Первичная продажа
Только на Циан
дом сдан
Кропоткинская
9 минут пешком
2 798 700 000 ₽
5 700 000 ₽/м²
Продаётся квартира свободной планировки в сданном доме (12/5с7), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 491 кв.м., на 7 этаже. Аннабель — один из самых камерных жилых проектов исторического центра Москвы. Семиэтажный клубный дом расположен в тихом Курсовом переулке, в 200 метрах от Пречистенской набережной и в 2 километрах от Кремля.
Окружение проекта формируют исторические особняки, музеи, художественные галереи, знаковые рестораны и прогулочные маршруты вдоль Москвы-реки. Это редкое сочетание приватности, культурной среды и престижного адреса в центре столицы.
ГОТОВНОСТЬ
Дом полностью готов.
Строительные и отделочные работы завершены. Выдача ключей — 5 июля 2026 года.
АРХИТЕКТУРА
Архитектурная концепция Аннабель разработана французским бюро Paris Classical Architecture. Проект выполнен в стиле неоклассики с фасадом из натурального камня. Выразительные архитектурные пропорции и качественные материалы формируют благородный и узнаваемый облик дома.
ЛОББИ
Интерьеры общественных пространств выполнены в эстетике авторской эклектики. В отделке использованы натуральный камень, дерево, латунь и авторские предметы интерьера.
Центром лобби стала гостиная с камином — уютное пространство для отдыха и встреч. Индивидуально подобранные предметы мебели и декоративные элементы подчеркивают характер проекта.
КОЛЛЕКЦИЯ КВАРТИР
В доме представлено всего 9 лотов.
Первый этаж — резиденция площадью 81,05 м² с приватным патио площадью 20 м². Высота потолков — 3,4 м.
Со второго по четвёртый этажи расположены пять квартир площадью от 156 до 205 м². Высота потолков — 3,4 м.
Пятый этаж занимает квартира площадью 269,4 м² с собственной террасой площадью 125 м².
Шестой и седьмой этажи занимает двухуровневый пентхаус общей площадью 433,4 м². Площадь первого уровня составляет 228,1 м², второго — 205,3 м². На втором уровне расположена терраса площадью 26,6 м² с выходом из гостиной.
Главная особенность пентхауса — эксплуатируемая кровля площадью 159,7 м² с панорамными видами на Кремль, Храм Христа Спасителя, памятник Петру I и исторический центр Москвы. Предусмотрена возможность установки дровяного камина.
ИНЖЕНЕРИЯ
Для резидентов предусмотрен автоматизированный подземный паркинг на 15 машиномест.
В доме установлены лифт MacPuarsa (Испания) с дизайнерской отделкой кабины, системы контроля доступа, видеонаблюдения и современные инженерные системы.
О ДЕВЕЛОПЕРЕ
PALLADIO Group — девелопер эксклюзивной жилой недвижимости, специализирующийся на создании камерных проектов высокого класса.
В портфеле компании — реализованный жилой комплекс HIGH GARDEN, расположенный в Хамовниках по адресу: 2-й Неопалимовский переулок, дом 3.
