В декабре выдача семейной ипотеки стала рекордной
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Жилищная субсидия и материнский капитал
Софья
Наконец-то ,после долгих мытарств, нам удалось получить жилищный сертификат на сумму 5 230 000 рублей на 5 человек:я ,муж,2 сына и дочь . Условия его использования - покупка квартиры в Москве площадью не менее 58 кв. м.Все .что нам более- менее подходит , стоит на 500 тысяч дороже. Хотели присоединить материнский капитал.Но нам сказали , якобы его переведут на счет Продавцу только после регистрации ДКП и получения нами свидетельства .Правда ли это ?
Автор
0
0
10
Софья
Могут подойти
10 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
16 сентября 2012, 12:09
Лучший совет
Вместе осуществить это не реально, сроки не совпадают. Жилищная субсидия деньги перечисляются до государственной регистрации, материнский капитал после гос регистрации продавцы не захотят в это ввязываться. Решение вашего вопроса это ипотека, а когда купите сможете использовать материнский капитал на погашения кредита.
12
1
Татьяна Кашина
18 сентября 2012, 02:23
Совершенно верно, материнский капитал переводят после регистрации ДКП на счет продавца. Если не хотите брать кредит на недостающую сумму, придется искать сговорчивого продавца.
0
0
17 сентября 2012, 20:58
а) ипотека: берете целевой кредит, добавляете его к средствам сертификата, покупаете квартиру, далее гасите кредит материнским капиталом.
б) договаривайтесь с Продавцом (средства материнского капитала он получит с некоторой задержкой).
б) договаривайтесь с Продавцом (средства материнского капитала он получит с некоторой задержкой).
1
0
17 сентября 2012, 18:57
в итоге все будет зависеть от продавца, бывают прямые продажи квартир, где с собственником будет возможно договориться о переводе мат.капитала на его счет в более поздний срок, чем основной платеж. Именно такой вариант у вас в приоритете, а за ипотеку я не советую браться, это доп.расходы, ведь за первый месяц использования ипотечного кредита придется заплатить уже на сделке.
1
0
Маргарита
16 сентября 2012, 23:18
Материнским капиталом можно гасить ипотеку - самое разумное использование . Берите ипотеку - добивайте стоимость квартиры - а погасится из мат.капитала.
0
1
Марсель Ахметшин хороший эксперт
16 сентября 2012, 20:14
Вариант с ипотекой предложенный Анатолием для вас более приемлем. 58 м2 на 5 человек маловато скорее всего у вас есть еще какое то жилье. Возьмите ипотеку, купите квартиру побольше при расчете сможете использовать материнский капитал.
2
1
Виталий Черепнёв
16 сентября 2012, 18:20
58 метров за 5,7 млн. ? Где вы это откопали?
Вариант не проходной.
Вариант не проходной.
2
1
Анатолий Капустин
16 сентября 2012, 17:20
Здравствуйте!
В принципе все верно в общих чертах, субсидия - до регистрации, то есть закладывается на сделке, а мат. капитал после регистрации. Если продавцы нормальные и им все верно объяснит риэлтор, то никаких проблем не должно возникнуть.
Да и с получением субсидии поздравляю, выдержали действительно нелегкое испытание, однако....
Удачи!
В принципе все верно в общих чертах, субсидия - до регистрации, то есть закладывается на сделке, а мат. капитал после регистрации. Если продавцы нормальные и им все верно объяснит риэлтор, то никаких проблем не должно возникнуть.
Да и с получением субсидии поздравляю, выдержали действительно нелегкое испытание, однако....
Удачи!
1
1
Анатолий Юрьевич Пысин
16 сентября 2012, 12:11
А лучше обращайтесь ко мне я вам найду объект, согласую условия покупки с продавцом и проведу сделку.
У меня огромный опыт проведения сделок с субсидиями, а главное наработанные связи с ГУПом.
У меня огромный опыт проведения сделок с субсидиями, а главное наработанные связи с ГУПом.
4
3
16 сентября 2012, 11:35
Так же как и деньги с вашего жилищного сертификата, государство вперед не платит.
1
1
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости