Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Здравствуйте! я сейчас на стадии приобретения квартиры, подскажите пожалуйсто какие документы, справки мне должны показать на квартиру
Елена
подскажите пожалуйсто,какие справки, документы мне должны предъявить покупатель? если Вам нет сложности,перечислите, я впервый раз сталкиваюсь с покупкой жилья. и как узнать про подводные камни, про которых погут исумолчать?
Могут подойти
13 комментариев
19 февраля 2011, 14:38
Лучший совет
Елена смелая девушка. О необходимых документах Вам уже коллеги ответили. От себя: стоимость услгу профессионала по проверке чистоты квартиры, либо так называемого юридического сопровождения, ничтожны по сравнению со стоимостью ЛЮБОЙ недвижимости, не рискуйте этим, "подводных камней" множество, полноценно Вам тут никто ничего все равно не сможет объяснить, слишком много информации. Успехов Вам.
3
0
24 февраля 2011, 00:46
Здравствуйте Елена! По минимуму, Вам должны предоставить:
1. Правоустанавливающие (договор купли-продажи, дарения и т.д.) и правоподтверждающие (свидетельства, если есть) документы на квартиру.
2. Кадастровый паспорт (если с момента последней сделки прошло более 5 лет).
3. Выписка из домовой книги.
4. Паспорт собственника.
5. Согласие супруга, если квартира приобреталось по возмездной сделке в период брака.
Подводные камни заранее перечислить невозможно - в каждой конкретной ситуации они будут разными...
1. Правоустанавливающие (договор купли-продажи, дарения и т.д.) и правоподтверждающие (свидетельства, если есть) документы на квартиру.
2. Кадастровый паспорт (если с момента последней сделки прошло более 5 лет).
3. Выписка из домовой книги.
4. Паспорт собственника.
5. Согласие супруга, если квартира приобреталось по возмездной сделке в период брака.
Подводные камни заранее перечислить невозможно - в каждой конкретной ситуации они будут разными...
0
0
20 февраля 2011, 13:11
Елена, предусмотреть все невозможно.
Кроме того, абсолютно никто не знает о Вашей ситуации: что и как Вы покупаете.
Обратитесь за профессиональной помощью.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
Кроме того, абсолютно никто не знает о Вашей ситуации: что и как Вы покупаете.
Обратитесь за профессиональной помощью.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
0
0
Ольга Иванова
19 февраля 2011, 22:00
Елена, добрый вечер.
Ваш вопрос изначально подразумевает достаточно большое количество информации. Описать всего не возможно.
Если вкратце: документы правоустановка+свидетельство, БТИ (не всегда), выписка из дом. книги, паспорт, согласие супруги, в зависимости от ситуации могут быть затребованы и иные документы.
Важно не просто посмотреть на эти документы, а понять свои риски при покупке данной квартиры по этим документам.
Если Вы в данных вопросах мало подкованы, совет, обратитесь за помощью к специалисту.
Удачи
Ваш вопрос изначально подразумевает достаточно большое количество информации. Описать всего не возможно.
Если вкратце: документы правоустановка+свидетельство, БТИ (не всегда), выписка из дом. книги, паспорт, согласие супруги, в зависимости от ситуации могут быть затребованы и иные документы.
Важно не просто посмотреть на эти документы, а понять свои риски при покупке данной квартиры по этим документам.
Если Вы в данных вопросах мало подкованы, совет, обратитесь за помощью к специалисту.
Удачи
0
0
Людмила Гечус
19 февраля 2011, 17:11
Здравствуйте, Елена!
список документов перечислить легко, а вот указать, какие подводные камни Вы можете обнаружить... Даже специалисты с многолетним стажем периодически обнаруживают подводные камни, но у них есть опыт и уже развита интуиция. Всего не расскажешь и обо всем не предупредишь.
С уважением и наилучшими пожеланиями
список документов перечислить легко, а вот указать, какие подводные камни Вы можете обнаружить... Даже специалисты с многолетним стажем периодически обнаруживают подводные камни, но у них есть опыт и уже развита интуиция. Всего не расскажешь и обо всем не предупредишь.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
Лариса Владимировна Лобова
19 февраля 2011, 14:20
Елена, добрый день! Документы, о которых рассказали специалисты в предыдущих постах, важны и продавец их предоставит, но дело не в этом... Главное уметь их правильно прочитать, дабы избежать "подводных камней". Вас правильно предостерегают!
0
0
19 февраля 2011, 13:43
Добрый день.
Наличие справок это хорошо, но проверка истории квартиры специалистом и получение обоснованного заключения это лучше.
