Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия
Взаимозачет. Налоговый вычет.
ID: 51237908
23 апреля 2020
Вся Россия
799
7

Здравствуйте


. В 2016 году бала приобретена 1к. квартиры в новостройке за 1630 тыс. рублей (чек за 2016 г.)

В 2017 в том же доме приобретена 3к. квартира за 3200 тыс рублей (чек за 2017 г.).


Передаточный акт за обе квартиры получен в 2018г.


В 2019 г. 3к. квартира была продана за 3645 тыс. рублей.


1) Можно ли получить налоговый вычет за 1к. квартиру за 2018 по справке 2-ндфл? За весь год?

2) Можно ли получить взаимозачет за 2019 с продажи 3к. квартиры при подаче 3-ндфл за 2019? То есть в одной декларации налоговый вычет за 1к. квартиру и доход от продажи за 3к. квартиру.


Заранее спасибо.


Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
23 апреля 2020, 16:26
Лучший совет
Можно
Я считаю, что проще получить вычет с покупки с 3- комн- там стоимость больше и вы сможете сразу максимум выбрать, за минусом взаимозачёта
7
0
149/50 000
0/50 000
23 апреля 2020, 19:13
Взаимозачёт можно сделать, т.е. получить вычет на покупку с 3-комн
0
0
66/50 000
24 апреля 2020, 09:42
Вы получаете вычет за проданную квартиру, которую купили.
«Вроде как можно только если все в один год»- - это речь о том, если бы вы квартиру приобрели безвозмездно (приватизация, наследство и дарение.
в этом случае, чтобы сделать взаимозачёт нужно сделки оформить в один календарный год.
0
0
299/50 000
ID: 51237908
Автор
24 апреля 2020, 07:53
Большое спасибо.
1
0
16/50 000
0/50 000
23 апреля 2020, 20:33
Добрый день.
1. Право на вычет у Вас возникло в налоговом периоде 2018 и далее, весь НДФЛ с 01.01.2018 можно включать в состав вычета.
2. Дальнейшая судьба квартиры к вопросу получения вычета за ее покупку отношения не имеет: продали,все равно право есть и никуда не исчезает.
3. (3,645-3,200) - Ваша база для начисления НДФЛ, но только при условии, что 3,645 больше чем 70% от кадастровой стоимости.
4. Сейчас, в 2020 году Вы должны отчитаться по полученному в 2019 году доходу.
5. Подлежащий уплате налог можете уменьшить на образованный в 2018 вычет за покупку (лучше брать по 3к квартире, так проще, размер вычета будет максимальным).
3
0
666/50 000
0/50 000
23 апреля 2020, 17:57
Да, можно. Солидарен на счёт трёшки.
4
0
36/50 000
0/50 000
23 апреля 2020, 14:54
Можно.
Но я бы оформила вычет с 3-Комн, тк там сумма больше и можно сразу выбрать все 260т за вычетом налога с дохода (взаимозачёт)
0
0
137/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?
168
18
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
52
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости