Сбербанк не кредитует залоговые квартиры...
Нанимать риелтора стОит

Покупаю квартиру у банка Открытие вы ничем не рискуете, потому что все сделки банка проверяются, в том числе аудиторами. Поэтому они заведомо в рамках правового поля. Риэлтор не нужен, только будет делать вид работы. Возьмите ипотеку у Открытия, там процент ниже, чем у Сбера.

Антонина права. Купить в ипотеку сбера залоговую квартиру Открытия не получиться. Возможен вариант покупки, если Вам одобрить ипотеку в Открытии. Или за прямые деньги. Риэлтор нужен.

Извините за нескромность, но в делах по юридическому сопровождению недвижимости - риэлтор играет первую скрипку, а вот всех остальных можно нанять для подстраховки, страховки и так далее.
Не всегда получается связать ипотечника с одного банка, тем более сбера, с имуществом, которое находится в залоге в другом банке. Нужно во всём этом разобраться, если сбер уверяет, а Вы доверяете, то пожалуйста, но я бы не советовал своим клиентам тусоваться в одиночке между двумя кредитными организациями.