Для покупателя справка это паспорт и деньги (и согласие супруга)
Для продавца Св-во, правоустановка, акт приема-передачи, выписка из домовой, справка о задолженностях, паспорт, кадастр БТИ, Опека, согласие на продажу, АН обычно еще берут НД и НПД.
Наличие справок это хорошо, но проверка истории квартиры специалистом и получение обоснованного заключения это лучше.
Для покупателя справка это паспорт и деньги (и согласие супруга)
Для продавца Св-во, правоустановка, акт приема-передачи, выписка из домовой, справка о задолженностях, паспорт, кадастр БТИ, Опека, согласие на продажу, АН обычно еще берут НД и НПД.
1
0
Ольга Белимова
19 февраля 2011, 12:56
Добрый день, Елена!
Продавец ОБЯЗАН предоставить: Правоустанавливающие док-ты, само свид-во о собственности, ЕЖД.
Всё остальное вы проверяете сами, собираете те справки, которые вам необходимы.
А вот ЧТО ИМЕННО необходимо-в каждой конкретной ситуации вам подскажет грамотный специалист. Обращайтесь, не экономьте на своей безопасности!
Продавец ОБЯЗАН предоставить: Правоустанавливающие док-ты, само свид-во о собственности, ЕЖД.
Всё остальное вы проверяете сами, собираете те справки, которые вам необходимы.
А вот ЧТО ИМЕННО необходимо-в каждой конкретной ситуации вам подскажет грамотный специалист. Обращайтесь, не экономьте на своей безопасности!
1
0
19 февраля 2011, 12:54
Добрый день, Елена!
Покупка квартиры - серьезная вещь и лучше доверить это специалисту. Вкратце минимальный набор докуметов от продавца такой:
- Правоустанавливающие документы должны показать подлинники, а не копии!). Должно быть свидетельство о гос. регистрации на квартиру а так же предваряющий его документ. Это может быть Договор передачи (если была приватизация), Договор купли-продажи или Свид. о праве на наследство.
- Экспликация БТИ (по ней Вы проверите размеры квартиры, потому что не всегда в рекламе они указываются точно),
- Выписка из домовой книги. Надо выяснить, когда люди выпишутся и впоследствии прописать этот момент в Договоре купли-продажи,
- Разрешение органов опеки, если в продаваемой квартире один из собственников несовершеннолетний,
- Справка об отсутствии коммунальных задолженностей.
По каждому из этих пунктов есть свои подводные камни и иногда весьма серьезные. Кроме этого - историю передачи прав собственности надо проверять.
Вдруг квартира продается каждые два-три года и одна из этих продаж была противозаконной?
Кроме этого, следует позаботиться о передачи денег через банковскую ячейку и внимательно читать договор с банком.
Так что если Вы хотите купить квартиру безопасно, чтобы жить спокойно, надо обращаться к специалисту.
Покупка квартиры - серьезная вещь и лучше доверить это специалисту. Вкратце минимальный набор докуметов от продавца такой:
- Правоустанавливающие документы должны показать подлинники, а не копии!). Должно быть свидетельство о гос. регистрации на квартиру а так же предваряющий его документ. Это может быть Договор передачи (если была приватизация), Договор купли-продажи или Свид. о праве на наследство.
- Экспликация БТИ (по ней Вы проверите размеры квартиры, потому что не всегда в рекламе они указываются точно),
- Выписка из домовой книги. Надо выяснить, когда люди выпишутся и впоследствии прописать этот момент в Договоре купли-продажи,
- Разрешение органов опеки, если в продаваемой квартире один из собственников несовершеннолетний,
- Справка об отсутствии коммунальных задолженностей.
По каждому из этих пунктов есть свои подводные камни и иногда весьма серьезные. Кроме этого - историю передачи прав собственности надо проверять.
Вдруг квартира продается каждые два-три года и одна из этих продаж была противозаконной?
Кроме этого, следует позаботиться о передачи денег через банковскую ячейку и внимательно читать договор с банком.
Так что если Вы хотите купить квартиру безопасно, чтобы жить спокойно, надо обращаться к специалисту.
0
0
19 февраля 2011, 12:53
Елена, здесь можно перечислить, какие правоустанавливающие и правоподтверждающие документы должны быть на квартиру, можно посоветовать, какие справки запросить у продавца, но это никогда не поможет Вам узнать про "подводные камни". Поэтому советую выбрать толкового специалиста, который сможет качественно и профессионально, защищая ваши интересы помочь в приобретении квартиры. Помните - скупой платит дважды. Всего наилучшего.
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости