Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Жилой дом оформлен как нежилое - чем чревато?
Подобрали дом в СНТ. Но нюанс - оформлен как нежилое помещение. Люди живут круглогодично. В доме маг. газ. Чем чреват для Покупателя такой вариант?
Могут подойти
6 комментариев
5 сентября 2015, 16:11
Лучший совет
9
0
Павел Таранов
5 сентября 2015, 16:23
Спасибо за ответ. Прописка не важна. Важно 1.Чтобы сделку не признали недействительной. 2.Чтобы не потребовали снести дом. 3.Чтобы можно было его в дальнейшем перевезти в жилое
0
0
5 сентября 2015, 17:58
1. Из-за этого не признают . 2. Если дом стоит на своем участке, не нарушены градостроительные и санитарные нормы, то не потребуют.
А вот по третьему пункту не поняла, куда это ваши клиенты дом перевоЗить собрались...))
Ну а если без шуток, то дом этот не требуется переводить в статус жилого, если хозяевам не нужна прописка.
А вот по третьему пункту не поняла, куда это ваши клиенты дом перевоЗить собрались...))
Ну а если без шуток, то дом этот не требуется переводить в статус жилого, если хозяевам не нужна прописка.
0
0
Виктор Рулёв
6 сентября 2015, 11:48
Если прописка не нужна то голову не забивай -это едёт ещё с времён СССР если дом находится в СНТ,С/Т то типо он нежилой ))) .
0
0
6 сентября 2015, 08:22
Павел,дом оформлен по декларации в упрощенной форме,так оформлены в основном все дома в СНТ,для вас это выгодней в плане налогов.
1
0
Надежда Пришмонтас
5 сентября 2015, 21:16
обслуживание дороже, отсутствует прописка, перевести в жилое маловероятно. Дом должен стоять на кадастровом учете.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Чревато тем, что если нужна будет прописка, то придется переделывать документы, чтобы дом по ним был жилым. Но прописка в СНТ все равно возможна только при условии, что участок на землях населенных пунктов, и что у собственника больше нет никакого жилья.