Продаю торговое помещение с надежными стабильными и действующими арендаторами на первой линии домов в заселенном новом ЖК в 5 минутах от метро Черкизовская и МЦК Локомотив на основном пешеходном трафике!
Помещение уже более полугода арендуют пекарня "Буханка"нового формата и Цветочная База 24. Стабильно платят аренду, торговые точки пользуются высоким спросом со стороны местных жителей, обороты каждый месяц растут за счет роста плотности населения, а вслед за ними растет и арендная плата.
Открытая зальная планировка, большие витринные окна с фасада. много места под рекламу, есть вытяжка под общепит, выделенная мощность - 30 кВт.
Вокруг расположен огромный заселенный жилой массив на более чем 10 000 новых квартир, состоящий ЖК Амурский Парк, Level Амурская, а также огромного жилого массива, построенного и строящегося по проектам КРТ. Напротив помещения началось строительство 4-ой очереди ЖК "Амурский парк", которая будет сдана через 2 года и жители которой также станут клиентами арендаторов помещения.
Также продолжается строительство новых домов в рамках КРТ. Плотность населения постоянно растет, что обеспечивает постоянный рост выручек торговых операторов, а также ставок аренды и цен на коммерческую недвижимость уже в самом ближайшем будущем.
На первой линии Амурской улицы свободных помещений нет: помещения арендуют сетевые аптеки Здравсити, Горздрав и Столички, винный магазин "Ароматный Мир" (недавно продан как ГАБ) и Буханка и Цветы 24.
Идеальный объект для вложения, сохранения и приумножения средств, который всегда будет востребован арендаторами за счет высокого трафика, близости к метро и плотного высотного жилого массива с дефицитом торговых площадей, особенно, на первой линии.
Звоните или пишите, продажа от собственника, чистые документы, комфортная структура сделки. Помещение на улице Амурская в Москве.
