Жильё для сироты

Добрый день всем, уважаемые коллеги!
Прошу вашей помощи в решении вопроса относительно приватизации комнаты в коммуналке и получения жилья для сироты.
В трёхлетнем возрасте мальчик потерял маму, а отец все эти годы беспробудно пил. Был лишен родительских прав. Ребенка забрали в детский дом. От 3х-комнатной семейной квартиры осталась лишь комната 10 кв. м - папаша все прокутил. Он умирает в 99-ом, но комната остается не приватизирована. Сын остается в ней прописан. Сейчас парню 21 год, и он имеет право на получение жилья, как сирота. В муниципалитете ему посоветовали приватизировать комнату. Добавлю, что учетная норма жилья в регионе 14 кв м. По идее необходимо закрепить за собой право на комнату, но не создаст ли это каких-либо дополнительных препятствий для получения отдельного жилья? И если он получит отдельное жилье, не может ли так случится, что муниципалитет заберет у него его не приватизированную комнату?
Спасибо всем за ранее!