Всем доброго времени суток и прекрасного настроения! Продаю свою любимую ДАЧУ с большой открытой верандой.
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
* Первый этаж: кухня-столовая 16,9 кв.м, гостиная 12,8 кв.м (гостевая спальня), санузел 5,2 кв.м, прихожая 4,4 кв.м, котельная 2,3 кв.м, открытая веранда 28 кв.м.
* Второй этаж: хозяйская спальня 10,9 кв.м, детская комната 10,3 кв.м и небольшая комната 4,2 кв.м (можно использовать как кабинет или переделать в санузел).
ДОМ ЛЕТНИЙ /осенне-весенний, в нём комфортно до -5 (с конца марта до октября), но были случаи, когда не хотелось уезжать, и я консервировала дом в декабре ( была теплая зима ). При адекватных вложениях можно сделать зимним.
Дом расположен на самой дальней ( тупиковой ) улице, граничит с лесом. Лес безопасный, есть грибы, очень много троп для коротких и длинных прогулок. Для любителей длинных прогулок можно перейти по пешеходному к ЖК Цветочные поляны.
КОНСТРУКТИВ ДОМА: фундамент ленточный, первый этаж бревно, второй щитовой, с наружи сайдинг, крыша шифер, окно пластиковые и деревянные стеклопакеты, внутри имитация брус, на полу ламинат, в с/у плитка - теплый пол, двери первый этаж финские, второй деревянные, кузня Икея с П/М, духовым шкафом, вытяжкой, варочная панель индукция, печка несет декоративную функцию ( оставила как арт объект).
КОММУНИКАЦИИ:Посёлок газифицирован, газ по границе участка. На участке есть септик, колодец (6 колец).
САД:Яблоня, груши, вишни, черешни, смородина, крыжовник, малина, ежевика, ежемалина, голубика, боярышник, несколько хвойных (4 сосны), красивые цветы и кустарники. За домом шесть крупных елей, на участке огромный каштан.
ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник, покупался не в браке, ДКП 2014 года, материнский капитал не использовался, никто не прописан, прописка разрешена, без обременений, межевание сделано, дом стоит с координатами, архив по предыдущей сделки имеется.
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: Готовый арендный бизнес. 120-130 тыс. в месяц, если сдавать на сезон. 140 тыс., если сдавать по месячно. Итого: 780 тыс. за сезон. Посуточно: 15-20 тыс.
СБОРЫ СНТ: 10 030₽ в год.
СОСЕДИ: большая часть живет круглый год.
ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ самая близкая на Спортивной улице, следующая по удаленности
в деревне Харино, еще одна есть по пути к ЖК Цветочные поляны и в Спортивном квартале каскад из детских и спортивных и площадок ( это то что в радиусе 500 м - 2,3 км).
ИНФРАСТРУКТУРА: школа, детский сад, Поликлинника, магазины в шаговой доступности. У КПП автобус забирает детей в школу.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:До остановки общественного транспорта 15 минут. Маршрутки, автобусы ходят постоянно:
- с 162 от 3 Мкр Московский до м. Пыхтино.
- 159 от Кнутово до м. Теплый Стан.
- 420. от поселка Марьино до м. Саларьево.
- с 162 А от улицы Хабарова до поселка Марьино.
- по пути.
- до метро Филатов Луг 15 минут.