Продается круглогодичная дача с баней из кело в центре посёлка Ромашкино в 50 минутах от МКАД или 25 минутах от станции Фабричная (МЦД-3).
Формат поселка - ТСН, закрытая территория, управляется собственниками, нет коммерческой УК, детская площадка, многие живут постоянно, приличные и порядочные соседи.
В непосредственной близости - смешанные леса с вековыми соснами и дубами, река Москва (10 минут), карьеры и озеро для купания и рыбалки, отличные возможности для пеших прогулок, велосипедов/квадроциклов, молочные фермы.
Участок - правильной формы 30х50 м, отсыпан и распланирован, удобный заезд. Растут березы, молодые сосны, крыжовник, клубника.
На участке расположены 2 строения - баня из кело с открытой террасой и палубой с общим пятном застройки - 6х11 метров и гараж 42 м2 (6х7 м) на 2 автомобиля. Год постройки - 2024.
Баня является авторской ручной работой, срублена из карельской сухостойной сосны (кело), которая не требует пропитки и покраски, прекрасно сохраняет тепло зимой и прохладу в жару, где легко дышится и создается здоровый микроклимат.
Теплый контур 6х6, где расположены комната отдыха, санузел, душевая и парилка, в чердачном помещении -
антресоль с мансардными окнами предназначена для детей и для отдыха.
Встроенная бытовая техника (холодильник, стиральная машина).
При отделке использованы натуральные материалы (кело, кедр, лиственница, камень).
Чугунная печь Технолит 3К 30квт в облицовке Талькохлорит генерирует мягкий мелкодисперстный пар, считается одной из лучших и мощных в своем классе.
Парящие полки с подсветкой.
Фундамент- армированная оребренная плита 300 мм с буронабивными сваями, отмостка утеплена и облицована натуральным камнем. Мягкая кровля, металлические водостоки, окна Рехау 70 с ламинацией со всех сторон.
Гараж - 2 ворот с приводом, конструкция ЛСТК (оцинкованный профиль не требует обслуживания), стены и крыша - сэндвич-панель (можно отапливать), фундамент отлит на несьемной опалубке для исключения контакта с влагой из почвы, износостойкое полиуретановое покрытие пола .
Инженерия и коммуникации:
Управление полностью автоматизировано через приложение умный дом Smart life (все выключатели, въездные ворота, освещение, автоматы всех 3х фаз котла - Wi-fi исполнения)
- электричество 15 кв, ВРУ установлено в гараже (технически предусмотрено подключение генератора),
-септик Евролос БИО5 (уже предусмотрена врезка для дома),
-отопление бани и приготовление горячей воды - электрическое (жидкостный теплый пол и конвекторы),
- проведен оптический интернет кабель, бесшовная технология Mash (2 роутера),
-вода-колодец
-газ по границе участка (отдельная плата отсутствует, достаточная мощность ГРП).
Отличный вариант для отдыха семьи на природе и зимой и летом уже сейчас и тех кто планирует быстро построить дом на подготовленной площадке.
Если у вас есть свое видение цены, то напишите или звоните, мы готовы на диалог. Продам дачу Новорязанское шоссе.
