Поиск по журналу

Москва и МО

взаимозачет (налоги)

Елизавета

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 049

Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Помогите советом, пожалуйста.
В 2017 г. продаю квартиру за 5,5 млн. (покупала ее за 1,7 млн менее 3х лет назад) и сразу покупаю другую по Договору ЖСК за 7 млн. Сразу же оплачиваю 5,5 млн, остальное "в рассрочку". Смогу ли я сделать взаимозачет на 260 тыс. (13% с 2 млн), если собственности у меня еще нет?

Автор

Елизавета

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

10 700 000 ₽

1-комн.кв., 21 м², этаж 6

Бабушкинская

2 мин.

Енисейская улица, 17К3, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

2 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

13 июня 2017, 16:27

Лучший совет

Во-первых, Вы можете сделать этот самый взаимозачет с суммы покупки не новой, а продаваемой квартиры, т.е. с 1,7 млна руб. Остаток вычета с 300тыс. доберете потом с новой квартиры.
Во-вторых, по новой квартире зачет можно будет делать только, если этот дом сдан или будет сдан в эксплуатацию в 2017г. и пай будет выплачен.

Даниил Пятецкий

13 июня 2017, 16:40

Если собственность по имеющейся квартире уже оформлена, то право на вычет при покупке уже возникло, но правда только с 1,7 м.р. (221 т.р.).
Можете пойти по варианту описанному Вами, но взаимозачет можно будет применить только при условии наличия акта передачи + справки о выплаченном пае в 2017 году. ЖСК тема очень сложная и непредсказуемая, поэтому, если на 100% не уверены, что права на квартиру у Вас возникнут в 2017 году, то лучше не рисковать.