Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Жилищная субсидия и материнский капитал
Софья
Наконец-то ,после долгих мытарств, нам удалось получить жилищный сертификат на сумму 5 230 000 рублей на 5 человек:я ,муж,2 сына и дочь . Условия его использования - покупка квартиры в Москве площадью не менее 58 кв. м.Все .что нам более- менее подходит , стоит на 500 тысяч дороже. Хотели присоединить материнский капитал.Но нам сказали , якобы его переведут на счет Продавцу только после регистрации ДКП и получения нами свидетельства .Правда ли это ?
Автор
0
0
10
Софья
Могут подойти
10 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
16 сентября 2012, 12:09
Лучший совет
Вместе осуществить это не реально, сроки не совпадают. Жилищная субсидия деньги перечисляются до государственной регистрации, материнский капитал после гос регистрации продавцы не захотят в это ввязываться. Решение вашего вопроса это ипотека, а когда купите сможете использовать материнский капитал на погашения кредита.
12
1
Татьяна Кашина
18 сентября 2012, 02:23
Совершенно верно, материнский капитал переводят после регистрации ДКП на счет продавца. Если не хотите брать кредит на недостающую сумму, придется искать сговорчивого продавца.
0
0
17 сентября 2012, 20:58
а) ипотека: берете целевой кредит, добавляете его к средствам сертификата, покупаете квартиру, далее гасите кредит материнским капиталом.
б) договаривайтесь с Продавцом (средства материнского капитала он получит с некоторой задержкой).
б) договаривайтесь с Продавцом (средства материнского капитала он получит с некоторой задержкой).
1
0
17 сентября 2012, 18:57
в итоге все будет зависеть от продавца, бывают прямые продажи квартир, где с собственником будет возможно договориться о переводе мат.капитала на его счет в более поздний срок, чем основной платеж. Именно такой вариант у вас в приоритете, а за ипотеку я не советую браться, это доп.расходы, ведь за первый месяц использования ипотечного кредита придется заплатить уже на сделке.
1
0
Маргарита
16 сентября 2012, 23:18
Материнским капиталом можно гасить ипотеку - самое разумное использование . Берите ипотеку - добивайте стоимость квартиры - а погасится из мат.капитала.
0
1
Марсель Ахметшин хороший эксперт
16 сентября 2012, 20:14
Вариант с ипотекой предложенный Анатолием для вас более приемлем. 58 м2 на 5 человек маловато скорее всего у вас есть еще какое то жилье. Возьмите ипотеку, купите квартиру побольше при расчете сможете использовать материнский капитал.
2
1
Виталий Черепнёв
16 сентября 2012, 18:20
58 метров за 5,7 млн. ? Где вы это откопали?
Вариант не проходной.
Вариант не проходной.
2
1
Анатолий Капустин
16 сентября 2012, 17:20
Здравствуйте!
В принципе все верно в общих чертах, субсидия - до регистрации, то есть закладывается на сделке, а мат. капитал после регистрации. Если продавцы нормальные и им все верно объяснит риэлтор, то никаких проблем не должно возникнуть.
Да и с получением субсидии поздравляю, выдержали действительно нелегкое испытание, однако....
Удачи!
В принципе все верно в общих чертах, субсидия - до регистрации, то есть закладывается на сделке, а мат. капитал после регистрации. Если продавцы нормальные и им все верно объяснит риэлтор, то никаких проблем не должно возникнуть.
Да и с получением субсидии поздравляю, выдержали действительно нелегкое испытание, однако....
Удачи!
1
1
Анатолий Юрьевич Пысин
16 сентября 2012, 12:11
А лучше обращайтесь ко мне я вам найду объект, согласую условия покупки с продавцом и проведу сделку.
У меня огромный опыт проведения сделок с субсидиями, а главное наработанные связи с ГУПом.
У меня огромный опыт проведения сделок с субсидиями, а главное наработанные связи с ГУПом.
4
3
16 сентября 2012, 11:35
Так же как и деньги с вашего жилищного сертификата, государство вперед не платит.
1
1
Сейчас обсуждают
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости