Продается просторная двухкомнатная квартира общей площадью 58 кв.м. на 3-м этаже 14-ти этажного монолитного дома. Дом сдан в эксплуатацию в 2024 году.
Кухня 11.2 кв.м., гостиная 18.6 кв.м., спальня 14.8 кв.м., кладовка 0.76 кв.м., раздельный туалет, два балкона, высота потолков 2.8 м. Окна и балконы застеклены современными стеклопакетами. На фото есть виды с балконов гостиной и спальни.
Квартира без ремонта. Реализация своего ремонтного проекта часто является предпочтительнее переделки чужого.
Квартира типа "распашонка". Окно гостиной выходит во двор, окна спальни и кухни - на тихий коттеджный поселок.
Подъезд чистый и современный, оборудован двумя лифтами (пассажирским и грузовым). Есть специальный подъемник для маломобильных граждан (колясок).
Один взрослый собственник. Свободная продажа. Квартира юридически чистая, без обременений и прочих проблем. Все документы готовы к сделке. Ключи на руках. Оперативный показ по договоренности.
Главные преимущества:
- Связь с центром: МЦД-4 — единственный диаметр, который проходит через Курский, Белорусский, Савеловский, Рижский, Казанский, Ленинградский и Ярославский вокзалы (через ТПУ Площадь трех вокзалов). Это прямая ветка до самого центра Москвы без пробок. Поезда ходят с интервалом до 5-5,5 минут в часы пик и без дневных перерывов. МЦД-4 значительно повысил привлекательность локации Толстопальцево для работающих в старой Москве.
- Транспорт: Всего 5-7 минут до станции МЦД-4 Толстопальцево на автобусе или 18-20 минут пешком. До метро Внуково и Пыхтино 15 минут на автобусе.
С Киевского шоссе на автомобиле можно доехать минут за 15.
- Перспективы района: Соседнее Толстопальцево вошло в государственную программу комплексного развития территорий (КРТ). В ближайшие пару лет здесь появятся:
— Современный ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс);
— Новые торговые галереи и бизнес-кластеры;
— Огромная перехватывающая парковка на 300 мест у станции.
- Инфраструктура: в пешей доступности супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, почта, поликлиника, школа, детский сад,спортивные площадки, лесопарковая зона, пруды и ручей. Есть где покататься на велосипеде и приготовить шашлык в зоне барбекю.
В рамках развития района строится новый молочно-раздаточный пункт и дополнительные зоны отдыха.
- Экология: минимум высотной застройки, много зелени и чистый воздух.Тихое и спокойное место (не "человейник").
Дом находится в Новой Москве (Марушкино). Вы получаете московскую прописку со всеми ее преимуществами.
- Монолитные дома считаются жильем более высокого класса, чем панельные. Основные аргументы в их пользу:
- Долговечность. Срок службы монолитного здания — 100-150 лет, в то время как стандартная панель рассчитана на 50-70 лет.
- Шумоизоляция. Монолитные перекрытия толще и не имеют пустот, поэтому ударный шум (шаги, передвижение мебели) передается меньше,
чем в панельных домах, где звук гуляет по арматуре через всё здание.