Суд обязал дачника, не вступившего в СНТ, платить за инфраструктуру
20 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
ЖК "Дубровская слобода" можно ли покупать?
Многоуважаемые специалисты, нужен ваш совет!Мужу очень понравился ЖК "Дубровская слобода", а именно квартира по переуступке физического лица от ЖСК "Дубровская слобода", а я начитавшись в интернете разных откликов что-то боюсь.Стоит ли покупать или лучше не стоит. Милена.
Автор
0
0
16
Надежда Андрусик
Могут подойти
16 комментариев
26 сентября 2013, 20:16
Лучший совет
5
0
26 сентября 2013, 20:17
Бывших долгостроев не бывает.
Бывает или хорошо или плохо.
Бывает или хорошо или плохо.
0
0
Сергей Левин
11 октября 2013, 13:33
Опасно
0
0
Андрей Краснов
1 октября 2013, 16:37
нормально все покупайте
0
0
30 сентября 2013, 09:40
опасно
0
0
Надежда Андрусик
27 сентября 2013, 20:13
Большое всем спасибо!!!!
0
0
27 сентября 2013, 15:57
http://realty.dmir.ru/blogs/3388/
0
0
27 сентября 2013, 14:38
Сама по себе схема, да, не лучшая. Но нужно смотреть документы, чтобы что-то конкретное сказать.
0
0
Максим Бабейкин
27 сентября 2013, 12:44
ЖСК - не самая лучшая схема. Если хотите точного ответа - наймите специалиста для проверки документов и сопровождения.
0
0
27 сентября 2013, 08:41
Жск изначально богато минусами, которые даже при соблюдении всех условий могут в последующем вылезти. Покупать или нет, решайте сами.
1
0
26 сентября 2013, 22:51
Покупка через ЖСК не предусматривает четкой связи дольщиков с застройщиком. Регламентируются только отношения дольщика с кооперативом, который в большинстве случаев является не застройщиком, а только инвестором проекта. Да и сам покупатель формально становится не дольщиком, а пайщиком. Права и обязанности пайщика и кооператива закрепляются в договорах, которые ЖСК заключает с покупателями паев. Членство в кооперативе может подтверждаться либо договором, либо просто актом об уплате членского взноса в размере стоимости квартиры.
Существенный недостаток покупки квартиры через ЖСК – отсутствие защиты от двойных продаж, так как эта сделка не проходит обязательную государственную регистрацию в отличие от договора долевого участия. По закону при продаже по ДДУ можно взять деньги с дольщика только после того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре.
Существенный недостаток покупки квартиры через ЖСК – отсутствие защиты от двойных продаж, так как эта сделка не проходит обязательную государственную регистрацию в отличие от договора долевого участия. По закону при продаже по ДДУ можно взять деньги с дольщика только после того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре.
2
0
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если Вы хотите перестраховаться и не знаете брода, то не лезьте в воду и выбирайте ЖК с 214ФЗ.
Возникает много вопросов: был ли подписан акт приема-передачи, на каком этапе строительства и т.д.
Только грамотный и порядочный первичник сможет ответить на все эти вопросы.
Подчеркиваю, ПЕРВИЧНИК, а не просто риэлтор по жилой недвижимости.