Поиск по журналу

Москва и МО

заморочки родственников и продажа квартиры

Лана Назарова

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 408

Здравствуйте Уважаемые специалисты!
Пожалуйста, по возможности помогите советом и консультацией))
коротенько о сути вопроса..
в 2011 году приватизировала квартиру, отказавшись от своей доли в пользу остальных родственников, а сейчас, наоборот, хочу выделить из их долей долю себе (родственники согласны).
Возможно ли это сделать?
Куда (в какие организации) обращаться?
Далее собираемся квартиру продать, но...
куча собственников, сейчас 5-ть (один - несовершеннолетний) и плюс наверно невыполнимая альтернатива, т.к. родственнички слишком много хотят..
описание квартиры:
Москва Каширское шоссе дом 16 (сталинка 1954 года)
м.Каширская (3 минуты транспортом или 12 минут пешком)
м.Варшавская (12 минут пешком)
м.Нагатинская (7-8 минут транспортом)
5-ти комнатная квартира
общая площадь - 123,9 метров
жилая - 86,3 метров (25+22,3+15,9+11,9+11,4 метров)
комнаты смежно-изолированные
кухня - 11,5 метров
1-ый (но высокий) этаж 8-ми этажного сталинского дома
ремонта никакого (т.е. он здесь требуется и серьезный)
альтернатива:
двушка или маленькая трешка в этом же районе (есть такие на Каширском проезде)
и трешка от 70-75 метров в любом районе Москвы, но не очень далеко от метро..
Возможно ли продать нашу квартиру?
за сколько реально можно продать, а не ждать 2-3 года своего покупателя?
и возможно ли купить то, что хотят, без доплат (денег ни у кого нет)???
Спасибо всем, кто не прошел мимо.
С уважением к Вам. Лана

Автор

Теги

Лана Назарова

дом

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

21 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

9 комментариев

Aлексей Суриков

1 февраля 2016, 21:33

Лучший совет

Трешку, которую в любом районе, уменьшить до 60-65 кв.м..... и искать -начинать, покупателей на свою....
Наделять вас долей в квартире, можно через дарение или продажу.....Но смысл? Если вы и так разъезжаетесь....
При покупке альтернативы, будете на себя и оформлять.
А гарантия, что вас не кинут родственники, ваша регистрация-отказника....)

Лана Назарова

Автор

3 февраля 2016, 16:41

Спасибо всем огромное за внимание и помощь!!!
в самое ближайшее время буду решать куда бежать, потому что хочется хотя бы к пенсии пожить спокойно))
но как я поняла, продажа предстоит долгая..
что ж...будем надеяться на лучшее))
Еще раз всех благодарю!!!
Всем удачных сделок и хорошего настроения!!!
С уважением к Вам. Лана

Людмила Воронина

2 февраля 2016, 00:41

Потому никто и не оценил....Понятно, что сложный в продаже объект. Это выезд на место делать нужно.

Лана Назарова

Автор

3 февраля 2016, 19:28

оценил этот сайт...20-22 млн.,
но я, слава Богу, с головой дружу и понимаю, что за эти деньги в настоящее время НИКТО не купит((
23 млн. было во время повальных скупок в конце 90-ых, если не ошибаюсь летом 98-го..,
но в тот момент у нас пол-квартиры было в нежилом фонде и продать было просто нереально...а жаль..
я бы уже сколько лет жила бы отдельно от родственничков и не тратилась бы периодически на аренду кв-р))

Даниил Пятецкий

2 февраля 2016, 00:36

Добрый вечер.
Долю выделить возможно и в отличие от коллег ответивших ранее, настоятельно рекомендую Вам это сделать. Почему?! Да потому, что ситуация у Вас ОЧЕНЬ сложная и в реальности решить ее практически невозможно. А так, хоть имущество в виде доли будет.
Квартира огромная, расположена на первом этаже, в 100 метрах от дома лепестковая развязка Каширского шоссе и Нахимовского проспекта, рядом Каширский двор и промзона, метро далеко, железка через дом, район так себе.
Куда обращаться - к риэлтору. Как минимум, с договором дарения он Вам сможет помочь.
Возможно ли продать и купить - надо сидеть и анализировать ситуацию в комплексе, отталкиваясь не от стоимости Вашей квартиры, а от стоимости вариантов, которые хотите приобрести + затрат на все эти мероприятия (документы, опека, риэлтор, сделки и т.д. - все это деньги, десятки и сотни тысяч рублей).

ID: 3527697

1 февраля 2016, 22:38

Всё решаемо, время.

Людмила Никифорова

1 февраля 2016, 22:23

Если соглашаться при подборе варианта на такие же неликвиды, то все возможно.

Наталья Мишина

1 февраля 2016, 22:15

Вечер добрый!
Продать можно все. Вопрос цены и рекламы. В Вашем случае - еще и хотелок-желаний покупки иного жилья.
Опека, первый этаж, большая квартира... Сложная квартира. Но рабочая )
Пы.сы: по поводу наделения Вас собственностью в этой квартире - также не вижу смысла. Вот в альтернативе обзавестись собственностью - да, надо.

Людмила Воронина

1 февраля 2016, 22:05

Ну 5 собственников, это все-таки не 10 ))
И несовершеннолетний всего лишь один. Главное найти желающих. Неликвид. Потому как 1 этаж и ремонта нет. Обычная альтернатива.
Обращайтесь к любому специалисту из здесь имеющихся.
Сделаем)) Покупать придется то, на что хватит.