📏 Какая площадь помещений рядом с метро Косино (Ленинградско-Казанский диаметр (МЦД-3))?

✅ Минимальная площадь: 18,2 м² ✅ Объект наибольшей площади: 20,9 тыс. м²

Купить помещение рядом с метро Косино (Ленинградско-Казанский диаметр (МЦД-3)), продажа помещений. Найдено 38 объявлений.

Коммерческая земля・30 сот.

Только на Циан

Косино

20 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, Косино мкр

18 800 000 ₽

УСН

Земельный участок под Спортивный комплекс площадью до 2100 кв.м в одноэтажном исполнении - можно 2 этажа. Есть проект Падел центра на 6 кортов в здании. НАЗНАЧЕНИЕ земельного участка: размещение объектов не капитального строительства для обеспечения занятий физической культурой и спортом. ПЛОЩАДЬ объектов, которые можно установить - всего до 2100 кв.м в один этаж (можно не более 2 этажей), в том числе до 630 кв.м сопутствующих услуг (торговля, общепит и пр). До 30% площади можно использовать под иные коммерческие цели. ИДЕАЛЬНО под размещение центра падел-тенниса, спортивного центра с кафе и магазинами. Возможно размещение большого летнего кафе рядом с парком. Также подойдет под центр реабилитации, йога-центр, борьбы, бокса и прочих видов стрита. Основание - прoдажa права размещения некапитального объекта. Согласованные виды спорта: ФОК с универсальным залом ФОК с крытым катком/крытый каток (в том числе каркасно-тентовый) ФОК с теннисными кортами и кортами для падел-тенниса/крытые теннисные корты и корты для падел-тенниса ФОК с кортами для сквоша/крытые и (или) открытые корты для сквоша ФОК с крытым катком и игровым залом ФОК с бассейном (в том числе водно-оздоровительный комплекс) ФОК с крытыми площадками для пляжных видов спорта ФОК со спортивным залом для занятий единоборствами Манеж футбольный (в том числе каркасно-тентовый) Поле футбольное и иные объекты инфраструктуры, необходимой для занятий футболом Каток открытый и иные объекты инфраструктуры, необходимой для его функционирования Хоккей на роликовых коньках Пляжные виды спорта Открытые теннисные корты и корты для падел-тенниса Экстремальные виды спорта Крытые и открытые скалодромы Технические виды спорта Велосипедный спорт Пейнтбол Городошный спорт Лыжная база Поле бейсбольное (софтбольное) Поле для американского футбола Поле для регби Поле для гольфа Поле для мини-гольфа Стрелковые виды спорта Объекты вспомогательного назначения (раздевалки, объекты восстановления и рекреации, зоны для занятия гимнастикой, воркаут, пункт проката, места хранения спортивного инвентаря и иные подобные объекты)

Риелтор

Рустам Мирсаяпов

Суперагент

неделю назад

11 июл, 16:12

Торговая площадь・68 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Косино

4 минуты на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Наташи Качуевской, 3

23 500 000 ₽

345 588 ₽/м²・УСН

Аренда торгового помещения 68 м2 на ул. Наташи Качуевской, д.3 (4 минуты пешком от метро Улица Дмитриевского). Помещение располагается на первом этаже, открытая планировка, вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Под отделку. Место для размещения рекламы на фасаде. На территории ЖК есть парковка. Помещение расположено в новом жилом комплексе "Дмитриевский". Рядом станция метро, две автобусные остановки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Красное и Белое, пиццерия Додо, ресторан и кафе. Аренадатор: интернет магазин "Ламода", месячная арендная плата 168 000 рублей, ежегодная индексация 5 %. Стоимость 23 500 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

три дня назад

15 июл, 13:07

Свободного назначения・303,6 м²・1/14 этаж

Косино

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, Святоозерская улица, 2

57 684 000 ₽

190 000 ₽/м²・Включая НДС 10 402 032 ₽

Помещение свободного назначения. м.Улица Дмитриевского, 6 минут пешком, ул.Святоозёрская, д.2. Площадь 303,6 кв.м. 1 этаж. Помещение с ремонтом. Есть постоянный арендатор. Прямая продажа от собственника.

