Поиск по журналу

Москва и МО

Заказ закладной СБР

ID: 23620694

Обновлено 07.02.2020

Вся Россия

1 532

Здравствуйте! Подскажите, выставили квартиру в продажу, она находится в залоге Сбербанка. Хотим заранее заказать закладную, чтобы к сделке всё было готово. Говорят, что так можно сделать. Но менеджер банка сказала, что необходимо найти сначала покупателя, заключить ПДКП и отправить им копию. Так ли это?

Автор

ID: 23620694

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

33 489 903 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 14

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Гражданская

6 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 10

Бабушкинская

6 мин.

Ясный проезд, 14, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

7 февраля 2020, 19:14

Лучший совет

Здравствуйте. Вы впереди планеты всей. Риэлторы вообще такой способ решения вопроса не используют. Вы думаете Вам закладную прям на сделке в руки отдадут? Не-а. В любом случае придется ждать. И вообще у сбера совершенно иная схема продажи из под залога.

Ирина Антипина

8 февраля 2020, 02:50

Если так сказал менеджер в ипотечном центре-не факт что это «панацея», если будет грамотный специалист с Вами, все моменты проработает заранее, и возможно даже закладную удастся получить в день сделки, и сдать ее с пакетом на регистрацию...

Антонина Каткова

7 февраля 2020, 23:18

Покупателю необязательно но всё знать. Покупателю нужно правильно преподносить информацию, аккуратно:)
Если закладную потеряли, ее точно не найдут.
Просто знайте, если вам говорят, что закладная где-то в архиве/в Росреестре/на другом конце света - предлагайте/настаивайте сразу делать дубликат, т.к. скорее всего ее потеряли, так вы сэкономите драгоценное время

А вообще залоговые объекты не так просто продавать, их нужно уметь продавать, поэтому лучше обратитесь за помощью к риелтору, который знает что, кому и как нужно говорить)

ID: 23620694

Автор

7 февраля 2020, 22:40

Антонина, да закладная. Купили квартиру в 2010 году. Сейчас решили продать. Так покупатель может не согласиться ждать. В том и дело, что могут потерять и пока найдут, подготовят.

Антонина Каткова

7 февраля 2020, 22:19

вы уверены, что у вас была закладная?
а еще закладную могут потерять...

Ирина Госс

7 февраля 2020, 21:32

У Сбербанка действительно другой ( и не очень хороший ) способ выкупа квартиры из-под залога, как сказано выше. Найдите агента, кто понимает этот алгоритм действий . Поверьте, не понимая этого, вы отпугнёте каждого первого Покупателя

Александр Воронич

7 февраля 2020, 18:40

Здравствуйте. Если информация из первоисточника (держателя закладной) такая, значит так оно и есть.