Продаётся светлая видовая 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом 41 м2,
г. Москва, Щербинка
О квартире:
- Дизайнерский ремонт — всё делалось для себя
- Качественные материалы, встроенная техника, мебель на заказ
- Высокие потолки 2,8 м, видовые окна на улицу — много света и воздуха
- Продаётся с мебелью и техникой — заезжай и живи
- Почему выгодно: предчистовая 41 м² в этом ЖК от застройщика сейчас ~11,2 млн ₽ + ремонт уровня этой квартиры 4,5-5,5 млн ₽ и 8-12 мес. работ всего ~15,6-16,5 млн ₽. Здесь — 13 900 000 ₽, готово под ключ, заезд сразу. Ремонт делал для себя качественно.
Техника и мебель в идеальном состоянии (входит в стоимость):
- Встроенная кухня с фасадами под потолок, премиальная фурнитура; духовой шкаф, СВЧ, варочная панель, ПММ, встраиваемый холодильник.
- Премиальная техника BORK: кофемашина, блендер, тостер, набор ножей на подставке, стойка для капсул.
- Кондиционер; стиральная машина с сушкой.
- Гардеробная со встроенной мебелью до потолка, LED-подсветкой и отделением под сейф.
- Большая двуспальная кровать, диван, стол, стулья, тумбы.
- Телевизоры в спальне и гостиной, саундбар в спальне.
- Зеркала от пола до потолка; комплект посуды и столовых приборов; текстиль и светильники — всё остаётся.
О ЖК Остафьево и локации:
- Новый комфорт-класс ЖК с закрытым двором без машин
- Московская прописка — право на льготы и субсидии
- Развитая инфраструктура:
- 5 детских садов, 3 школы
- Магазины, аптеки, службы доставки
- Новый ТРЦ прямо у дома
- Рядом парк Барыши, Молодцовский пруд, усадьба Остафьево
Транспорт:
- Прямой выезд из ЖК на Остафьевское шоссе
- Метро Бунинская аллея — 10 мин на авто/ маршрутке (остановка у подъезда)
- МЦД Щербинка — 8 мин
- Дополнительно: планируется открытие станции метро Остафьево в пешей доступности (будущая конечная Рокадной линии).
Документы и условия:
- Квартира в обременении (ипотека Газпромбанка)
- Сделка через банк продавца (Газпромбанк): покупатель гасит остаток ипотеки, разница — продавцу
- Справка о долге и все документы готовы
- Один взрослый собственник
- Никто не прописан
- Свободная продажа
- Материнский капитал не использовался
- Договор долевого участия (ДДУ) заключён в 2023 году.
- Полная сумма в договоре, юридически чистый объект
Преимущества:
- Безопасно для обеих сторон — деньги в банке, условия прозрачны
- Быстрая регистрация и автоматическое снятие обременения — банк сам подаёт
- Никаких рисков передачи наличных или ожидания переводов
- Банк гарантирует:
• продавец не получит остаток, пока не передал квартиру
• покупатель не потеряет деньги, если продавец не снимет обременение
Квартира выставлена на продажу в связи с планируемым переездом.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр.
Квартира полностью готова к сделке — быстро, прозрачно и без рисков