Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

За сколько реально продать такую квартиру и как скоро?

Мария
Вся Россия
2 399
9
Добрый день, уважаемые специалисты! Хотим продать квартиру http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&id;_user=63839&engine;_version=2
За какую сумму реально ее продать сейчас?
Может имеет смысл подождать, когда кризис закончится, будь он неладен!?
Автор
9
Мария
Могут подойти
5 комментариев
9 сентября 2015, 13:12
Лучший совет
Дело не только в "кризисе". Да и кризиса вроде как такового нет. Для кризиса свойственны четкие тенденции, а их как-то не наблюдается. Это очень сложный для продажи объект. Спрос на такие всегда ограничен. Вы бы лучше 10 м.р. поставили, а то тот, кто ищет в рамках 10 Вашу даже не увидит. Ну, а Вам 200 т.р. погоды точно не сделают, Вы почти столько же каждый месяц теряете в виде упущенной выгоды.
5
1
401/50 000
0/50 000
15 сентября 2015, 23:01
Из моего личного опыта и опыта коллег, с которыми плотно работаю.
0
0
65/50 000
0/50 000
Сергей Михайлович
14 сентября 2015, 14:50
"По статистике 10-15% выигрывает продавец/покупатель с риелтором!". Прошу прощения, откуда такая статистика? Может ссылочку дадите.
0
0
133/50 000
0/50 000
11 сентября 2015, 23:41
Мария, вы не продавец, вы -покупатель. Для начала вам нужно пройти по тем объектам, которые вы хотите купить в альтернативу. Желательно пройти не самой, а с профи-риелтором, который знает "историю" квартиры, сколько она на рынке, на сколько торгуются продавцы и умеет (!) торговаться сверх их дисконта. Вы можете очень удивиться насколько дешевле сейчас можно купить объекты, которые еще год назад стоили гораздо выше. Та же ситуация касается и вас. Чтобы продать сейчас, цена должна быть ну очень интересной для покупателя. Но, опять же без классного риелтора вам не обойтись. Сейчас, в ситуации дефицита покупателей что-то сдвинуть с рынка самому просто бесперспективно. Продавая сейчас по цене меьшей, чем вы хотели/планировали/мечтали/считали вы и купить по цене меньшей. Так что для альтернативщиков все равно когда делать по сути обмен недвижимости. Только наиболее эффективнее и по максимальной цене продать и наоборот по самой минимальной цене купить можно не пожалев % на риелтора, которые у вас окупятся раза в 2, даже если составят по любой из операций 6%. (По статистике 10-15% выигрывает продавец/покупатель с риелтором!) Удачных продаж! Не пропустите эту осень!
1
0
1 177/50 000
0/50 000
9 сентября 2015, 13:57
Даниил мое имя. Какой еще альтернативы?! Альтернатива только все усложняет. А хотя, я понятия не имею, что именно Вы вкладываете в этот термин.
Вопрос не 200 т.р., а в том, что квартира в выборку не попадает при поиске. Вы просто самостоятельно занимаетесь и поэтому не понимаете о чем я говорю. Я еще раз говорю, Вы эти 200 т.р. каждый месяц теряете, только осознать этого не можете.
Кто там чего продал... это известно только продавцу и покупателю. С чего Вы взяли, что у Вас реальная и правдивая информация?
Грамотный специалист работает по договоренности, его еще нужно найти и лучше самостоятельно. А кого Вы собираетесь благодарить...непонятно.
2
1
665/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости