Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Законны ли требования арендатора?
Анна
Нами было сдано в аренду нежилое помещение. Договор аренды предусматривал, что арендатор вносит арендную плату за шесть месяцев вперед. По прекращении аренды арендатор потребовал от нас уплатить проценты на сумму, уплаченную вперед, однако договор аренды такой обязанности не содержит. Законны ли требования бывшего арендатора?
Могут подойти
13 комментариев
Радомир Шварценберг
14 июня 2011, 17:14
Лучший совет
5
0
495/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
21 июня 2011, 22:01
Анна, если в договоре этого не прописано, значит его требования не законны.
0
0
75/50 000
0/50 000
15 июня 2011, 00:35
Только изучив текст договора можно дать Вам более менее квалифицированный ответ.
1
0
80/50 000
0/50 000
Сергей Захаров
14 июня 2011, 22:22
Анна!
Арендатор внес деньги за 6 месяцев вперед и эти 6 месяцев арендовал?
Арендатор внес деньги за 6 месяцев вперед и эти 6 месяцев арендовал?
0
0
79/50 000
0/50 000
14 июня 2011, 21:23
Добрый день.
Если вы расторгаете договор раньше, то обязанны сделать полный перерасчет и даже с учетом пользования чужими денежными средствами.
Удачи.
Если вы расторгаете договор раньше, то обязанны сделать полный перерасчет и даже с учетом пользования чужими денежными средствами.
Удачи.
2
0
160/50 000
0/50 000
14 июня 2011, 20:59
Здравствуйте, Анна! Нужно внимательно изучать договор... Исходя из изложенного Вами - скорее всего, требования арендатора не обоснованы.
0
0
137/50 000
0/50 000
14 июня 2011, 19:44
При досрочном расторжении договора содержащего условие предоплаты, а также с подтверждением внесенной предоплаты, согласно правилам договора займа требуется уплатить процент за пользование денежными средствами другого лица. Вне зависимости от вины. Если договор не содержит условий о порядке возврата предоплаты, стороны действуют в соответствии с правилами делового оборота.
2
0
375/50 000
0/50 000
14 июня 2011, 17:32
Все возможно, необходимо "вчитаться" в текст договора который Вами подписан.
0
0
76/50 000
0/50 000
Королев Алексей
14 июня 2011, 17:32
Нет.Но надо смотреть договор.
0
0
29/50 000
0/50 000
Юрий Миленин
14 июня 2011, 17:23
Если пункта о % нет в договоре, то гипотетически Вы ничего не должны. Договор расторгнут по истечении 6 месяцев, предварительно оплаченных? При условии, что арендатор подписался в договоре или в допах, под тем что готов оплатить шесть месяцев вперед, то в арбитраже или в СОЮ у него шансов нет. Если судья мама или бабушка арендатора, максимум попадете на ставку рефинансирования))) Вообще-то данный вопрос - компетенция юристов. Если не подписан акт приема-передачи помещения, то на Вашем месте я бы лишнего не говорил и не подписывал, а лучше всего давил бы на неисполнение условий арендатором.
0
0
597/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Однозначной судебной практики по этому вопросу нет, однако в основном суды отказывают в удовлетворении подобных требований, если соглашение о коммерческом кредите не включено в текст основного договора.