В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Здравствуйте!нужен совет,сестра хочет продать комнату в коммуналке,купить у меня долю в двушке,и с этих денег я хочу купить квартиру в подмосковье!
ирина
Объясняю ситуацию,у нас с сестрой есть квартира в собственности двухкомнатная,от мамы досталась,там 1|2 моя и 1|2 ее! Так же у нее есть комната в коммунальной квартире,тоже в собственности у нее и у ее двоих детей! Так вот,она хочет продать эту комнату,с этих денег купить у меня мою долю в двухкомнатной квартире,а я с этих денег хочу купить квартиру в подмосковье! Возможно ли это? И сколько в среднем процентов возьмет с нас за это риэлтор.город москва.спасибо за ранее
Могут подойти
18 комментариев
Александр Базилевский
2 июня 2014, 13:30
Это вполне возможно, нужно только уточнить район покупки и продажи. Работа будет составлять примерно 200 т. руб.
0
0
112/50 000
0/50 000
2 июня 2014, 12:38
Необходимо знать Вашу ситуацию..И "сколько возмет" на форуме не решается. Пишите в личку,если будет желание,обсудим.
2
0
116/50 000
0/50 000
31 мая 2014, 21:29
Вообще-то сначала надо оценить квартиру,1\2 которой продается и комнату.Если цены равнозначны,то тогда стоит затеваться,если доля квартиры значительно дороже комнаты,то есть смысл предложить сестре доплатить.Я конечно все понимаю,но если уж зашел вопрос,все должно быть по честному... Разрешение опеки на долю квартиры Вы и сами сделаете,тут особого таланта не нужно и по сути риэлтор Вам нужен только для того,чтобы продать грамотно и подороже комнату и купить вместо нее Вам квартиру. У нас,в Санкт-Петербурге такая услуга стоит 100-120 т. р.300 тысяч - это конечно круто))) Хотелось бы работать в Москве при таких комиссиях)))
0
0
630/50 000
0/50 000
30 мая 2014, 23:31
Ирина, теоретически - возможно.
Практически - начните с похода в опеку: продается отдельная комната в коммуналке, приобретается доля. И хотя вторая доля принадлежит матери этих детей, опека может посчитать эту операцию ухудшением и отказать.
Далее - если все ок, - считать: минимум комната стоит два миллиона. Сколько стоит Ваша доля в квартире?. Минимум - около трех миллионов. Вы по-родственному готовы отдать свою доле сестре ниже рынка?..
Комиссию лучше обсуждать лично с выбранным Вами риэлтором. Поскольку публично - смахивает на демпинг и торги.
Практически - начните с похода в опеку: продается отдельная комната в коммуналке, приобретается доля. И хотя вторая доля принадлежит матери этих детей, опека может посчитать эту операцию ухудшением и отказать.
Далее - если все ок, - считать: минимум комната стоит два миллиона. Сколько стоит Ваша доля в квартире?. Минимум - около трех миллионов. Вы по-родственному готовы отдать свою доле сестре ниже рынка?..
Комиссию лучше обсуждать лично с выбранным Вами риэлтором. Поскольку публично - смахивает на демпинг и торги.
5
0
568/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
30 мая 2014, 23:27
Все реально
0
0
12/50 000
0/50 000
Анна Маршакова
30 мая 2014, 20:56
Денег от продажи комнаты хватит только для покупки квартиры в очень глубоком замкадьи
2
0
91/50 000
0/50 000
30 мая 2014, 17:16
Если честно, сомнительно. Но нужно понимать, где находятся имеющиеся у вас в собственности объекты, и сколько они стоят на текущий момент. Нужна оценка.
2
0
153/50 000
0/50 000
30 мая 2014, 15:33
Вряд ли денег от продажи комнаты Вам хватит на покупку мало-мальски приличной квартиры в МО.. если только очень далеко..
2
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В итоге получается:
1. Продажа комнаты.
2. Покупка доли.
3. Покупка квартиры.
300-350 т.р. минимум.