Почти 70% зумеров готовы создавать семью только при наличии жилья
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
загородная недвижимость
умер муж, получила свидетельство у нотариуса о праве собственности по закону на дом и участок, сделала межевание, получила кодастровый паспорт. Дом с участком продаю, хотела подать документы в рег. палату, чтобы получить свидетельство на себя. Но в БТИ сказали. что можно оформить свидетельство сразу на покупателя, чтобы не ходить два раза по одному и тому же кругу. Так ли это?
Автор
Теги
0
0
13
Олег Кириллов
Могут подойти
13 комментариев
Сергей
7 ноября 2010, 09:35
0
0
395/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 ноября 2010, 09:53
Не знаю кто в БТИ Вам сказал такой Бред, да Вы получили свидетельство о праве на наследство у нотариуса, но для того чтобы стать полноправным собственником, необходимо зарегестрировать свое право, только тогда Вы можете имущество продавать, причем не собирая больше документы.
0
0
276/50 000
0/50 000
21 октября 2010, 10:01
Во всех рег.палатах написано "ВНИМАНИЕ Государственная регистрация договора производиться только после государственной регистрации вещных прав правоотчуждателя"
И, во-вторых, в договоре купли-продажи Вы какой документ собственности будете прописывать?, если его у Вас нет?!
И, во-вторых, в договоре купли-продажи Вы какой документ собственности будете прописывать?, если его у Вас нет?!
0
0
278/50 000
0/50 000
21 октября 2010, 00:37
Здравствуйте! В принципе, можно подать документы сразу на регистрацию и ваших прав и перехода прав на покупателя, но это вызовет лишние вопросы и не все покупатели на это согласятся. Поэтому, лучше все-таки вначале зарегистрировать Ваши права.
0
0
243/50 000
0/50 000
21 октября 2010, 00:20
Даниил прав, можно сдать на регистрацию и того и другого одновременно, просто срок регистрации увеличивается, и умный покупатель не испугается. А в принципе любой покупатель проверяя документы, даже при наличии у Вас свидетельства, проверит основание его получения, но будет ли он умный?
0
0
288/50 000
0/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
20 октября 2010, 23:09
Нет. У вас нет права. Вы его должны получить ( пройти госрегистрации по свидетельству от нотариуса).
0
0
107/50 000
0/50 000
20 октября 2010, 18:19
Добрый день.
А как вы продадите дом с участком без свидетельства - покупатель (я например) откажется покупать. И пускай БТИ не путает - регистрацию нового владельца в БТИ (что отменили) и государственную регистрацию договора купли продажи дома с земельным участком.
А как вы продадите дом с участком без свидетельства - покупатель (я например) откажется покупать. И пускай БТИ не путает - регистрацию нового владельца в БТИ (что отменили) и государственную регистрацию договора купли продажи дома с земельным участком.
0
0
271/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
20 октября 2010, 15:31
Здравствуйте!
Уточните лучше в регпалате, чтобы правильно всё оформить. А так согласна с коллегами на основании чего Вы будете подписывать договор.
Уточните лучше в регпалате, чтобы правильно всё оформить. А так согласна с коллегами на основании чего Вы будете подписывать договор.
1
0
152/50 000
0/50 000
20 октября 2010, 14:02
Добрый день.
Свидетельство оформить сразу на покупателя, ну даже не знаю...
Быть может Вы не правильно поняли! А в БТИ вам сказали, что регистрацию ранее возникшего права (наследство) и регистрация нового можно сделать одновременно. Скорее всего именно так.
Свидетельство оформить сразу на покупателя, ну даже не знаю...
Быть может Вы не правильно поняли! А в БТИ вам сказали, что регистрацию ранее возникшего права (наследство) и регистрация нового можно сделать одновременно. Скорее всего именно так.
0
0
267/50 000
0/50 000
20 октября 2010, 12:58
БТИ не могут наверняка знать такие вещи. Если есть желание сократить время поиска - уточните тот же вопрос у регистраторов. Есть такое понятие как регистрация ранее возникшего права. Но в этом случае, боюсь, так не получится. В любом случае проконсультируйтесь с регистратором, которому будете сдавать пакет, часто на местах бывают разные исключения.
0
0
350/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Возникновение права собственности на имущество с момента получения Свидетельства ЕГРП в случаях: вновь создаваемое имущество или по договору (дарения, продажи, мены...) и то, если имущество подлежит такой регистрации (недвижимость - подлежит).
в БТИ сказали правильно.