Архитектурный коттедж в окружении леса 150 м² | ИЖС | 13 км от Москвы | СНТ Экология Предлагается новый авторский коттедж в закрытом посёлке, расположенном на границе соснового леса и заповедника Лосиный остров. Уникальное сочетание приватности, экологичности и близости к столице. Дом создан для тех, кто ценит тихий комфорт, современные инженерные решения и высокое качество строительства. Архитектура и пространство • Общая площадь — 150 м² • Формат: одноэтажная резиденция с мансардным этажом • Продуманная эргономичная планировка • Панорамное остекление с энергоэффективными стеклопакетами • Состояние — white box, возможность реализации индивидуального дизайн-проекта • Возможна отделка под ключ в премиальном исполнении Конструктив и технологии • Монолитная фундаментная плита с усиленным армированием • Газобетонные стены с утеплением, высокие показатели энергоэффективности • Кликфальцевая кровля — долговечность и эстетика современного дома • Многослойная гидроизоляция фундамента и конструктивных элементов Инженерные системы • Электроснабжение по льготному тарифу ИЖС • Водяное котельное отопление • Система тёплых полов • Профессиональная система водоподготовки • Канализация: автономный септик + ливневая система • Собственная скважина • Оптоволоконный интернет • Газ подведён к посёлку (социальная газификация, запуск в ближайший год) Участок и фасад • Фасад — декоративная штукатурка короед • Подшив кровли — натуральный деревянный планкен • Открытая терраса для отдыха • Утеплённая отмостка с гидроизоляцией • Участок выровнен и подготовлен под ландшафтный проект Локация и статус • 13 км от Москвы, 5 км до Щёлково • Прямое соседство с заповедной зоной • Рядом Медвежьи озёра с благоустроенными пляжами • Отсутствие промышленных зон и высотной застройки • Закрытый въезд с автоматическими воротами • Удобная транспортная доступность, стабильная логистика сервиса и доставок Юридический и эксплуатационный статус • Земли населённого пункта (ИЖС) • Постоянная регистрация • Низкая налоговая нагрузка • Посёлок включён в программу социальной газификации Персональный показ по предварительной договорённости. Готов ответить на вопросы и обсудить варианты индивидуальной отделки. Разумный торг в канун Нового Года рассматривается


















































































