Взаимозачёт налогового вычета при продаже/покупке недвижимости

Ольга, Вы на правильном пути, действительно, если купили квартиру в том же году в котором продали наследственную квартиру, то у Вас появилось право на имущественный вычет с покупки с двух миллионов на сумму 260 000 рублей. Вам необходимо до 30 апреля 2020 года в декларации по форме 3-НДФЛ заявить два вида вычета (вычет с продажи на один миллион и вычет с покупки на два миллиона), т. к. ранее налоговыми вычетами не пользовались. Таким образом, посредством взаимозачёта уменьшите возникший налог на 260 000 рублей и заплатите ровно на 260 000 рублей меньше, что не может не радовать. А факт того, что на данный момент официально не трудоустроены не повлияет на данную схему минимизации налога, ведь возникший налог к уплате, тоже является переводом в бюджет от физ. лица, а значит, имеете полное право произвести взаимозачёт. Удачи! С уважением, Арман!

Анна! Пункт из ст 220 НК РФ, который Вы привели, вступит в силу только с 01.01.2020.

351 000 -260 000 = 91 000 налог к уплате,
если по кадастровой стоимости всё верно проходит и 70 % от КС не больше цены продажи.

Здравствуйте, Ольга!
Вы продали квартиру, полученную безвозмездным путём и находящуюся в собственности менее минимально допустимого срока. Если сумма в договоре более 70% от кадастровой стоимости, то расчёт налога будет начисляться с неё. Вы можете воспользоваться правом на вычет в 1 млн., т.е., налогооблагаемая сумма составит в этом случае 2,7 млн., а сумма налога - 351 тыс.
Что касается имущественного налогового вычета, то им могут пользоваться налогоплательщики. Вы в пользу государства отчисления какие-нибудь производите/производили в течение последних трёх налоговых периодов?