Добрынинская
6 минут пешком
130 000 000 ₽
764 706 ₽/м²
Тишина в центре Москвы — это роскошь. В доходном доме 1914 года на Большой Ордынке суета Садового кольца остается за толстыми кирпичными стенами. Это редкий формат "спящего актива": квартира с премиальной отделкой, в которой никогда не жили.
Здесь много воздуха: площадь 170 м² и потолки 3,5 метра — объем, недоступный современным новостройкам. Гостиная (54 м²) наполнена светом, который подчеркивает панели из натурального дерева Truggelmann. Центр притяжения — дровяной камин. Живой огонь, бокал вина и абсолютная тишина станут вашим ритуалом завершения дня.
За историческим фасадом скрыта капитальная инженерия. В доме проведена реконструкция: перекрытия усилены металлическими двутаврами с бетонным заполнением. Это гарантирует прочность, которой часто лишен старый фонд.
Благодаря системе шумоизоляции и деревянному настилу поверх балок достигнута полная приватность: вы не слышите соседей, а они — вас.
Текущая планировка включает 3 комнаты и просторную общественную зону. Конструктив позволяет гибко использовать пространство:
- Для работы: готовый кабинет для деловых переговоров или уединения.
- Для семьи: возможность организовать дополнительный "гостевой" санузел.
Ключевые преимущества
- Состояние New: Немецкий ремонт, паркет и двери абсолютно новые. Квартира готова к заселению сразу.
- Приватность: 5-й этаж, всего один сосед на площадке, есть лифт.
- Локация: 6 минут пешком до м. Добрынинская/Полянка. Парковка в закрытом дворе.
Коллекционный объект для тех, кто ищет дух "старой Москвы" без рисков вторичного жилья.
Квартира ждала именно вас. Согласуйте просмотр сегодня.
Комментарий эксперта. Меня зовут Оксана Гусева — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.
ID 254 974.