Агентство недвижимости

СТАТУС

Суперагент

пять дней назад

13 июл, 15:04

Готовый бизнес・Торговая площадь・159,8 м²・1 этаж

Косино

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Дмитриевского, 3

31 500 000 ₽

Прибыль 258 500 ₽/мес.

Арт. 134155599 Предлагается готовый арендный бизнес (Красное и Белое, Цветы, постомат)159,8 кв.м. в ЖК, расположенном около станции метро "Улица Дмитриевского". В шаговой доступности проживает более 20 000 человек. Помещение с профильным ремонтом на интенсивном трафике современный густонаселенный ЖК в данной локации мало конкурентов шаговая доступность от метро первая линия крупной автомагистрали хорошая просматриваемость рекламной вывески. Общий МАП 258.000 руб Стоисомть ГАБ 31.500.000 руб УСН Прямой договор. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

БЕСТ на Октябрьской

Суперагент

вчера

вчера, 13:40

Торговая площадь・174 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Косино

15 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Косино, Жулебинский бульвар, 14

59 500 000 ₽

341 954 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения с арендаторами 174,4 м2 на Жулебинском бульваре, д. 14 (4 минуты пешком от метро Лермонтовский проспект). 1 линия домов. Помещение 174,4 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: - сетевой алкогольный магазин, месячная арендная плата 260 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года. - Суши Шоп 40 м2 по ставке 130 000 рублей. Ежегодная индексация 7%. Договор на 3 года с мая 2025 года. Общая месячная арендная плата 390 000 рублей. Окупаемость 12,7 лет. Стоимость 59,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 11:10

Готовый бизнес・30 м²・1 этаж

Косино

3 минуты на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, Новоухтомское шоссе, 2А

5 000 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

Арт. 135754348 Готовый бизнес в Москве: Прибыльная оптика в популярном ТЦ Предлагается к приобретению полностью налаженный и стабильно работающий бизнес — салон оптики с высокой проходимостью. Это отличное предложение для тех, кто ищет прозрачный проект с подтвержденной доходностью и минимальными рисками. Преимущества локации: Салон расположен на первом этаже оживленного торгового центра напротив касс магазина Глобус. Удачное соседство с якорными арендаторами обеспечивает постоянный поток целевых клиентов. За время работы сформирована обширная база лояльных покупателей, которые возвращаются сами и рекомендуют нас близким. Что входит в стоимость: полный комплект современного диагностического и торгового оборудования. Товарный остаток актуальных оправ, линз и аксессуаров от проверенных поставщиков. Стильный интерьер, качественная торговая мебель и профессиональное освещение, профессиональное диагностическое оборудование. Переуступка прав аренды на выгодных условиях. Укомплектованный штат квалифицированных сотрудников, готовых продолжить работу с новым владельцем. Экономические показатели бизнеса демонстрирует стабильную прибыль даже в межсезонье. Все бизнес-процессы автоматизированы, ведется строгий учет в специализированном ПО. Окупаемость проекта прозрачна и подтверждается финансовой отчетностью. Перспективы развития: локация и формат позволяют внедрять дополнительные услуги и расширять ассортимент, что даст оперативный рост выручки. Новому владельцу будут переданы все контакты поставщиков на эксклюзивных условиях и маркетинговые наработки. Причина продажи связана с высокой с высокой занятостью в основном проекте. Оптика создавалась как первый опыт малого бизнеса с партнерами для пассивного инвестирования. За 1,5 года работы стало очевидно: для реализации высокого потенциала точки и достижения амбициозных целей необходимо личное вовлечение. Сейчас основной вид деятельности требует максимума времени, из-за чего Оптике не уделяется должное внимание. Ищем активного владельца, который сможет развить перспективный объект, в который вложено много сил и любви.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Москва

Суперагент

вчера

вчера, 18:55

Свободного назначения・171 м²・1/16 этаж

Косино

4 минуты на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Дмитриевского, 1

34 220 000 ₽

200 117 ₽/м²・УСН

Прямая продажа от собственника! Первый этаж, отдельный вход. Помещение свободного назначения на первой линии, готовый арендный бизнес(четыре арендатора)! 50 метров до метро ул. Дмитриевского, 2 входа, наземная парковка. Плотный жилой массив; Развитая инфраструктура района; Высокий автомобильный и пешеходный трафик; Оперативный показ Полная юридическая чистота объекта Продажа с НДС Звоните, открыты в диалогу! Лот 143-103997

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

29 июн, 15:37

Торговая площадь・160 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Косино

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Дмитриевского, 3

31 500 000 ₽

196 875 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 159,8 м2 на ул. Дмитриевского, д. 3 (3 минуты пешком от метро Улица Дмитриевского). 1 линия домов. Помещение 159,8 м2 располагается на 1 этаже, кабинетная планировка. В помещении 1 санузел, проведено 5 линий МГТС, интернет, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Арендатор "Красное и Белое", месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды на 10 лет. Индексация 5% по соглашению сторон. 2. Цветы, месячная арендная плата 53 500 рублей. Договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией . 3. Пастомат 5000 рублей. Общий месячный арендный поток 258 500 рублей. Стоимость продажи 31,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 11:10

Здание・1 981 м²

Только на Циан

Косино

4 минуты на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Дмитриевского, 10

185 000 000 ₽

93 387 ₽/м²・УСН

Код объекта: 2050937. Продаётся отдельно стоящее здание с полностью сформированным арендным потоком в густонаселённом районе Москвы. Готовый инвестиционный продукт с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком 25 млн рублей в год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Объект демонстрирует высокую эффективность: доходность по операционной чистой прибыли превышает 50%. Для инвестора предусмотрена возможность приобрести объект через покупку юридического лица — собственника недвижимости. В этом случае стоимость сделки будет ниже примерно на 25% относительно стандартной покупки актива. Дополнительно при покупке юридического лица предоставляется кредитный лимит в размере 25% от цены продажи. Финансирование предоставляется по ставке на 20% ниже действующей ключевой ставки Центрального банка. ЛОКАЦИЯ Объект расположен в районе Косино-Ухтомский по адресу: Москва, ул. Дмитриевского, 10. Пешая доступность от станции метро Улица Дмитриевского. Сформированная жилая застройка, высокий пешеходный и автомобильный трафик. ОБЪЕКТ Год постройки — 2014. 3 этажа + подвал. Общая площадь — 1 981 кв.м. Земельный участок — 1 521 кв.м.(долгосрочная аренда до 2064 года). Высота потолков: 1 этаж — 3,4 м 2 и 3 этаж — 3 м Подвал — 2,9 м Наземная парковка на 20 машиномест. 3 отдельных входа. Зоны разгрузки и погрузки. Возможность организации независимых входных групп для якорных арендаторов. АРЕНДАТОРЫ Здание полностью заполнено арендаторами: магазин "Колеса Даром", автосервис, студия танцев, магазин "Фикс Прайс", магазин музыкальных инструментов, фитнес-клуб (долгосрочный договор). Объект функционирует как готовый арендный бизнес с действующим управлением. Подходит для инвестора, ориентированного на стабильный денежный поток и быструю окупаемость.

Агентство недвижимости

Владис

Суперагент

вчера

вчера, 16:55

Торговая площадь・159,8 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Косино

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Дмитриевского, 3

31 500 000 ₽

197 121 ₽/м²・УСН

Продается действующий арендный бизнес с сетевым алкомаркетом Красное и Белое. ВАО, район Косино. Метро Улица Дмитриевского, 190 м, 5 мин пешком. Продажа торгового помещения, расположенного 1-м этаже 16-ти этажного жилого дома 2006 года постройки. Площадь 159,8 кв.м, потолки 3 м, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление). Отдельный вход с фасада. Арендаторы - Красное и Белое, МАП 200 000 руб, и цветы, МАП 50 000 руб, постамат 2000 руб. общий ГАП 3 024 000 руб. Окупаемость 10,4 лет. Собственность.

