Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Жилой дом оформлен как нежилое - чем чревато?
Подобрали дом в СНТ. Но нюанс - оформлен как нежилое помещение. Люди живут круглогодично. В доме маг. газ. Чем чреват для Покупателя такой вариант?
Могут подойти
6 комментариев
5 сентября 2015, 16:11
Лучший совет
9
0
Павел Таранов
5 сентября 2015, 16:23
Спасибо за ответ. Прописка не важна. Важно 1.Чтобы сделку не признали недействительной. 2.Чтобы не потребовали снести дом. 3.Чтобы можно было его в дальнейшем перевезти в жилое
0
0
5 сентября 2015, 17:58
1. Из-за этого не признают . 2. Если дом стоит на своем участке, не нарушены градостроительные и санитарные нормы, то не потребуют.
А вот по третьему пункту не поняла, куда это ваши клиенты дом перевоЗить собрались...))
Ну а если без шуток, то дом этот не требуется переводить в статус жилого, если хозяевам не нужна прописка.
А вот по третьему пункту не поняла, куда это ваши клиенты дом перевоЗить собрались...))
Ну а если без шуток, то дом этот не требуется переводить в статус жилого, если хозяевам не нужна прописка.
0
0
Виктор Рулёв
6 сентября 2015, 11:48
Если прописка не нужна то голову не забивай -это едёт ещё с времён СССР если дом находится в СНТ,С/Т то типо он нежилой ))) .
0
0
6 сентября 2015, 08:22
Павел,дом оформлен по декларации в упрощенной форме,так оформлены в основном все дома в СНТ,для вас это выгодней в плане налогов.
1
0
Надежда Пришмонтас
5 сентября 2015, 21:16
обслуживание дороже, отсутствует прописка, перевести в жилое маловероятно. Дом должен стоять на кадастровом учете.
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Чревато тем, что если нужна будет прописка, то придется переделывать документы, чтобы дом по ним был жилым. Но прописка в СНТ все равно возможна только при условии, что участок на землях населенных пунктов, и что у собственника больше нет никакого жилья.