покупаете, очень уж маленькая разница.

1. если в собственности более 3-х лет, налога с продажи нет
2. если менее , то вычет в размере факю затрат на приобретение не менее 1, млн
3. вычет при покупке возможен, если бабушка им не воспользовалась ранее
4. в самом плохом варианте налог заплатите с 280, тыс