Поиск по журналу

Вся Россия

Заказ закладной СБР

ID: 23620694

Обновлено 07.02.2020

Вся Россия

1 483

Здравствуйте! Подскажите, выставили квартиру в продажу, она находится в залоге Сбербанка. Хотим заранее заказать закладную, чтобы к сделке всё было готово. Говорят, что так можно сделать. Но менеджер банка сказала, что необходимо найти сначала покупателя, заключить ПДКП и отправить им копию. Так ли это?

Автор

ID: 23620694

Могут подойти

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

10 361 957 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

11 999 999 ₽

2-комн.апарт., 65 м², этаж 1

Шоссе Энтузиастов

23 мин.

2-й Вольный переулок, 11, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

7 февраля 2020, 19:14

Лучший совет

Здравствуйте. Вы впереди планеты всей. Риэлторы вообще такой способ решения вопроса не используют. Вы думаете Вам закладную прям на сделке в руки отдадут? Не-а. В любом случае придется ждать. И вообще у сбера совершенно иная схема продажи из под залога.

Ирина Антипина

8 февраля 2020, 02:50

Если так сказал менеджер в ипотечном центре-не факт что это «панацея», если будет грамотный специалист с Вами, все моменты проработает заранее, и возможно даже закладную удастся получить в день сделки, и сдать ее с пакетом на регистрацию...

Антонина Каткова

7 февраля 2020, 23:18

Покупателю необязательно но всё знать. Покупателю нужно правильно преподносить информацию, аккуратно:)
Если закладную потеряли, ее точно не найдут.
Просто знайте, если вам говорят, что закладная где-то в архиве/в Росреестре/на другом конце света - предлагайте/настаивайте сразу делать дубликат, т.к. скорее всего ее потеряли, так вы сэкономите драгоценное время

А вообще залоговые объекты не так просто продавать, их нужно уметь продавать, поэтому лучше обратитесь за помощью к риелтору, который знает что, кому и как нужно говорить)

ID: 23620694

Автор

7 февраля 2020, 22:40

Антонина, да закладная. Купили квартиру в 2010 году. Сейчас решили продать. Так покупатель может не согласиться ждать. В том и дело, что могут потерять и пока найдут, подготовят.

Антонина Каткова

7 февраля 2020, 22:19

вы уверены, что у вас была закладная?
а еще закладную могут потерять...

Ирина Госс

7 февраля 2020, 21:32

У Сбербанка действительно другой ( и не очень хороший ) способ выкупа квартиры из-под залога, как сказано выше. Найдите агента, кто понимает этот алгоритм действий . Поверьте, не понимая этого, вы отпугнёте каждого первого Покупателя

Александр Воронич

7 февраля 2020, 18:40

Здравствуйте. Если информация из первоисточника (держателя закладной) такая, значит так оно и есть.