Квартира, где всё продумано: в решениях - удобство, в деталях уют. Делали для себя: с ремонтом и мебелью. Площадь 96,3 кв.м (по ЕГРН) + 2 балкона.
О ДОМЕ.
Фасадный сталинский дом 1951 года постройки, кирпичный, с ж/б перекрытиями.
В 2020 году проведён капитальный ремонт: фасад, крыша, подвал, стояки и электроснабжение.
Подъезд чистый, с консьержем и видеонаблюдением. Лифт.
Территория огорожена, въезд через шлагбаум.
Внутренний двор - зелёный, просторный, уютный, с детской и спортивной площадками.
О КВАРТИРЕ.
96,3 м² (по ЕГРН) + два балкона. Потолки 3 м. Планировка распашонка.
Ремонт делали для себя, соединяя инженерную надёжность и эстетику.
Квартира в отличном состоянии. Продаётся с мебелью и встроенной техникой: всё готово для комфортного проживания.
Инженерные системы полностью обновлены: электрика ABB с раздельными щитами, коллекторный узел с новыми трубами и фильтрами, сантехника и радиаторы, оптика МГТС с разводкой под ТВ.
Три изолированные комнаты:
• гостиная 31 м² с балконом,
• спальня 21 м² с балконом,
• спальня 13 м².
Окна гостиной и кухни выходят на улицу.
Окна спален выходят в зелёный двор - тихий и уютный.
Прихожая вместительная, оборудована гардеробной.
В отделке использованы обои Ralph Lauren, в гостиной - мебель премиального бренда Bjorkkvist из массива. Установлен кондиционер.
Кухня 10 м² со встроенной техникой и посудомоечной машиной, объединена с гостиной - удобно для семейных ужинов и дружеских встреч.
Санузел совмещён. Постирочная зона вынесена в коридор: стиральная и сушильная машины ASKO, чтобы сохранить ванную свободной.
Ванная спроектирована московскими архитекторами: пространство получилось не утилитарным, а по-настоящему удобным и расслабляющим.
Отделка: плитка IRIS, сантехника Villeroy & Boch, ванна Jacob Delafon.
Установлен накопительный бак, чтобы горячая вода оставалась даже во время плановых отключений.
О соседях.
Хорошие и доброжелательные. В доме есть инициативная группа и общий чат.
О РАЙОНЕ.
До МЦК Панфиловская - 1 мин пешком, рядом м. Октябрьское поле и м. Сокол.
Зелёный и благополучный квартал возле Посёлка Художников: тихий, уютный и безопасный.
В шаговой доступности - парки и прогулочные зоны.
Рядом детские сады, школы (149, испанская им. Сервантеса, французская им. Шарля де Голля), музыкальная школа.
Документы.
Собственность с 1996 года. Идеальные документы. Свободная продажа. Обременений нет.
Полная стоимость в ДКП.