Риелтор

Ирина Ротачева

Суперагент

3 недели назад

25 июн, 15:17

Свободного назначения・99,7 м²・1/16 этаж

Косино

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Татьяны Макаровой, 4

21 934 000 ₽

220 000 ₽/м²・Включая НДС 3 955 311 ₽

Помещение свободного назначения. м.Лухмановская, 6 минут пешком, ул.Татьяны Макаровой, д.4. Площадь 99.7 кв.м. 1 этаж. Прямая продажа от Собственника.

Агентство недвижимости

СТАТУС

Суперагент

пять дней назад

13 июл, 15:04

Свободного назначения・171,1 м²・1/16 этаж

Косино

4 минуты на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Дмитриевского, 1

34 220 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 6 170 819 ₽

Помещение свободного назначения. м.Улица Дмитриевского, 5 минут пешком, ул.Дмитриевского, д.1. Площадь 171 кв.м. 1 этаж. Помещение с ремонтом. Есть постоянный арендатор. Прямая продажа от собственника.

Агентство недвижимости

СТАТУС

Суперагент

два дня назад

16 июл, 10:51

Свободного назначения・118,5 м²・1/12 этаж

Косино

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Татьяны Макаровой, 6

26 070 000 ₽

220 000 ₽/м²・Включая НДС 4 701 147 ₽

Помещение свободного назначения. м.Лухмановская, 8 минут пешком, ул.Татьяны Макаровой, д.6. Площадь 118.5 кв.м. 1 этаж. Помещение с ремонтом. Есть постоянный арендатор. Прямая продажа от Собственника.

Агентство недвижимости

СТАТУС

Суперагент

пять дней назад

13 июл, 15:04

Свободного назначения・178,8 м²・1/12 этаж

Косино

6 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Рудневка, 33

35 760 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 6 448 524 ₽

Помещение свободного назначения м.Лухмановская, 14 минут пешком, ул.Рудневка, д.33. Площадь 178,8 кв.м. 1 этаж. Помещение с ремонтом. Есть постоянный арендатор. Прямая продажа от собственника.

Агентство недвижимости

СТАТУС

Суперагент

два дня назад

16 июл, 10:51

Арендный бизнес・Салон・2 385 м²・1 этаж

Косино

4 минуты на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Дмитриевского, 10

185 000 000 ₽

Лот 1065312 Предложение от Собственника! Продажа Здания 2385 м2 (3 этажа+подвал) вблизи м.Улица Дмитриевского (4 мин пешком). Первая проездная и проходная линия. Плотный жилой массив. Перспективная локация. Своя парковка на территории. Центральные коммуникации. Отопление - котельная(диз). Несколько отдельных входов. Подвал - 526м2, 1ый - 535м2, 2ой и антресоль по 661м2. 230кВт. Витринные окна. Подъезд разгрузка. Зальная планировка. Потолки 3.2м. Мап 2млнр. Якоря: Фикспрайс, студя танцев, магазин муз инструментов (2 этаж), фитнес клуб (3ий этаж), Колеса даром (1ый этаж) Аренда земли 1521м2 до 2064г. под: торговлю, общепит, быт услуги, спорт, ТО автотранспорта. Возможный профиль: Общепит, Кафе, Ресторан, Продукты, Услуги, Сервис, Ремонт, Банк, Финансы, Офис, Страхование, Автосервис, МедЦентр, Клиника, Зоотовары, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, ДаркКитчен, Товары, Шоурум, Бутик, Интерьер, Хостел, Гостиница, Отель, Букмекеры, Ставки, Техника, Электроника, ВетКлиника, Арендный бизнес. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ 1065312

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

26 июн, 14:45

Свободного назначения・179,4 м²・1/12 этаж

Косино

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Рудневка, 3

35 880 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 6 470 163 ₽

Помещение свободного назначения. м.Улица Дмитриевского, 7 минут пешком, ул.Руднёвка, д.3. Площадь 179,4 кв.м. 1 этаж. Помещение с ремонтом. Есть постоянный арендатор. Прямая продажа от собственника.

Агентство недвижимости

СТАТУС

Суперагент

два дня назад

16 июл, 10:51

Свободного назначения・196 м²・1/16 этаж

Косино

4 минуты на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Дмитриевского, 1

39 200 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 7 068 852 ₽

Помещение свободного назначения. м.Улица Дмитриевского, 5 минут пешком, ул.Дмитриевского, д.1. Площадь 196,0 кв.м. 1 этаж. Помещение с ремонтом. Есть постоянный арендатор. Прямая продажа от собственника.

Агентство недвижимости

СТАТУС

Суперагент

два дня назад

16 июл, 10:51

Свободного назначения・181,5 м²・1/24 этаж

Косино

8 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, Лухмановская улица, 28

32 670 000 ₽

180 000 ₽/м²・Включая НДС 5 891 311 ₽

Помещение, ПСН. м. Лухмановская, 15 мин. пешком, ул. Лухмановская, д.28. Площадь 181,5 кв.м., 1-й этаж. Частичная отделка. Есть постоянный арендатор. Прямая продажа от Собственника.

Агентство недвижимости

СТАТУС

Суперагент

два дня назад

16 июл, 10:51

Свободного назначения・72 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Косино

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, Святоозерская улица, 3

21 000 000 ₽

291 667 ₽/м²・УСН

Продаю помещение в жилом доме со свободным целевым назначением. ТОПовое место, первая линия с отдельным входом. Арендатор алкомаркет К&Б (Красное и Белое) Центр района Кожухово, рядом ТЦ Косино Парк, МФЦ, Пятерочка (Центральный перекресток в районе) Пассивный бизнес, стабильный арендный поток. Подробности по телефону.

Риелтор

ID 117036796

Документы проверены

16 часов назад

сегодня, 06:40

Торговая площадь・51 м²・1/7 этаж

Только на Циан

Косино

14 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, Оренбургская улица, 4

16 770 000 ₽

328 824 ₽/м²・УСН

НЕ ТОРГИ! В СОБСТВЕННОСТИ! ПОМЕЩЕНИЕ В МОСКВЕ! Продаю угловое нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселенном доме в сложившемся жилом квартале с дефицитом коммерческих помещений. Помещение расположено на углу на основном трафике жителей от остановки автобусов и метро в сторону жилого массива, за углом расположен супермаркет "Пятерочка", к которому идут все местные жители мимо помещения. Помещение занимает весь угол и торец дома, две большие витрины на фасад, есть возможность размещения рекламы на торце дома с трех сторон, которая будет идеально видна со всех сторон, между колоннами есть место под террасу или веранду для общепита! Открытая зальная планировка без стен и колонн, полностью полезная эффективная площадь для любого бизнеса, красивое светлое помещение, много витрин, высокие потолки 5 метров, есть отдельная вытяжка на крышу! Помещение идеально подойдет как под сдачу в аренду (ведутся переговоры с аптекой, ПВЗ, продуктовым магазином, пивным магазином, медицинским центром и другими), так и под организацию собственного бизнеса любой сфере. Вокруг планируется и ведется масштабная застройка новыми домами и ЖК в рамках проектов КРТ, что приведет к росту плотности населения и стоимости помещений Электрическая мощность - от 30 кВт, потолки - 6 метров! Помещение в собственности, не торги, продажа от собственника - физическое лицо, без залогов и обременений! Адрес помещения относится к Москве, НЕ область, что позволяет использовать его по более широкому функционалу, включая организацию пивного магазина или бара. Звоните и спешите купить ликвидное помещение в Москве, которое будет расти в цене - помещений в таком бюджете в новых домах и на первых этажах в продаже нет! Ключи на руках, оперативно покажу помещение. Антон.

Агентство недвижимости

DNA Realty

два дня назад

16 июл, 12:18

Торговая площадь・144,2 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Косино

6 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Рудневка, 4

26 000 000 ₽

180 305 ₽/м²・Включая НДС 4 688 524 ₽

Продаётся не просто помещение, а Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с юридическим лицом (ООО). Это формат купил — забыл. Вы получаете работающий актив, который не требует вашего присутствия. ЦИФРЫ И ДОХОД: Текущая аренда (МАП): 276 000 рублей / месяц (чистыми на карту). Окупаемость: ~7,5 лет (отличный показатель для рынка низкой стоимости входа). Доходность (Cap rate): ~12,7% годовых в валюте. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ (а не просто "стены"): Действующий долгосрочный договор аренды (защита от выселения). Работающее ООО на УСН (можно продолжить вести как холдинг или переоформить, минимизируя налоги при сдаче). Юридически чистый объект: Без долгов, арестов, обременений (кроме аренды). Документы готовы к регистрации в Росреестре за 1 день. Косметический ремонт за счет арендатора (сделан под ключ).

ID 87396598

3 недели назад

19 июн, 14:45

Помещение под производство・20 876 м²・1/3 этаж

Только на Циан

на ул. Косинская, 7

Косино

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Вешняки, м. Косино, Косинская улица, 7

1 952 000 000 ₽

93 505 ₽/м²・Включая НДС 352 000 000 ₽

Производственно-складской комплекс 14 500 м² в Москве (ВАО) с потенциалом увеличения площади до 20 876 м². Возможность использовать под собственный бизнес, склад с админ частью, производство, производственно-складской комплекс или под арендный бизнес. Действующий доход 160 млн/год, с потенциалом роста до 385 млн. ROI выше 20%. Окупаемость 6-6,5 лет . НЕ КРТ. Параметры: 1) Существующая площадь 14.500 м², включая Административно-бытовой корпус (АБК): 3.900 м² под офисы или размещение персонала Производственные площади: 10.600 м2 2) высокие потолки 12м в основной части 3) электричество 1.4 МВт 4) по всей длине цеха кран-балки 5) въездные ворота, с возможностью организовать сквозной проезд 6 )деление на закрытые секции с отдельными въездами 7) шаг колон 12х18 м 8) нагрузка на пол (1 этаж): без ограничений 9) длина цеха (произв.линии): 100 м Согласованы ТЭПы на увеличение площади до 20 876 м² за счет реконструкции и строения нового здания, а именно: —18 950 м² (в т.ч. сущ. 14 450 м² + 4 500 м² реконструкция) — 1926 м² новое 2-х этажное новое строение Также существует возможность возведения некапитальных строений площадью около 4000 м². Земельный Участок: 2,35 Га в аренде до 2066 года. Объект расположен в ВАО г.Москвы — Cтанции метро и ж/д Выхино расположены в 10 мин. пешком (900м) от объекта. — Удобные выезд и заезд на МКАД и Северо-восточную Хорду. — Доступ от ТТК занимает 15-18 мин 10 км, от Садового кольца до 20-25 мин 13 км. Основные виды разрешенного использования: 3.9 Обеспечение научной деятельности 4.1 Деловое управление 4.9.1.4 Ремонт автомобилей 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность 6.3 Легкая промышленность 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.3.3 Электронная промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.12 Научно-производственная деятельность Вспомогательный ВРИ: 6.9 Склад Возможное использование: под собственное производство, склад или сервисные помещения с административной (офисной) частью. Текущие показатели: - Заполняемость 95% - Чистый Операционный доход 160 млн/год (без НДС) - Доходность 10% Потенциальные показатели после проведения реконструкции: - чистый операционный доход 385 млн. - окупаемость 6-6.5 лет - ROI выше 20% Цена продажи указана с учётом НДС. Напишите или позвоните нам, чтобы получить презентацию с подробной информацией о проекте и расчетами доходности

Ук・оф.Представитель

ID 336000

2 недели назад

29 июн, 18:39

Офис・101,9 м²・1/16 этаж・Класс B

Только на Циан

Косино

6 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Татьяны Макаровой, 10

22 760 000 ₽

223 356 ₽/м²・УСН

Продаётся полностью готовое к работе офисное помещение в 5 минутах пешком от станции Лухмановская. . Качественный ремонт. Во всех кабинетах на полу плитка. Остаётся дорогая офисная мебель и техника. Кухня с холодильником и посудомоечной машиной, кондиционеры в кабинетах. . На входе два встроенных шкафа-купе для одежды. На окнах автоматические рольшторы, закрывающиеся изнутри и работающие в двух режимах: проникающий свет и полная блокировка. . Отдельный вход. Потолки 2,8 метра. Всё готово к началу плодотворной и успешной работы. . Успейте купить. Цена снижена. Адекватный торг возможен. Предложение уникально и выгодно. Собственник физлицо. Вся сумма в договоре.

Риелтор

ID 1115158

четыре дня назад

14 июл, 19:27

Арендный бизнес・Торговая площадь・129 м²・1 этаж

Косино

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Дмитриевского, 3

31 500 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

658048. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Красное и Белое и Цветы, площадью 129 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -2 минуты пешком от станции метро Улица Дмитриевского; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -кабинетная планировка; -место для вывески; -все необходимые городские коммуникации, включая горячую и холодную воду, отопление; -санузел; -5 линий МГТС; -наземная бесплатная парковка перед зданием; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 25 кВт; -высота потолков: от 2.8 до 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Красное и Белое, ДДА, и Цветы; -прибыль: 250 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

9 часов назад

сегодня, 13:40

Свободного назначения・82,9 м²・1/1 этаж

Только на Циан

на ул. Вешняковская, 29Бс1

Косино

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Вешняки, м. Косино, Вешняковская улица, 29БС1

34 000 000 ₽

410 133 ₽/м²・УСН

1082744. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 82,9 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -15 минут пешком от станции метро Выхино; -удобный выезд на Вешняковскую улицу, СВХ, МКАД; -дефицит коммерческих помещений в ближайшем окружении; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: - 2 отдельных входа; -электрическая мощность: 50 кВт.; -высота потолков: 4,05 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 14:25

Здание・20 876 м²

Только на Циан

Косино

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Вешняки, м. Косино, Косинская улица, 7

1 952 000 000 ₽

93 505 ₽/м²・Включая НДС 352 000 000 ₽

Отдельно стоящее Здание 14 500 м² в Москве (ВАО) с потенциалом увеличения площади до 20 876 м². Возможность использовать под собственный бизнес, склад с админ частью, производство, производственно-складской комплекс или под арендный бизнес. Действующий доход 160 млн/год, с потенциалом роста до 385 млн. ROI выше 20%. Окупаемость 6-6,5 лет . НЕ КРТ. Параметры: 1) Существующая площадь 14.500 м², включая Административно-бытовой корпус (АБК): 3.900 м² под офисы или размещение персонала Производственные площади: 10.600 м² 2)высокие потолки 12м в основной части 3) электричество 1.4 МВт 4) по всей длине цеха кран-балки 5) въездные ворота, с возможностью организовать сквозной проезд 6) деление на закрытые секции с отдельными въездами 7) шаг колон 12х18 м 8) нагрузка на пол (1 этаж): без ограничений 9) длина цеха (произв.линии): 100 м Согласованы ТЭПы на увеличение площади до 20 876 м² за счет реконструкции и строения нового здания, а именно: —18 950 м² (в т.ч. сущ. 14 450 м2 + 4 500 м² реконструкция) — 1926 м² новое 2-х этажное новое строение Также существует возможность возведения некапитальных строений площадью около 4000 м². Земельный Участок: 2,35 Га в аренде до 2066 года. Объект расположен в ВАО г.Москвы — Станции метро и ж/д Выхино расположены в 10 мин. пешком (900м) от объекта. — Удобные выезд и заезд на МКАД и Северо-восточную Хорду. — Доступ от ТТК занимает 15-18 мин 10 км, от Садового кольца до 20-25 мин 13 км. Основные виды разрешенного использования: 3.9 Обеспечение научной деятельности 4.1 Деловое управление 4.9.1.4 Ремонт автомобилей 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность 6.3 Легкая промышленность 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.3.3 Электронная промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.12 Научно-производственная деятельность Вспомогательный ВРИ: 6.9 Склад Возможное использование: под собственное производство, склад или сервисные помещения с административной (офисной) частью. Текущие показатели: - Заполняемость 95% - Чистый Операционный доход 160 млн/год (без НДС) - Доходность 10% Потенциальные показатели после проведения реконструкции: - чистый операционный доход 385 млн. - окупаемость 6-6.5 лет - ROI выше 20% Цена продажи указана с учётом НДС. Напишите или позвоните нам, чтобы получить презентацию с подробной информацией о проекте и расчетами доходности

Ук・оф.Представитель

ID 336000

2 недели назад

29 июн, 18:38

Арендный бизнес・Торговая площадь・145,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Косино

6 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Косино, улица Рудневка, 41

53 000 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

832046. Предлагаем помещение свободного назначения с якорными арендаторами ВинЛаб и Яндекс Маркет, площадью 145,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Рудневка; -пешая доступность от станции метро Лухмановская (12 минут пешком); -новый густонаселенный район плотной жилой застройки; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -надежные сетевые арендаторы; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -смешанная планировка; -место для вывески; -парковка перед зданием; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы: с фасада и со стороны двора; -электрическая мощность: 25 кВт; -высота потолков: 2,8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ВинЛаб и Яндекс Маркет; -прибыль: 400 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 13:55

Свободного назначения・174,4 м²・1/1 этаж

Косино

15 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Косино, Жулебинский бульвар, 14

59 500 000 ₽

341 170 ₽/м²・УСН

Продается готовый арендный бизнес с двумя надёжными сетевыми арендаторами в густонаселенном районе Жулебино. Срок окупаемости - меньше 11 лет Расположение: Москва, Жулебинский б-р, д. 14 (в шаговой доступности от метро "Лермонтовский проспект" и "Косино"). Описание: Помещение общей площадью 174,4 м2. расположено на первом этаже пристройки к жилому дому. Большая высота потолков. Отдельный вход. Отличная визуальная доступность помещения. Все центральные коммуникации: электричество 45 кВт, ХВС, ГВС, канализация. О локации: Помещение расположено в самом центре густонаселённого района Жулебино, очень удачная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Соседи сетевые престижные арендаторы: Азбука Вкуса, Детский Мир, ДоДо Пицца, Аптеки "Доктор Столетов" и "Столички", магазин модной одежды ХЦ, барбершоп JoJo, ПВЗ Озон и Вайлдберриз , салон красоты, стоматологическая клиника, магазин разливного пива "Твоя Территория"... Арендаторы: - Сетевой алкомаркет "Красное&Белое". Арендный поток 260 000 рублей. - Второй арендатор "Суши Шоп". Арендный поток 130 000 рублей. Инвеcтиционнaя пpивлeкaтельность: - Цена: 59 500 000 рублей. УСН. - Ежегодная индексация аренды: предусмотрена - ДДА: долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре - Месячный арендный поток (суммарный): 390 000 рублей - Годовой доход: 4 680 000 рублей - Срок окупаемости: 12 лет (с учетом индексации). Прямая продажа от собственника. Обеспечиваем полное сопровождение сделки! Теги для поиска: Продажа коммерческого помещения, купить ГАБ, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, сетевой арендатор, Москва ЮВАО. Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором.

Риелтор

Дмитрий Зленко

Документы проверены

неделю назад

6 июл, 12:32

🔷 Средняя цена продажи:	32,7 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	200 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	3,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	2 млрд ₽

Купить помещение рядом с метро Косино (Ленинградско-Казанский диаметр (МЦД-3))

Найдено 38 объявлений

550 000 ₽

12 500 000 ₽

35 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

88 000 000 ₽

69 000 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

42 480 000 ₽

33 400 000 ₽

38 222 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

65 424 000 ₽

68 100 000 ₽

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение рядом с метро Косино (Ленинградско-Казанский диаметр (МЦД-3)) на Циан?

💵 Сколько стоит помещение рядом с метро Косино (Ленинградско-Казанский диаметр (МЦД-3))?

📏 Какая площадь помещений рядом с метро Косино (Ленинградско-Казанский диаметр (МЦД-3))?