Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Москве
ВАО
Перово

Купить помещение станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)

Найдено 61 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
52,00млн ₽
Ещё фото
Торговая площадь・110,7 м²・1/19 этаж
Только на Циан
Шоссе Энтузиастов
5 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, Электродная улица, 2А
42 050 800 ₽

380 000 ₽/м²・Включая НДС 7 582 931 ₽

ПСН 110,66 м², на 1м этаже ЖК бизнес-класса Эвопарк (EVOPARK) Измайлово. Высокие потолки до 4 метров, панорамные окна, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. Продажа от Застройщика, рассрочка 0%. Эвопарк (EVOPARK) располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Срок окупаемости до 11 лет, доходность до 20%. - Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. - Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров. - Слева от ЖК "Вкусно и точка", развлекательно-досуговый центр "Графит". - Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. - Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход 24/7 с торца (со стороны "Вкусно и точка", "Графит"). - Справа от входа въезд на подземный паркинг. - Витринное остекление. - Высота потолков 4 м. - Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; - Выделенная мощность 33,2 кВт. Функциональное назначение торговое помещение. Имеется возможность размещения вывески. ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК: - 3 минуты пешком от метро и МЦК "Шоссе Энтузиастов" (400 метров). - Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин). - Ежедневный пешеходный трафик будут составлять пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители близлежащих административных зданий и ТЦ. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: : - В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов. - Численность резидентов свыше 700 чел. - Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км. EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро "Шоссе Энтузиастов" и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.
Агентство недвижимости
Основа Трейд Эстейт
Суперагент
Посмотреть все объекты
шесть дней назад
6 июл, 11:45
Как опередить это объявление?
Ещё фото
Торговая площадь・65,7 м²・1/4 этаж
Собственник
в Электродном проезде, 16
Шоссе Энтузиастов
3 минуты пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, Электродный проезд, 16
20 695 500 ₽

315 000 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 65,7 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. Помещение свободно. Характеристики помещения: - отдельный вход с улицы; - свободная планировка; - собственный санузел; - высота потолков 3 м; - был выполнен ремонт в стиле лофт; - установлены приборы учета электроэнергии и воды; - центральные коммуникации; - работает собственная УК. Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания, заменены стеклопакеты, входные двери. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.
Риелтор
Артем Ченцов
Суперагент
Посмотреть все объекты
четыре дня назад
8 июл, 10:59
Ещё фото
Торговая площадь・36,4 м²・1/4 этаж
Собственник
в Электродном проезде, 16
Шоссе Энтузиастов
3 минуты пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, Электродный проезд, 16
11 648 000 ₽

320 000 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 36,4 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! Первая линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. Помещение свободно. Характеристики помещения: - отдельный вход с улицы; - большие окна; - свободная планировка; - собственный санузел; - высота потолков 3 м; - был выполнен ремонт в стиле лофт; - заменены стеклопакеты, входные двери; - центральные коммуникации; - работает собственная УК. Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.
Риелтор
Артем Ченцов
Суперагент
Посмотреть все объекты
четыре дня назад
8 июл, 10:58
Торговая площадь・52,6 м²・1/4 этаж
Собственник
в Электродном проезде, 16
Шоссе Энтузиастов
3 минуты пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, Электродный проезд, 16
16 832 000 ₽

320 000 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 52,6 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. Фасадный, угловой блок - по пути от метро! Помещение свободно. Характеристики помещения: - отдельный вход с улицы; - много окон; - свободная планировка; - собственный санузел; - высота потолков 3 м; - был выполнен ремонт в стиле лофт; - установлены приборы учета электроэнергии и воды; - центральные коммуникации; - работает собственная УК. Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания, заменены стеклопакеты, входные двери. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.
Риелтор
Артем Ченцов
Суперагент
Посмотреть все объекты
четыре дня назад
8 июл, 10:58
Ещё фото
Свободного назначения・406,5 м²・-1/5 этаж・Класс B+
StreamLine Plaza (СтримЛайн Плаза)
Шоссе Энтузиастов
15 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, шоссе Энтузиастов, 34
55 000 000 ₽

135 301 ₽/м²・УСН

Идеальное решение для бизнеса! Продаётся просторное коммерческое помещение 406,5 мг в бизнес-центре класса Б (ЦОКОЛЬНЫЙ этаж). Универсальная планировка и мощные коммуникации позволяют быстро адаптировать пространство под кафе, столовую, кулинарию, а также продуктовый магазин с собственной выпечкой, пекарню или доставку. Полная инженерия: вода, канализация, электричество увеличенной мощности, возможность усиленной приточной/ вытяжной вентиляции. • Высокий пешеходный и автомобильный трафик (первая линия / видимость). • охрана, видеонаблюдение, наземный паркинг для посетителей и сотрудников. Звоните, отвечу на все вопросы Показ по договоренности
Агентство недвижимости
Космополис
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 12:25
Здание・2 281,2 м²
Только на Циан
Шоссе Энтузиастов
13 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, Электродная улица, 8С4
220 000 000 ₽

96 440 ₽/м²・Включая НДС 39 672 131 ₽

Административное здание . год строительства 1984 высокие потолки.- 3 мт.Здание панельное четырехэтажное . перекрытия ж/б. Центральные коммуникации. два пассажирских лифта и один грузовой мощность - 200 квт., три входа. Первая линия ., от метро - 584 м своя парковка . Помещения сданы, в настоящее время занимают магазин, офисы и гостиница,Здание расположено на земельном участке общей площадью 1550м2 ври участка - для размещения торговли, общественного питания.,для размещения производственных, административных зданий. Подходит для редевелопмента. Объект 3504-6632.
Агентство недвижимости
Телус
Суперагент
вчера
вчера, 18:10
Торговое 138,02 м² рассрочка 0%
Торговая площадь・138 м²・1/19 этаж
Только на Циан
Шоссе Энтузиастов
5 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, Электродная улица, 2А
52 447 600 ₽

380 000 ₽/м²・Включая НДС 9 457 763 ₽

ПСН 138,02 м², на 1м этаже ЖК бизнес-класса Эвопарк (EVOPARK) Измайлово. Высокие потолки до 4 метров, панорамные окна, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. Продажа от Застройщика, рассрочка 0%. Эвопарк (EVOPARK) располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Срок окупаемости до 11 лет, доходность до 20%. - Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. - Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров. - Слева от ЖК "Вкусно и точка", развлекательно-досуговый центр "Графит". - Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. - Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход 24/7 со двора. - Витринное остекление. - Высота потолков 4 м. - Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; - Выделенная мощность - 41 кВт. Функциональное назначение торговое помещение. Имеется возможность размещения вывески. ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК: - 3 минуты пешком от метро и МЦК "Шоссе Энтузиастов" (400 метров). - Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин). - Ежедневный пешеходный трафик будут составлять пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители близлежащих административных зданий и ТЦ. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: : - В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов. - Численность резидентов свыше 700 чел. - Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км. EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро "Шоссе Энтузиастов" и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.
Агентство недвижимости
Основа Трейд Эстейт
Суперагент
вчера
вчера, 13:10
Ещё фото
Свободного назначения・36,4 – 140,1 м²

Доступно 140,1 м²・3 этажа

в Электродном проезде, 16
Шоссе Энтузиастов
3 минуты пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, Электродный проезд, 16
44 131 500 ₽

315 000 ₽/м²・УСН

1 этаж

Своб. назнач.

36,4 м²

11 648 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

38 м²

12 160 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

40 м²

12 800 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

52,6 м²

16 832 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

63,6 м²

20 034 000 ₽

Ещё 3 площади

Агентство недвижимости
AR Group
Суперагент
неделю назад
30 июн, 09:36
Торговая площадь・153,8 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Шоссе Энтузиастов
14 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, проспект Буденного, 30/8
6 500 000 ₽

42 263 ₽/м²・Включая НДС 1 172 131 ₽

Предлагается к приобретению право аренды на нежилое помещение общей площадью 153,8 квадратных метра. Из которых 133,8 метров на 1 этаже и 20 метров в подвальном. Объект расположен на первом этаже видового Сталинского жилого дома, на первой линии проспекта. огромный трафик. Помещение находится в 15 минутах пешком от станции метро "шоссе Энтузиастов" и мцк Соколиная гора, в проходном и проездном месте. Рядом расположен крупный жилой массив, включающий новостройки, активно строятся и заселяются. Высота потолков составляет 3 метра. Электрическая мощность — 15 кВт. Есть санузел. Договор аренды заключен с Почтой России сроком на 5 лет, с приоритетной пролонгацией еще на 5 лет. Арендная плата 206 тр в месяц, вносится на реквизиты Почты России. В дальнейшем будет возможность подать документы на выкуп помещения. Продажа осуществляется путем отчуждения 100 процентов долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.
Агентство недвижимости
ПРОСПЕКТ
Суперагент
четыре дня назад
8 июл, 16:01
Свободного назначения・54,7 м²・-1/9 этаж
Только на Циан
Шоссе Энтузиастов
14 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, проспект Буденного, 30/8
5 000 000 ₽

91 408 ₽/м²・УСН

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ, санузел, вход через подъезд. Потолки 2,6 м. Все коммуникации. Электроснабжение 380В. Видео вышлю по запросу. Помещение находится в рассрочке у г. Москва. Выкупная цена от города . С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительно прошу вас звонить, а НЕ писать сообщения. Буду рад ответить на все ваши вопросы!
Агентство недвижимости
Ключ к Недвижимости
Суперагент
два дня назад
10 июл, 10:21
Свободного назначения・65,7 м²・1/4 этаж
в Электродном проезде, 16
Шоссе Энтузиастов
3 минуты пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, Электродный проезд, 16
20 695 500 ₽

315 000 ₽/м²・УСН

Лот 1119426 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 65.7 м2. Первый этаж, два отдельных входа(один с улицы, второй со двора), два сан. узла, мокрая точка, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 3 м, установлены новые витринные окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации, зона разгрузки. Фасад усовершенствован по разработанной концепции и дизайн - проекту. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды. Возможно использовать под магазин, общепит, медицинский центр, банк, услуги, косметологический центр, пункт выдачи интернет - магазина, кафе, ресторан, творческую мастерскую, аптеку, кофейню, барбер шоп, студию маникюра и педикюра, фитнес, йога - центр, цветочный салон. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1119426
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 01:10
Свободного назначения・187 м²・1/6 этаж
Только на Циан
во 2-м проезде Перова Поля, 5
Шоссе Энтузиастов
20 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, проезд 2-й Перова Поля, 5
17 000 000 ₽

90 909 ₽/м²・Включая НДС 3 065 573 ₽

Коллеги, по делу. Я — собственник. Никаких риелторов, никаких подумаем. Продаю свой офисно-складской комплекс по адресу: 2-й проезд Перова Поля, 5. Причина — мои личные финансовые задачи, поэтому ценник ставлю такой, что вы либо берете сейчас, либо я закрываю вопрос с другим. Суть предложения: Вы покупаете не просто бетон, а готовый денежный поток. Арендаторы сидят с 2020 года, платят стабильно, без задержек. Итого с объекта вы имеете 6 000 000 рублей чистыми в год. При цене 17 000 000 руб. ваша доходность — 33 % годовых. Я понимаю, что это выше рынка. Потому и говорю: берите, пока я не передумал. Что отдаю: Офис 187 м² (по документам): 7 кабинетов, 3 санузла (с душем), ремонт сделан под себя. Территория своя, огорожена, есть бытовка для персонала с кухней и туалетом. Заезд для фур отдельный, разгрузка с улицы без проблем. До метро Перово — 15 минут пешком. Вокруг банки, еда, фитнес. Теперь про сложности. Объект в ипотеке, остаток — 8,5 млн. Я погашаю этот кредит через расчётный счёт компании, на которой сейчас оформлена собственность, сразу после получения ваших средств по сделке. Вы получаете чистый объект без обременений — я беру все юридические вопросы на себя. Банк тогда всю документацию проверял — претензий к юриспруденции ноль. И самый важный момент, который я обязан озвучить как честный продавец: В 1 квартале 2029 года здание попадает под снос. Город обязан выплатить вам, как новому собственнику, кадастровую компенсацию — сейчас она 17 млн руб. То есть вы за 3 года зарабатываете на аренде 18 млн, потом получаете еще 17 млн сверху. Выходите в плюс даже без продажи. И ещё раз — почему цена такая вкусная? Потому что мне нужно срочно закрыть кредит перед банком, и я даю вам эту возможность. Других подводных камней нет. Звоните мне лично. Показы — будни с 10 до 17. Время — деньги.
Риелтор
Михаил Максимов
Суперагент
четыре дня назад
8 июл, 20:29
Здание・2 018,5 м²
Только на Циан
Шоссе Энтузиастов
9 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, шоссе Энтузиастов, 38к25
150 000 000 ₽

74 313 ₽/м²・УСН

Лот 947810 Предложение от Собственника! К продаже предлагается офисный особняк общей площадью 2018,5 кв.м в Восточном административном округе Москвы. Здание характеризуется высокими потолками, большим количеством окон и светлыми помещениями. На втором этаже выполнен качественный ремонт в стиле лофт, первый и третий этажи требуют проведения отделочных работ. Здание расположено на охраняемой территории. Есть наземная парковка. Объект подходит под размещения штаб-квартиры компании, а также как инвестиция с целью получения стабильного дохода от сдачи в аренду. С учетом среднерыночных ставок аренды в данной локации и стоимости ремонта оставшейся площади, расчетный срок окупаемости объекта составляет 6 лет. В здании была полностью произведена замена всех инженерных коммуникаций. Выполнена замена водомерного узла, систем водоснабжения и водоотведения, теплового пункта и системы теплоснабжения, а также системы электроснабжения с двумя вводами и поэтажной разводкой электросетей. Особняк обладает удобным расположением на пересечении Шоссе Энтузиастов и Проспекта Буденного. Станции метро "Авиамоторная" и "Шоссе Энтузиастов" находятся в пешей доступности. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ 947810
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 14:25
Свободного назначения・20 м²・1/4 этаж
Шоссе Энтузиастов
4 минуты на транспорте
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, 2-й Вольный переулок, 11
8 300 000 ₽

415 000 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже коммерческое помещение в комплексе "Лофт Boльный". Район с развитой инфраструктурой, оживлённое место c хорошим пешеходным трафиком - маршрут от MЦК "Соколиная Гора" к жилым домам и ЖK "Семёновский Парк", от станции МЦК Соколиная гора - 10 минут пешком, Партизанская - 25 минут пешком. В пешей доступности находятся парк культуры и отдыха Измайловский, детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты и др. Удобный выезд на ЦКАД, МКАД. B комплексе "Лофт Вольный" все коммерческие помещения со своим отдельным входом с улицы и все со своей мокрой точкой. Очень привлекательное предложение как для инвестиции, так и для собственного использования - подходит практически под любые цели, включая общепит! Продажа свободная, помещение в собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от января 2022 года. Один взрослый собственник. Помощь в одобрении ипотеки в ведущих банках-партнерах. Показ в удобное для Вас время по предварительной договоренности, быстрый выход на сделку. Реальному покупателю ТОРГ и эксклюзивный подарок от Агентства.
Агентство недвижимости
ЛаримарК
Суперагент
вчера
11 июл, 12:40
Здание・289,8 м²
Только на Циан
Шоссе Энтузиастов
8 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, проспект Буденного, 51А
80 000 000 ₽

276 052 ₽/м²・НДС не облагается

Предлагается отдельно стоящее здание с подвалом, с собственной закрытой территорией. Общая площадь здания - 289.8 кв.м. (Площадь подвала - 23 кв.м., площадь первого этажа - 266.8 кв.м.) Потолки 3.2м. Площадь земли - 15 соток. Собственник - юр. лицо, обременений нет. Свободная продажа. Подходит под любые виды деятельности. Арт. 108810314
Агентство недвижимости
Вертикаль
Суперагент
вчера
вчера, 19:10
Офис・94,2 м²・1/6 этаж
Шоссе Энтузиастов
7 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, Электродная улица, 2с12
21 254 999 ₽

225 637 ₽/м²・Включая НДС 3 832 868 ₽

Код объекта: 2248790. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Москвы! Офис с отдельным входом и евроремонтом на первом этаже шестиэтажного кирпично-монолитного здания по адресу: Электродная улица, 2с12. НДС включена в стоимость объекта. Доходность при сдаче в аренду 10,02% годовых. Свободная планировка, высота потолков 3 метра и возможность зонирования пространства делают это помещение идеальным для различных видов деятельности. Надёжная система вентиляции и охраны обеспечивают комфорт и безопасность. Центральное отопление гарантирует оптимальные условия для работы в любое время года. Наземная парковка решает вопрос с размещением автомобилей сотрудников и клиентов. Близость к основным транспортным магистралям упрощает доступ к офису. Не упустите шанс приобрести ликвидный объект по выгодной цене. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
вчера
11 июл, 13:25
Здание・1 375 м²
Только на Циан
Шоссе Энтузиастов
3 минуты на транспорте
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, проезд 1-й Перова Поля, 10
232 000 000 ₽

168 727 ₽/м²・УСН

Арт. 123852157 К продаже предлагается уникальное отдельно стоящее здание с земельным участком в ВАО города Москвы, в пешей доступности от метро "Перово"! Офисный центр, категории С, с собственной парковочной зоной и огороженной территорией. Общая площадь здания 1 375 кв. м., год постройки 1995, материал - кирпичное, этажей 2, подвал - отсутствует, главный (парадный) вход со стороны улицы (1-й проезд Перова поля), планировка - кабинетная (помещения от 10 до 90 кв.м.), высота потолков - более 3,0 м., на каждом этаже отдельные санузлы (на 1-м этаже с душевой кабиной), помещения для охраны (с оборудованной комнатой для хранения оружия), отдельное помещение хранилища (банковское сейфовое хранилище), на втором этаже оборудована зона отдыха с барной стойкой, столиками и мини кухней. В помещении сделан косметический ремонт, кабинеты оборудованы кондиционерами, подведены линии интернета. Земельный участок площадью 1 440 кв.м., оформлен на правах аренды (долгосрочный договор аренды с правом пролонгации). На территории оборудована парковка на 15 машиномест, система видеонаблюдения, въезд - автоматические ворота. Здание обеспечивается двумя независимыми источниками электропитания, общей мощностью 180 кВт, с возможностью увеличения мощности, центральная канализация, водоснабжение, свой автономный тепловой источник (электрический, дизельный). Ранее собственником прорабатывался вопрос реконструкции здания, имеются рабочие проекты (с возможным увеличением этажности и полезной площади). Здание возможно использовать: под офисно-деловей центр (для одной/нескольких компаний), как арендный бизнес (офисный центр, ставки в районе достаточны рентабельные и имеется активный спрос), медицинскую клинику, реабилитационный центр разной направленности, офис банка, при проведении реконструкции и как торговый/развлекательный/досуговый центр. Напротив здания расположен офисно-деловой центр, с большой парковочной зоной (возможно пользование указанной парковочной зоной), точками общепита. По границе участка начинается комплексная застройка многофункционального жилого квартала, застройка осуществляется городскими подрядчиками и крупными строительными компаниями Московского региона, что увеличивает инвестиционную привлекательность данного объекта и возможность его дальнейшего использования, для будущего покупателя/инвестора. С удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы, организуем показ объекта в удобное время!
Агентство недвижимости
САМОЛЕТ ПЛЮС Тимирязевская
Суперагент
вчера
вчера, 12:55
Склад・1 280 м²・1/1 этаж
Шоссе Энтузиастов
20 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, Электродная улица, 8С2
170 000 000 ₽

132 813 ₽/м²・УСН

Производственно-складское помещение 1280 м2 на востоке Москвы. Большой зал правильной формы площадью 1100 м2 с высотой потолков 12 метров и административная часть. Три зоны разгрузки, одна из которых с выходом на ЖД ветку. Две действующие кран-балки грузоподъёмностью 10 тонн каждая. Выделенная электрическая мощность 200 кВт с возможностью увеличения. Инженерные коммуникации центральные. Договор аренды земельного участка на 49 лет. Удаленность от метро Шоссе энтузиастов не более 7 минут. Объект 3504-7813.
Агентство недвижимости
Телус
Суперагент
вчера
11 июл, 17:25
Офис・3 750 м²・1/4 этаж・Класс C
Собственник
на шоссе Энтузиастов, 33Л
Шоссе Энтузиастов
3 минуты пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, шоссе Энтузиастов, 33Л
444 000 000 ₽

118 400 ₽/м²・УСН

Москва, шоссе Энтузиастов, дом 33Л. Прямая видимость от метро Ш. Энтузиастов (100 метров). Рядом парк. Много места для парковки. Четырёхэтажное административное здание площадью 3750 м2 (площадь этажа 750 м2). Высота потолков от 3 до 3,5 метров. Два лестничных марша. Четыре входа на первый этаж + отдельный в подвал. Несущие колоны с шагом 6 метров. Три канализационных, водопроводных стояка. Отопление автономное (на электричестве). Сейчас электрическая мощность 350 кВт (можно увеличить). Собственность, свободная продажа. Земля под зданием (пятно застройки) в долгосрочной аренде до 2069 года. (ВРИ 4.1). Четвертый год в здании работает Арендатор (общежитие). Месячный арендный платёж 3,7 млн. рублей + компенсирует коммунальные платежи, электроэнергию. Заявленная стоимость 444 млн. рублей.
Агентство недвижимости
Яловский-Корнилов Group-Realty
Суперагент
два дня назад
10 июл, 10:23
Здание・3 750 м²・Класс C
Собственник
Шоссе Энтузиастов
3 минуты пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, шоссе Энтузиастов, 33Л
444 000 000 ₽

118 400 ₽/м²・УСН

Москва, шоссе Энтузиастов, дом 33Л. Прямая видимость от метро Ш. Энтузиастов (100 метров), на краю парка. Много места для парковки. Четырёхэтажное административное здание площадью 3750 м2 (площадь этажа 750 м2). Высота потолков от 3 до 3,5 метров. Два лестничных марша. Четыре входа на первый этаж + отдельный в подвал. Несущие колоны с шагом 6 метров. Три водопроводных стояка. Отопление автономное (на электричестве). Сейчас электрическая мощность 350 кВт (можно увеличить). Собственность, свободная продажа. Земля под зданием (пятно застройки) в долгосрочной аренде до 2069 года. (ВРИ 4.1). Четвертый год в здании работает Арендатор (общежитие). Месячный арендный платёж 3,7 млн. рублей + компенсирует коммунальные платежи, электроэнергию. Заявленная стоимость 444 млн. рублей.
Агентство недвижимости
Яловский-Корнилов Group-Realty
Суперагент
два дня назад
10 июл, 10:06
Здание・2 790 м²
Только на Циан
Шоссе Энтузиастов
20 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, шоссе Энтузиастов, 19
400 000 000 ₽

143 369 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА! ПЛАТИМ БОНУС. Здание, расположенное в ВАО Москвы в районе Соколиная гора, обладает выгодным расположением с развитой транспортной инфраструктурой. Оно выходит на первую линию шоссе Энтузиастов, находится рядом с ТТК, ЮВХ и МСД, а также в шаговой доступности от метро, что создает постоянный поток как пешеходов, так и автомобилей. Налоговая: 20. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: . Описание помещения: Здание представляет собой отдельно стоящее четырехэтажное строение с подвалом и кабинетной планировкой. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Помещения имеют стандартную офисную отделку и высоту потолков 4 метра. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 42. Лот 81257-88
Агентство недвижимости
РЕНТАВИК
Суперагент
вчера
вчера, 23:10
Офис・176,9 м²・2/2 этаж・Класс B
Только на Циан
Clever (Клевер)
Шоссе Энтузиастов
6 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, Электродная улица, 2С32
41 900 000 ₽

236 857 ₽/м²・УСН

Продаётся офис в арт-бизнес кластере ЦГК "Графит". Помещение находится на втором этаже центрального здания ЦГК "Графит" по адресу ул. Электродная, д. 2, стр. 32. Здание расположено на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком (рядом находится густонаселенный район). Отличная пешеходная и транспортная доступность: 4 минуты пешком до станции метро "Шоссе Энтузиастов". Удобный выезд на СВХ. Помещение смешанной планировки включает в себя: Open space (123 кв.м.), 2 кабинета (14 и 19 кв.м.), переговорную (18,5 кв.м.), кухню, С/У и душевую. Высота потолков 4,5 м. Все инженерные коммуникации: система кондиционирования, мокрые точки, приточно-вытяжная вентиляция. Выполнен качественный ремонт в стиле "лофт". Доступ в помещение 24/7, отдельный вход со двора, охрана. Помещение арендует на длительный срок управляющая компания ЦГК "Графит". Ежегодная индексация - 7%. МАП на сегодняшний день - 306 т.р., с 09.2025 - 327 т.р. Оперативный показ и выход на сделку!
Агентство недвижимости
ROOMS Real Estate
Суперагент
вчера
11 июл, 21:55
Склад・1 692 м²・1/6 этаж・Класс B
Шоссе Энтузиастов
7 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, Электродная улица, 2с12
240 716 764 ₽

142 268 ₽/м²・Включая НДС 43 407 941 ₽

Уникальный номер помещения - 8679-347. Производственно-складской комплекс класса В в Москве. Удобное расположение: 8 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 6 м. Ровный бетонный пол Выделенная мощность 69 Вт. на 1 м2. Центральные коммуникации. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Преимущества: Престижный бизнес-район. Фасад в стиле LOFT с декоративными элементами, красивая комплексная архитектурная подсветка зданий. В бизнес-парке обеспечивает доверие и статусность компании со стороны клиентов. Шаговая доступность от метро. Возможность добраться "без светофоров" в любой район города. Система удобных развязок позволяет легко выбрать нужное направление. Шоссе Энтузиастов приведет вас в центр. Соседняя Перовская улица соединяет с Северо-Восточной хордой —это новая магистраль, которая свяжет три округа столицы: север, восток и юго-восток. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!
Агентство недвижимости
HERZEN. Индустриальная Недвижимость.
Суперагент
вчера
вчера, 10:25
Склад・1 691,9 м²・1/2 этаж・Класс B
Электродная
Шоссе Энтузиастов
10 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, Электродная улица, 2с12-14
240 717 000 ₽

142 276 ₽/м²・Включая НДС 43 407 983 ₽

Код объекта: 2247922. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Москвы! Продаётся складское помещение в кирпичном здании на Электродной улице, 2с12-14. В стоимость недвижимости также включён НДС. Сидит арендатор, с которым заключён аренды на 11 месяцев, с правом расторгнуть договор аренды, предупредив за месяц, либо же продлить договор на долгий срок. Этот объект идеально подойдёт для бизнеса, требующего просторного и функционального пространства. Общая площадь составляет 1691,9 кв. м, высота потолков — 6 метров. Склад отапливаемый. На территории есть наземная парковка и отдельный вход с свободным доступом. Здание построено в 1947 году и отличается надёжной конструкцией. Внутри проведены все необходимые коммуникации, включая центральное отопление, вентиляцию, пожарную сигнализацию и охрану. Чистовая отделка позволяет сразу приступить к организации рабочего пространства без дополнительных вложений. Не упустите шанс приобрести качественный коммерческий объект в Москве! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
три дня назад
9 июл, 12:10
Торговая площадь・83,9 м²・1/4 этаж
Собственник
в Электродном проезде, 16
Шоссе Энтузиастов
3 минуты пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, Электродный проезд, 16
26 009 000 ₽

310 000 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 83,9 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. Фасадный блок - по пути от метро! Арендатор - офис ФП Логистика. МАП - 247 505 руб. + КУ. Характеристики помещения: - отдельный вход с улицы; - свободная планировка; - собственный санузел; - высота потолков 3 м; - был выполнен ремонт в стиле лофт; - заменены стеклопакеты, входные двери; - установлены приборы учета электроэнергии и воды - центральные коммуникации; - работает собственная УК. Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.
Риелтор
Артем Ченцов
Суперагент
вчера
вчера, 11:25
Торговая площадь・130 м²・1/11 этаж
Только на Циан
Шоссе Энтузиастов
11 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, улица 3-я Соколиной Горы, 9
55 000 000 ₽

423 077 ₽/м²・Включая НДС 9 918 032 ₽

Продажа торгового помещения 130,5 м2 на ул. 3-ая Соколиной Горы, д. 9 (10 минут пешком от метро Шоссе Энтузиастов). 1-я линия домов. Помещение 130,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение оборудовано вентиляцией, кондиционером, системой пожарной охраны. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", основной, месячная арендная плата 370 000 рублей. Коммунальные платежи включены в арендную плату. Договор с сентября 2015 года. Индексация до 10%. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
вчера
вчера, 12:10
Здание・8 734,2 м²・Класс B+
Только на Циан
Шоссе Энтузиастов
12 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, улица Буракова, 29
2 135 000 000 ₽

244 441 ₽/м²・Включая НДС 385 000 000 ₽

ОЧЕНЬ ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЛОКАЦИЯ! ПЛАТИМ БОНУС. Бизнес-центр находится в районе Соколиная Гора ВАО Москвы, что гарантирует превосходную транспортную доступность. Рядом расположены станции метро и МЦК Шоссе Энтузиастов, а также станция метро Авиамоторная. Близость к шоссе Энтузиастов обеспечивает удобный и быстрый выезд на ТТК и МКАД. Кроме того, из этой локации легко попасть на другие ключевые магистрали города, такие как Волгоградский проспект и Щелковское шоссе. Налоговая: 20. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: 1 этаж - 2 201 м2. 2 этаж - 2 154 м2. 3 этаж - 2 184 м2. 4 этаж - 2 165 м2. Надстройка - 30 м2. Мощность электричества - 900 кВт. Высота потолка на первом этаже - 4.38 м. Заполнено арендаторами на 99 процентов. Без обременений. Земельный участок 4 328 м2 в долгосрочной аренде с 21 года на 49 лет. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. VIP-офис. Высокие потолки. Высота потолка: 3.68м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 55. Лот 37650-88
Агентство недвижимости
РЕНТАВИК
Суперагент
вчера
вчера, 23:10
Готовый бизнес・43,9 м²・1 этаж
Шоссе Энтузиастов
7 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, Электродная улица, 2с12
16 424 000 ₽
Код объекта: 2248174. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся готовый бизнес в Москве на Электродной улице, 2с12. В стоимость недвижимости также включён НДС. Сидит арендатор, с которым заключён аренды на 11 месяцев, с правом расторгнуть договор аренды, предупредив за месяц, либо же продлить договор на долгий срок. Цена аренды - 140 000 рублей за месяц. Доходность по действующей ставке аренды 10.01%. Этот коммерческий объект площадью 43,9 кв. м расположен на первом этаже шестиэтажного кирпично-монолитного здания 1947 года постройки. Высота потолков 3 метра создаёт дополнительное пространство для реализации ваших идей. В помещении выполнен евроремонт, что позволит вам сразу приступить к работе без дополнительных вложений. Здание имеет отдельный вход и наземную парковку, что обеспечит удобный доступ для клиентов и сотрудников. На объекте установлены пожарная сигнализация и вентиляция, а центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года. Свободный доступ в помещение и наличие отдельного санузла делают это предложение ещё более привлекательным. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в Москве! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
три дня назад
9 июл, 08:50
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)?
  • ✓ В базе Циан 61 помещений станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:52 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:187,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,1 млрд ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 12,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 10,2 тыс. м²