В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
ЖК "Дубровская слобода" можно ли покупать?
Многоуважаемые специалисты, нужен ваш совет!Мужу очень понравился ЖК "Дубровская слобода", а именно квартира по переуступке физического лица от ЖСК "Дубровская слобода", а я начитавшись в интернете разных откликов что-то боюсь.Стоит ли покупать или лучше не стоит. Милена.
Автор
0
0
16
Надежда Андрусик
Могут подойти
16 комментариев
26 сентября 2013, 20:16
Лучший совет
5
0
26 сентября 2013, 20:17
Бывших долгостроев не бывает.
Бывает или хорошо или плохо.
Бывает или хорошо или плохо.
0
0
Сергей Левин
11 октября 2013, 13:33
Опасно
0
0
Андрей Краснов
1 октября 2013, 16:37
нормально все покупайте
0
0
30 сентября 2013, 09:40
опасно
0
0
Надежда Андрусик
27 сентября 2013, 20:13
Большое всем спасибо!!!!
0
0
27 сентября 2013, 15:57
http://realty.dmir.ru/blogs/3388/
0
0
27 сентября 2013, 14:38
Сама по себе схема, да, не лучшая. Но нужно смотреть документы, чтобы что-то конкретное сказать.
0
0
Максим Бабейкин
27 сентября 2013, 12:44
ЖСК - не самая лучшая схема. Если хотите точного ответа - наймите специалиста для проверки документов и сопровождения.
0
0
27 сентября 2013, 08:41
Жск изначально богато минусами, которые даже при соблюдении всех условий могут в последующем вылезти. Покупать или нет, решайте сами.
1
0
26 сентября 2013, 22:51
Покупка через ЖСК не предусматривает четкой связи дольщиков с застройщиком. Регламентируются только отношения дольщика с кооперативом, который в большинстве случаев является не застройщиком, а только инвестором проекта. Да и сам покупатель формально становится не дольщиком, а пайщиком. Права и обязанности пайщика и кооператива закрепляются в договорах, которые ЖСК заключает с покупателями паев. Членство в кооперативе может подтверждаться либо договором, либо просто актом об уплате членского взноса в размере стоимости квартиры.
Существенный недостаток покупки квартиры через ЖСК – отсутствие защиты от двойных продаж, так как эта сделка не проходит обязательную государственную регистрацию в отличие от договора долевого участия. По закону при продаже по ДДУ можно взять деньги с дольщика только после того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре.
Существенный недостаток покупки квартиры через ЖСК – отсутствие защиты от двойных продаж, так как эта сделка не проходит обязательную государственную регистрацию в отличие от договора долевого участия. По закону при продаже по ДДУ можно взять деньги с дольщика только после того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре.
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если Вы хотите перестраховаться и не знаете брода, то не лезьте в воду и выбирайте ЖК с 214ФЗ.
Возникает много вопросов: был ли подписан акт приема-передачи, на каком этапе строительства и т.д.
Только грамотный и порядочный первичник сможет ответить на все эти вопросы.
Подчеркиваю, ПЕРВИЧНИК, а не просто риэлтор по жилой недвижимости.