Продаётся очень тёплая и любимая 2-комнатная квартира
Агентов просьба не беспокоить, продаем своими силами, спасибо)
Если вы ищете не просто квадратные метры, а настоящий дом, где уже есть ощущение уюта и спокойствия — возможно, вы его нашли.
Квартира 49,5 м², жилая площадь 31,2 м². Расположена на 6 этаже, все окна выходят на одну сторону.
Две изолированные комнаты — спальня и просторная гостиная, а также кухня, раздельный санузел и большая лоджия на 2 комнаты (есть освещение и розетка, можно утеплить и сделать рабочее место или зону отдыха).
Все окна пластиковые, в том числе на лоджии.
Солнце заглядывает утром и до полудня уходит, поэтому квартира не перегревается.
Ремонт делали для себя в 2019, ванну обновили в 2021, туалет в 2024:
* проводка полностью новая,
* во всех жилых комнатах натяжные потолки;
* установлена новая качественная сантехника,
* новые регулируемые радиаторы во всех комнатах, кроме кухни (новый куплен, просто не дошли руки установить);
* на кухне газ (проверка проводилась в 2025);
* стояки на кухне и в ванной раздельные
* межкомнатные двери — из цельного дерева (мы реставрировали их своими руками, поэтому местами есть дефекты ручной работы, зато это не современные двери из картона по цене крыла самолёта, а настоящее дерево, которое можно обновить, перекрасить — и они ещё долго будут вам служить)
* на полу ламинат (во время ремонта его не меняли, поэтому местами скрипит)
* в зале установлен кондиционер, его мощности хватает, чтобы прохлада доходила и до спальни.
Дом и подъезд
* кирпичный дом;
* 2 лифта — грузовой и пассажирский, работают стабильно;
* подъезд разделён на два крыла, в каждом по 3 квартиры. Дверь в наше крыло всегда запирается, соседи доброжелательные и тихие;
* есть мусоропровод (чистый, без запахов, мусор убирают и вывозят ежедневно);
* подъезд хоть и не новый, но аккуратный и ухоженный;
* есть пандусы — удобно для мам с колясками и людей с особыми потребностями.
Новым владельцам остаётся:
* на кухне — духовка и варочная панель;
* в зале — большой шкаф, стенка под ТВ и книги, письменный стол (также сами реставрировали классный советский стол);
* в прихожей — шкаф и навесная тумба.
Район — один из лучших и самых зелёных в городе:
* 3 парка в 5 минутах ходьбы;
* детский сад и школа — в соседнем дворе, без перехода дороги;
* в минуте от дома — хорошая детская площадка;
* детская поликлиника через дом,
* взрослая поликлиника и женская консультация — 15 минут пешком;
* магазины, ТЦ, пункты выдачи — всё в шаговой доступности.
* двор тихий, возле дома всегда есть место для парковки.
* управляющая компания Пегас-сервис хорошо работает, быстро реагирует на все вопросы.
Квартира юридически полностью чистая:
* один взрослый собственник,
* без долгов и обременений,
* готова к сделке.
Продаём только потому, что в семье появился ребёнок и нужно больше пространства.Очень хочется, чтобы наша квартира нашла новых хозяев, которым здесь будет также хорошо и спокойно
