Первомайская
4 минуты на транспорте
252 128 580 ₽
111 315 ₽/м²・НДС не облагается
Продается функциональное отдельно стоящее административное здание в тихом районе у Измайловского парка. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиций. Здание полностью готово к эксплуатации.
Локация и транспорт:
20 минут пешком до ст. м. "Первомайская".
Быстрый выезд на МКАД и Щелковское шоссе.
Развитая инфраструктура: рядом Пятерочка, остановки транспорта, жилой массив.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 2 265 кв.м. (4 этажа).
Земельный участок: 725 кв.м. в долгосрочной аренде до 2033 года.
Парковка: стихийная на 2530 машиномест перед фасадом.
Планировка: коридорно-кабинетная, качественный офисный ремонт.
Конструктив: 3 отдельных входа/выхода, 2 четырехмаршевые лестницы.
Техническое оснащение (под ключ):
Центральное отопление, вода, канализация (хоз-бытовая и ливневая).
Двойной ввод электричества, мощность 150 кВт (с возможностью увеличения).
Оптоволокно нескольких операторов.
Спринклерная система пожаротушения, противопожарная сигнализация.
Кондиционирование в кабинетах (сплит-системы).
Видеонаблюдение по периметру и внутри, пропускная система, круглосуточная охрана.
Идеально подойдет под офис крупной компании, гостиницу, учебный центр (курсы) или медицинскую клинику.
В настоящее время 90 % помещений сданы в краткосрочную аренду на 11 месяцев
Условия:
Продажа от юридического лица (ООО на УСН 6%). Все документы готовы к сделке.
Арт. 138721949