Коммерческое помещение в центре Звенигорода — 182 м² на 1 этаже
Продаётся просторное коммерческое помещение площадью 182м², расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома в самом центре города Звенигорода.
Помещение универсального назначения — идеально подойдёт для офиса, салона красоты, медицинского центра, кафе, магазина, шоурума, образовательного центра или любого другого бизнеса.
Преимущества объекта:
• Центр города — рядом администрация, банки, магазины, кафе и остановки общественного транспорта;
• Удобная парковка прямо у входа;
• Помещение с отдельным входом;
• Хорошая транспортная доступность, пешеходный поток стабилен;
• Возможность перепланировки под нужды арендатора или собственника;
• Состояние — под ремонт, что позволяет оформить пространство под свой формат.
Инвестиционная привлекательность
Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
Параметры:
• Средняя рыночная ставка аренды — 1 500 ₽/м² в месяц
• Потенциальный доход — 3,3 млн ₽ в год
• Окупаемость — около 11 лет
• Годовая доходность — порядка 8,59%
С учётом универсального формата и расположения в центральной части города — это надёжный актив с понятной доходностью и высокой ликвидностью.
Документы готовы к сделке. Помещение в собственности, без обременений.
