Поиск по журналу

Москва и МО

Заказ закладной СБР

ID: 23620694

7 февраля 2020

Вся Россия

1 400

Здравствуйте! Подскажите, выставили квартиру в продажу, она находится в залоге Сбербанка. Хотим заранее заказать закладную, чтобы к сделке всё было готово. Говорят, что так можно сделать. Но менеджер банка сказала, что необходимо найти сначала покупателя, заключить ПДКП и отправить им копию. Так ли это?

Автор

ID: 23620694

Могут подойти

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

8 603 006 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 254 080 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 142 187 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

21 300 000 ₽

3-комн.кв., 89 м², этаж 9

Коммунарка

22 мин.

ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Бирюлёво

19 мин.

Булатниковский проезд, 16Б, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

7 февраля 2020, 19:14

Лучший совет

Здравствуйте. Вы впереди планеты всей. Риэлторы вообще такой способ решения вопроса не используют. Вы думаете Вам закладную прям на сделке в руки отдадут? Не-а. В любом случае придется ждать. И вообще у сбера совершенно иная схема продажи из под залога.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

8 февраля 2020, 02:50

Если так сказал менеджер в ипотечном центре-не факт что это «панацея», если будет грамотный специалист с Вами, все моменты проработает заранее, и возможно даже закладную удастся получить в день сделки, и сдать ее с пакетом на регистрацию...

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

7 февраля 2020, 23:18

Покупателю необязательно но всё знать. Покупателю нужно правильно преподносить информацию, аккуратно:)
Если закладную потеряли, ее точно не найдут.
Просто знайте, если вам говорят, что закладная где-то в архиве/в Росреестре/на другом конце света - предлагайте/настаивайте сразу делать дубликат, т.к. скорее всего ее потеряли, так вы сэкономите драгоценное время

А вообще залоговые объекты не так просто продавать, их нужно уметь продавать, поэтому лучше обратитесь за помощью к риелтору, который знает что, кому и как нужно говорить)

554/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 23620694

Автор

7 февраля 2020, 22:40

Антонина, да закладная. Купили квартиру в 2010 году. Сейчас решили продать. Так покупатель может не согласиться ждать. В том и дело, что могут потерять и пока найдут, подготовят.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

7 февраля 2020, 22:19

вы уверены, что у вас была закладная?
а еще закладную могут потерять...

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Госс

7 февраля 2020, 21:32

У Сбербанка действительно другой ( и не очень хороший ) способ выкупа квартиры из-под залога, как сказано выше. Найдите агента, кто понимает этот алгоритм действий . Поверьте, не понимая этого, вы отпугнёте каждого первого Покупателя

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

7 февраля 2020, 18:40

Здравствуйте. Если информация из первоисточника (держателя закладной) такая, значит так оно и есть.

99/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях