Здравствуйте. Вы впереди планеты всей. Риэлторы вообще такой способ решения вопроса не используют. Вы думаете Вам закладную прям на сделке в руки отдадут? Не-а. В любом случае придется ждать. И вообще у сбера совершенно иная схема продажи из под залога.

Если так сказал менеджер в ипотечном центре-не факт что это «панацея», если будет грамотный специалист с Вами, все моменты проработает заранее, и возможно даже закладную удастся получить в день сделки, и сдать ее с пакетом на регистрацию...

Покупателю необязательно но всё знать. Покупателю нужно правильно преподносить информацию, аккуратно:)
Если закладную потеряли, ее точно не найдут.
Просто знайте, если вам говорят, что закладная где-то в архиве/в Росреестре/на другом конце света - предлагайте/настаивайте сразу делать дубликат, т.к. скорее всего ее потеряли, так вы сэкономите драгоценное время

А вообще залоговые объекты не так просто продавать, их нужно уметь продавать, поэтому лучше обратитесь за помощью к риелтору, который знает что, кому и как нужно говорить)

Антонина, да закладная. Купили квартиру в 2010 году. Сейчас решили продать. Так покупатель может не согласиться ждать. В том и дело, что могут потерять и пока найдут, подготовят.

вы уверены, что у вас была закладная?
а еще закладную могут потерять...

У Сбербанка действительно другой ( и не очень хороший ) способ выкупа квартиры из-под залога, как сказано выше. Найдите агента, кто понимает этот алгоритм действий . Поверьте, не понимая этого, вы отпугнёте каждого первого Покупателя

Здравствуйте. Если информация из первоисточника (держателя закладной) такая, значит так оно и есть.