Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Взаимозачет. Налоговый вычет.

ID: 51237908
Вся Россия
826
7

Здравствуйте


. В 2016 году бала приобретена 1к. квартиры в новостройке за 1630 тыс. рублей (чек за 2016 г.)

В 2017 в том же доме приобретена 3к. квартира за 3200 тыс рублей (чек за 2017 г.).


Передаточный акт за обе квартиры получен в 2018г.


В 2019 г. 3к. квартира была продана за 3645 тыс. рублей.


1) Можно ли получить налоговый вычет за 1к. квартиру за 2018 по справке 2-ндфл? За весь год?

2) Можно ли получить взаимозачет за 2019 с продажи 3к. квартиры при подаче 3-ндфл за 2019? То есть в одной декларации налоговый вычет за 1к. квартиру и доход от продажи за 3к. квартиру.


Заранее спасибо.


Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
23 апреля 2020, 16:26
Лучший совет
Можно
Я считаю, что проще получить вычет с покупки с 3- комн- там стоимость больше и вы сможете сразу максимум выбрать, за минусом взаимозачёта
7
0
149/50 000
0/50 000
23 апреля 2020, 19:13
Взаимозачёт можно сделать, т.е. получить вычет на покупку с 3-комн
0
0
66/50 000
24 апреля 2020, 09:42
Вы получаете вычет за проданную квартиру, которую купили.
«Вроде как можно только если все в один год»- - это речь о том, если бы вы квартиру приобрели безвозмездно (приватизация, наследство и дарение.
в этом случае, чтобы сделать взаимозачёт нужно сделки оформить в один календарный год.
0
0
299/50 000
ID: 51237908
Автор
24 апреля 2020, 07:53
Большое спасибо.
1
0
16/50 000
0/50 000
23 апреля 2020, 20:33
Добрый день.
1. Право на вычет у Вас возникло в налоговом периоде 2018 и далее, весь НДФЛ с 01.01.2018 можно включать в состав вычета.
2. Дальнейшая судьба квартиры к вопросу получения вычета за ее покупку отношения не имеет: продали,все равно право есть и никуда не исчезает.
3. (3,645-3,200) - Ваша база для начисления НДФЛ, но только при условии, что 3,645 больше чем 70% от кадастровой стоимости.
4. Сейчас, в 2020 году Вы должны отчитаться по полученному в 2019 году доходу.
5. Подлежащий уплате налог можете уменьшить на образованный в 2018 вычет за покупку (лучше брать по 3к квартире, так проще, размер вычета будет максимальным).
3
0
666/50 000
0/50 000
23 апреля 2020, 17:57
Да, можно. Солидарен на счёт трёшки.
4
0
36/50 000
0/50 000
23 апреля 2020, 14:54
Можно.
Но я бы оформила вычет с 3-Комн, тк там сумма больше и можно сразу выбрать все 260т за вычетом налога с дохода (взаимозачёт)
0
0
137/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости