Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Москве
ВАО
Вешняки
метро Выхино

Купить помещение свободного назначения на улице Косинская в Москве

Найдено 1 объявление
На карте
Арендный бизнес・Склад・20 876 м²
Только на Циан
Выхино
18 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Вешняки, м. Выхино, Косинская улица, 7
1 952 000 000 ₽
ГАБ Производственно-складской комплекс 14 500 м² в Москве (ВАО) с действующим доходом 160 млн/год и потенциалом увеличения площади до 20 876 м², доходом 385 млн. ROI выше 20%. Окупаемость 6 лет. Отдельно стоящее здание. НЕ КРТ. Параметры: 1) Существующая площадь 14.500 м2, включая Административно-бытовой корпус (АБК): 3.900 м2 под офисы или размещение персонала Производственные площади: 10.600 м2 2) высокие потолки 12м в основной части 3) электричество 1.4 МВт 4) по всей длине цеха кран-балки 5) въездные ворота, с возможностью организовать сквозной проезд 6) деление на закрытые секции с отдельными въездами 7) шаг колон 12х18 м 8) нагрузка на пол (1 этаж): без ограничений 9) длина цеха (произв.линии): 100 м Согласованы ТЭПы на увеличение площади до 20 876 м2 за счет реконструкции и строения нового здания, а именно: —18 950 м2 (в т.ч. сущ. 14 450 м2 + 4 500 м2 реконструкция) — 1926 м2 новое 2-х этажное новое строение Также существует возможность возведения некапитальных строений площадью около 4000 кв.м. Земельный Участок: 2,35 Га в аренде до 2066 года. Объект расположен в ВАО г.Москвы — Станции метро и ж/д Выхино расположены в 10 мин. пешком (900м) от объекта. — Удобные выезд и заезд на МКАД и Северо-восточную Хорду. — Доступ от ТТК занимает 15-18 мин 10 км, от Садового кольца до 20-25 мин 13 км. Основные виды разрешенного использования: 3.9 Обеспечение научной деятельности 4.1 Деловое управление 4.9.1.4 Ремонт автомобилей 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность 6.3 Легкая промышленность 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.3.3 Электронная промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.12 Научно-производственная деятельность Вспомогательный ВРИ: 6.9 Склад Возможное использование: под собственное производство, склад или сервисные помещения с административной (офисной) частью. Текущие показатели: - Заполняемость 95% - Чистый Операционный доход 160 млн/год (без НДС) - Доходность 10% Потенциальные показатели после проведения реконструкции: - чистый операционный доход 385 млн. - окупаемость 6-6.5 лет - ROI выше 20% Цена продажи указана с учётом НДС Напишите или позвоните нам, чтобы получить презентацию с подробной информацией о проекте и расчетами доходности Продам помещение свободного назначения на улице Косинская в Москве.
Ук・оф.Представитель
ID 336000
2 недели назад
29 июн, 18:38

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото
Арендный бизнес・Торговая площадь・88 547 м²・1 этаж
Марьино
6 минут на транспорте
Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от ул. Косинская
4 100 000 000 ₽

Прибыль 83 000 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА МАРИ, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб., НДС не облагается. Форма сделки ДКП 100% долей юридического лица г. Москва, ул. Поречная, 10, "метро Марьино" "метро Братиславская" МАРИ - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2 ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек 10 мин - 307 800 человек 20 мин - 826 450 человек Всего - 1 275 850 человек Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором трафика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90% Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00 Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941 Посещаемость ТРК МАРИ ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейл В ТРК расположен самый современный и востребованный восьмизальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Джоки Джоя, Детский мир и др. Возможна продажа по ДКП здания, в этом случае стоимость продажи увеличивается на сумму НДС в размере 22% Купить помещение свободного назначения на улице Косинская в Москве.
Агентство недвижимости
Группа компаний ФСК
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 14:25
Как опередить это объявление?
Арендный бизнес・Торговая площадь・520 м²・1 этаж
Только на Циан
Бескудниково
8 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, м. Бескудниково, Путевой проезд, 34А от ул. Косинская
82 000 000 ₽

Прибыль 808 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес. 1-линия домов, продается помещение 520 кв.м. в отдельно стоящем 2-х этажном здании по адресу Путевой проезд 34А., помещение в собственности с 1998 г. договор аренды земли на 49 лет, до 2069 года, все коммуникации центральные: МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал. Электрическая мощность 65 кВт. Помещение сдано в долгосрочную аренду сроком на 10 лет магазину МАГНИТ (договор до 2031 года) Арендная ставка 808 000 в месяц. 1 этаж Зал 215 кв.м. + подсобные помещения 35 кв.м., подвал 248 кв.м., перепланировка узаконена, УСН. Ежегодная индексация 5% в год, Внутренний двор 270 кв.м., с собственной зоной разгрузки,. Хороший пешеходный и транспортный трафик. Бесплатная парковка у магазина. Помещение свободного назначения на улице Косинская в Москве.
Агентство недвижимости
ГЦН
Суперагент
три дня назад
16 июл, 10:16
Арендный бизнес・14,9 м²・1 этаж
Собственник
Пушкинская
1 минута пешком
Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Пушкинская, Тверская улица, 19 от ул. Косинская
96 850 000 ₽

Прибыль 630 000 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором "Smoking Shop" Торговое помещение формата street retail расположено в историческом центре, на главной улице города всего в нескольких шагах от выхода из метро "Пушкинская", на пути пешеходного потока в район Патриарших прудов, по Большой Бронной улице. Локация насыщена объектами, генерирующими сверхинтенсивный трафик: большое количество государственных учреждений, офисов, отелей, гостиниц, здание газеты "Известия". Также рядом находятся множество сетевых ритейлеров, самый крупный из которых "Вкусно и точка". Общая площадь - 14,9м Высота потолков 3,7м Отдельный вход Витринное остекление Центральные коммуникации Возможность размещения вывески Напротив есть городская парковка Арендатор сетевой магазин табачной продукции "Smoking Shop". Одна из крупнейших федеральных сетей, развивающихся по франшизе. Открыто более 700 магазинов по всей России. Покупка и владение данным объектом обеспечит Вас высоким стабильным доходом от арендных платежей! Продается помещение свободного назначения на улице Косинская в Москве.
Ук・оф.Представитель
R4S
Суперагент
вчера
18 июл, 19:25
Арендный бизнес・Свободное назначение・129 м²・1 этаж
Только на Циан
Павелецкая
4 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Павелецкая площадь, 1 от ул. Косинская
100 000 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Коммерческое помещение с колоссальным трафиком в сердце Москвы! Ищете идеальную локацию для бизнеса, где поток клиентов не иссякает? Мы предлагаем готовое решение для вашего успеха. Локация, от которой захватывает дух: Помещение находится на первой линии и на перекрестке Кожевнической улицы и крупнейшего транспортно-пересадочного узла Павелецкой площади. Это центр деловой и городской активности: 140 метров до Павелецкого вокзала; 100 метров до Садового кольца; Прямо напротив парка и ТЦ Павелецкая Плаза; В 2-х минутах ходьбы от м. Павелецкая (Павелецкая пл., д. 1). ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ! Огромный пешеходный и автомобильный трафик, направляющийся к вокзалу и метро, проходит прямо мимо вашего будущего входа. Что внутри? Площадь: 129 кв.м. (из них основной зал — 60 кв.м.). Расположение: 1-й этаж престижного сталинского дома. Вход: Отдельный вход с улицы, большие витрины и отличная визуализация. Комфорт: Потолки высотой 3 метра создают ощущение простора. Техника: Мощность электричества — 45 кВт. Все коммуникации центральные. Вентиляция: Имеется согласованная вытяжка на крышу. Логистика: Есть черный вход для удобной погрузки и выгрузки товара. Парковка: Возможность организации парковочных мест. В этом помещении уже успешно функционирует действующий бизнес (сеть ВИНЛАБ), что подтверждает его коммерческую привлекательность. Срок аренды: 10 лет. Ар. Ставка -550.000р./мес. без НДС. Коммунальные платежи отдельно оплачиваются.Индексация 3% безусловная с 2г., по уведомлению от собственника. Не упустите шанс занять место в самом проходимом месте района. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Риелтор
Ольга Бубенцова
Суперагент
неделю назад
8 июл, 14:32
Торговая площадь・592,1 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Черкизовская
17 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Северное Измайлово, м. Черкизовская, Сиреневый бульвар, 1К5 от ул. Косинская
69 500 000 ₽

117 379 ₽/м²・УСН

В продажу предлагается готовый арендный бизнес - "МАГНИТ"! Магазин располагается в жилом массиве, рядом с дорогой, имеет свой паркинг. Долгосрочный договор с 2018 года на 10 лет (с дальнейшей пролонгацией). МАП - 605 000 р/мес ГАП - 7 260 000 р/мес Общая продаваемая площадь 592,1 м2 - Магнит занимает 340 м2. В составе помещения имеется подвал общей площадью 252м2 - арендный потенциал составляет + до 200 000 руб./мес., смешанные арендаторы - продажа товаров и услуг народного потребления. Прямой представитель собственника. Звоните в любое время.
Агентство недвижимости
SHOW ME
Суперагент
2 недели назад
5 июл, 10:26
Арендный бизнес・Торговая площадь・119 м²・1 этаж
Только на Циан
Полежаевская
12 минут пешком
Москва, САО, р-н Хорошевский, м. ЦСКА, улица Гризодубовой, 1К4 от ул. Косинская
60 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

851138. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Табак, Озон, Яндекс, Цветы, Салон эпиляции, площадью 119 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Гризодубовой; -шаговая доступность от станций метро Полежаевская и Хорошёвская (10 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1 км до Хорошёвского шоссе, 2 км до ТТК и Ленинградского проспекта, 3 км до Звенигородского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -угловой блок; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 3.3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Табак, Озон, Яндекс, Цветы, Салон эпиляции -прибыль: 421 260 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
18 июл, 13:55
Свободного назначения・2 880 м²・1/7 этаж
Только на Циан
Белорусская
10 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Белорусская, Тишинский Бульвар ЖК от ул. Косинская
2 439 580 000 ₽

847 076 ₽/м²・Включая НДС 439 924 262 ₽

Современный офисный особняк в элитном квартале "Тишинский бульвар" - часть золотого офисного треугольника "Белорусская-Маяковская-Краснопресненская". Особняк удобно расположен в тихой части развитого Тверского делового района, на территории элитного квартала "Тишинский бульвар". В особняке отдельный вход, приватная терраса на крыше и самые полные системы комфорта. Выразительная архитектура элитного квартала подчёркивает статус резидентов офиса. Здесь комфортно разместить штаб-квартиру компании, представительство или офис для обслуживания премиальных клиентов. • 2880 кв. м - площадь офисного особняка • 337 сотрудников - комфортная вместимость офисного особняка Самые полные и лучшие системы комфорта • Центральная система вентиляции с фильтрацией воздуха. • Центральная система кондиционирования с обогревом. • Оптимальная электрическая мощность. • 2-ступенчатая очистка воды. • Бесшумные скоростные лифты: один лифт в паркинг и два для подъёма на офисные этажи. • Продвинутые системы безопасности: бесшовный и бесконтактный доступ, видеонаблюдение в здании, автоматизированная система управления зданием. • Круглосуточные аварийная и диспетчерская службы.
Агентство недвижимости
Sminex
Суперагент
вчера
вчера, 22:40
Арендный бизнес・Торговая площадь・312,1 м²・-1 этаж
Только на Циан
Савёловская
9 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Савёловская, улица Бутырский Вал, 68/70С1 от ул. Косинская
83 000 000 ₽

Прибыль 578 000 ₽/мес.

1191639. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Столовая в БЦ "Бейкер Плаза", площадью 312.1 кв. м, расположенное на цокольном этаже 6-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул Бутырский Вал; -6 минут пешком от станции метро "Савёловская"; -удобная транспортная доступность: 1 км до ТТК, 2 км до Ленинградского проспекта, 2.5 км до Садового кольца, 6.5 км до Волоколамского и Ленинградского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая торговая и деловая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 70 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Столовая. -доход: 578 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
18 июл, 15:10
Торговая площадь・247,6 м²・1/25 этаж
Авиамоторная
13 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Авиамоторная, улица Крузенштерна, 9 от ул. Косинская
210 000 000 ₽

848 142 ₽/м²・Включая НДС 37 868 852 ₽

Продается успешный арендный бизнес - нежилое помещение на 1 линии ул. Крузенштерна в жилом комплексе Символ. Объект находится в самом центре густонаселённого района современной, многоэтажной застройки. Угловое помещение расположено на перекрестке двух главных дорог жилого комплекса. 1 этаж, три отдельных входа, входная группа без ступенек, большое витринное остекление, свободная планировка, высокие потолки, все коммуникации, предусмотрена технология по вентиляции и кондиционированию для заведений общественного питания, зона разгрузки. В соседних помещениях расположены популярные магазины формата стрит-ритейл, кофейни, пекарни, офисы, и т.д. Арендатор - федеральная сеть продуктовых супермаркетов Дикси. Подписан долгосрочный договор аренды с ежегодной безусловной индексацией. Магазин показывает отличные результаты по товарообороту. Удобные подъездные пути, перед помещением есть парковка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, станции метро Авиамоторная, Римская, Площадь Ильича. Высокий транспортный и пешеходный трафик! Звоните, ответим на ваши вопросы и организуем оперативный показ помещения!
Агентство недвижимости
Пять Звезд
Документы проверены
вчера
вчера, 11:55
Офис・43 549 м²・6/6 этаж・Класс B+
Только на Циан
ART Gallery Business Park (Арт Гэллари Бизнес Парк)
Улица Академика Янгеля
10 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Улица Академика Янгеля, Кировоградская улица, 23А от ул. Косинская
6 710 000 000 ₽

154 079 ₽/м²・Включая НДС 1 210 000 000 ₽

Продажа бизнес-парка ART Gallery Business Park | Кировоградская, 23А Продаётся современный бизнес-парк ART Gallery Business Park, расположенный в Южном административном округе Москвы. Объект сдан в 2012 году, сертифицирован по стандарту BREEAM с оценкой GOOD, соответствует классу B+. Высокая заполняемость и стабильный денежный поток делают его привлекательным инвестиционным активом. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Москва, ул. Кировоградская, 23А К1 - 5 минут пешком до метро Академика Янгеля - 12 минут пешком до метро Пражская - 2,5 км до МКАД - 12 км до Третьего транспортного кольца - Удобный выезд на Варшавское шоссе, связь с аэропортом Домодедово и южными регионами ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: - ТРЦ Columbus, Sombrero, Пражский - Поликлиника Семейный доктор - Магазины: Пятерочка, Магнит, Перекрёсток - Банки: Сбербанк, ВТБ, МКБ, Авангард, Почта Банк ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: - Общая площадь: 24 397,1 м² - Арендуемая площадь: 18 122 м² - Сдано в аренду: 17 322 м² - Заполняемость: 96% - Земельный участок: 0,87 Га (8 715 м²), аренда до 2064 г. - Паркинг: 60 наземных + 53 подземных машиноместа + 10 гостевых - Парковочный коэффициент: 1 м/м на 148 м² - Год ввода: 2012 - Сертификация: BREEAM GOOD ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Сетка колонн: шаг 5,5 6,0 м - Вентиляция и кондиционирование: центральная система, холодильные машины Carrier - Электроснабжение: II категория надёжности, мощность 2 822 кВт - Противопожарная система: сигнализация, пожаротушение, видеонаблюдение - Лифты: по 2 лифта в каждом из двух лифтовых холлов (SIGMA) - СКУД и охрана: электронный доступ, RFID-контроль въезда, охрана 24/7 - Связь: усиление сотового сигнала, возможность подключения провайдеров ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ И ОТДЕЛКА: - 6-этажное здание с алюминиевыми фасадами и светоотражающим остеклением - Благоустроенная территория с озеленением - Современные помещения общего пользования - Наземная и подземная парковки ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: - Готовый доходный актив с высокой заполняемостью - Стабильный денежный поток и предсказуемая доходность - Сертификация BREEAM — подтверждение качества и экологичности - Удобная локация с отличной транспортной доступностью - Земельный участок в аренде до 2064 года - Возможность дальнейшего увеличения арендных ставок Уникальное предложение для стратегического инвестора, желающего приобрести стабильный коммерческий актив с высоким потенциалом роста и готовой арендной базой. Звоните - организуем показ и предоставим детальные расчёты и информацию! ID объявления: 326057352
Агентство недвижимости
IBC Real Estate
Документы проверены
3 недели назад
21 июн, 11:02
Арендный бизнес・Торговая площадь・304,4 м²・1 этаж
Только на Циан
Нижегородская
2 минуты пешком
Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, м. Нижегородская, Рязанский проспект, 3Б от ул. Косинская
105 000 000 ₽
Лот 12745. Продажа помещения с сетевым федеральным арендатором в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ "10". Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Помещение оборудовано отдельными вентканалами для технологической вытяжки полного цикла. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе: -Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала. Выход из основного ПассажирIского Терминала находится непосредственно напротив БЦ "10" После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны. Технические характеристики помещений: Площадь 304.4 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки полного цикла для общепита (мощность 1220 и 6760 куб.м./час, сечения 300Х200 и 400Х700). Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 60 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки, стяжка. Помещение на плане, блок 3. Коммерческие условия: Арендатор "Пятерочка", ДДА 10 лет, МАП 1 год - 660 000 руб., со второго - 860 000 руб. / ГАП - 10 320 000 руб,, 5% РТО, КУ по счетчикам. Стоимость помещения - 105 000 000 рублей; Стоимость 1 кв.м - 344 941 рублей; Окупаемость - 10.2 года, Доходность - 9.8% Эксплуатационные расходы - 210 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС; Форма собственности - Юр. лицо Форма налогообложения - УСН
Агентство недвижимости
S5D
Документы проверены
вчера
18 июл, 20:10
Свободного назначения・63,5 м²・1/22 этаж
Только на Циан
Хорошёвская
10 минут пешком
Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Хорошёвская, 1-я Магистральная улица, 25 от ул. Косинская
45 000 000 ₽

708 661 ₽/м²・УСН

Продается помещение со свежим дизайнерским ремонтом свободного назначения. В настоящий момент в помещении размещена кофейня.
Риелтор
ID 12933785
вчера
вчера, 13:55
Торговая площадь・619 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Шипиловская
9 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Зябликово, м. Шипиловская, Ореховый проезд, 35К2 от ул. Косинская
95 000 000 ₽

153 473 ₽/м²・УСН

Продажа помещения с федеральным арендатором Пятерочка Предлагается к продаже помещение общей площадью 619 м², расположенное в густонаселенном жилом районе Москвы по адресу: Ореховый проезд, д. 35, корп. 2. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором и дополнительным потенциалом увеличения арендного дохода. Основные характеристики: * Общая площадь - 619 м²; * Первый этаж и подвальное помещение; * Отдельные входы на каждый уровень; * Зона разгрузки; * Высота потолков первого этажа - 6 метров; * Центральные коммуникации; * Большая парковка перед зданием; * До станции метро - около 8 минут пешком. Арендатор и доход: * Федеральная торговая сеть Пятерочка; * Месячный арендный поток (МАП) - 865 000 рублей; * Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Инвестиционный потенциал: Подвальное помещение площадью 225 м² имеет отдельный вход и может использоваться под торговлю, услуги, склад, даркстор, фитнес, медицинский центр или другой коммерческий формат. Потенциальный размер арендного потока после сдачи помещения составляет 250 000-280 000 рублей в месяц, что позволит существенно увеличить общую доходность объекта. Дополнительным преимуществом является высота потолков первого этажа - 6 метров, что при необходимости позволяет рассмотреть возможность перепланировки и более эффективного использования пространства. Объект расположен в сформированном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и делает его привлекательным как для частных инвесторов, так и для инвестиционных компаний, заинтересованных в дальнейшем увеличении стоимости актива за счет роста арендного потока.
Агентство недвижимости
ИП Столяр А. И.
Суперагент
2 недели назад
5 июл, 00:26
Арендный бизнес・Офис・1 377 м²
Только на Циан
Серпуховская
14 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Серпуховская, Дубининская улица, 57С8 от ул. Косинская
550 000 000 ₽
Продается здание с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.). Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с: - Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России. Престижное и развитое окружение: Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО: - 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАД Тихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия: - Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации. Почему инвесторы выбирают такой формат? - Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.
Агентство недвижимости
PEOPLE
Документы проверены
3 недели назад
24 июн, 16:33
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на улице Косинская в Москве?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения на улице Косинская в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2 млрд ₽
🔷 Средняя цена за м2:93,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2 млрд ₽
🔷 Самый дорогой объект:2 млрд ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 20,9 тыс. м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 20,9 тыс. м²