ID объявления: 600176 В продаже здание особняка на Чистых прудах, который идеально подойдет для резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства и других административных целей.
К продаже предлагается уединенный особняк с прилегающей территорией в Милютинском переулке. Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро "Чистые пруды" и "Тургеневская" и в 10-15 минутах от "Лубянки", "Кузнецкого моста", "Трубной" и "Цветного бульвара".
Общая площадь особняка 3 299,8 м² (этажи 1—3, подвал, чердак). Высокие потолки — 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой.
Характеристики:
- Земельный участок в аренде до 2031 года, площадь земельного участка 1 322 м²
- Электрическая мощность: 129 кВт по 3-й категории
- Продажа: включает НДС
Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения:
- Подвал:
текущая площадь: 225,5 м²
потенциальная площадь: 868,2 м²
высота потолков: 2,9 м
- 1-й этаж:
текущая площадь: 844,8 м²
потенциальная площадь: 879,1 м²
высота потолков: 3,4 м
- 2-й этаж:
текущая площадь: 857,5 м²
потенциальная площадь: 891,1 м²
высота потолков: 3-3,5 м
- 3-й этаж:
текущая площадь: 845,1 м²
потенциальная площадь: 890,3 м²
высота потолков: 3,5 м
- Чердак:
текущая площадь: 526,9 м²
потенциальная площадь: 946,9 м²
высота потолков: 4 м (высота под скатом кровли 1,8 м)
Итого площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6 м².
В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров.
Месячный арендный поток: 3 528 365 ₽ (вкл. НДС).
Арендный поток при 100% заполняемости 4 200 000 рублей/в месяц.
Особняк расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое — в шаговой доступности.
Рядом расположены:
Высшие учебные заведения: МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, Университет Правительства Москвы, МГМСУ им. А. И. Евдокимова, МГППУ.
Театры: Центр Современного Искусства Марс, Музей Печатной графики, Московский театр В. Маяковского, Et Cetera, Школа драматического искусства, Московский театр О. Табакова.
Рестораны: Ch, Горыныч, Valenok, Folk, Lila, Кофемания, Пифагор, Soma, Рыба моя, Ossu Eatery Asian Barroom.
Магазины: ТЦ "Цветной", MOLECULE, All We Need, Togas, Project 3, 14, Азбука вкуса.
Салоны красоты, медицинские клиники и спортивные центры: MONE, Бьянка Люкс, Клиника эстетической медицины Xella, Slowmo, Олимп клиник, Центр современной медицины, Клиника Dr. Vasilenko, Savoy Wellness, Reshape, Комбат Джим, Milon, SMSTRETCHING.
По всем вопросам приобретения пишите/звоните.
Добавьте это объявление в избранное, чтобы не пропустить изменения.
