Купить торговую площадь рядом с метро Беляево

645135 Помещение под общепит с сетевым арендатором в отдельно стоящем здании в Обручевском районе на юго-западе Москвы. 7 минут на транспорте до ст. метро Юго-западная. Первая линия ул. Миклухо-Маклая. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Центр жизни студенческого городка на 12 000 студентов. Густонаселенный жилой массив. 1 этаж 2-этажного торгового центра. Витринное остекление. Отдельный вход с фасада, вход со двора. Зона разгрузки. Зальная планировка. Возможность размещения вывески. Организована наземная парковка. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход к главному входу в Российский Институт Дружбы Народов (РУДН). Технические характеристики: 1 этаж 363,1 м2 Высота потолков: 3,5 м Электрическая мощность: 150 кВт Вытяжка для общепита Арендатор: KFC, ДДА МАП: 1 205 000 Окупаемость 10 лет

DELICE Пекарня "Delice" выпускает более 150 наименований хлебов, кондитерских изделий, выпечки, тортов по оригинальной рецептуре. Особое внимание уделяется постоянному отслеживанию качества продукции, при изготовлении которой используются только отборные ингредиенты. На данный момент открыто более 70 пекарен в Москве. РАСПОЛОЖЕНИЕ Предлагаются на продажу помещения на улице Профсоюзная, ЮЗАО, г. Москва. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро Беляево — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. ОКРУЖЕНИЕ Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры Ареал и Белка, жилой комплекс Галина, ВУЗ РГАИС. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Продажа готового арендного бизнеса — это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ — является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможно получать доходность сразу после приобретения. Наши активы дают владельцу готового арендного бизнеса стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта. ОПИСАНИЕ Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 44,4 до 45,3 кв.м на 1 этаже нежилого здания. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков — 5,0 м. СОСТОЯНИЕ Помещения с внутренней отделкой от арендатора. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Отдельная входная группа с фасада в каждый блок, есть вход с торца. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ Все городские инженерные коммуникации. ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ Достаточное количество под любой вид деятельности. ОБРЕМЕНЕНИЯ Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС РАСПОЛОЖЕНИЕ: Предлагается в продажу помещение на Профсоюзной ул.102 стр.1. ЮЗАО г. Москвы. Пешая доступность от метро Беляево менее 1 мин. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Помещение свободного назначения 41,4 кв.м. на 1 этаже ТЦ "АРЕАЛ" На первой линии с отдельным входом с фасада, рядом с центральным входом в ТЦ. Формата Street retail. Витринное остекление. Высота потолков 5 м. Открытая планировка, Идеальная видимость помещения. Мощный рекламный потенциал, наружная реклама на фасаде ТЦ. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. ОКРУЖЕНИЕ: Крупный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. УСЛОВИЯ: Полностью готовый арендный бизнес. Стабильный арендатор Пекарня Место Теста. МАП 450000 руб./месяц. Собственник физ. лицо. УСН. Хорошая окупаемость 9 лет. Налоговая 28.

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ Продажа готового арендного бизнесапомещение формата Street retail с арендатором Профсоюзная ул., д. 102 стр.1 ЮЗАО Беляево менее 1 мин Торговое назначение 2 отдельных входа с фасада Планировка открытая (свободная), перекрытия ж/б Помещение с отделкой от арендатора Все городские инженерные коммуникации Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески Отличная пешеходная и транспортная доступность. Торговое окружение Тип здания - Торговый центр Высота потолков -5,0 м Арендатор - Пекарня "Delice" выпускает более 150 наименований хлебов, кондитерских изделий, выпечки, тортов по оригинальной рецептуре. Особое внимание уделяется постоянному отслеживанию качества продукции, при изготовлении которой используются только отборные ингредиенты. На данный момент открыто более 70 пекарен в Москве. Арендная ставка 480 000 руб в мес на первый год Договор аренда на 5 лет Земля в долгосрочной аренде

Прoдаётcя гoтoвый арендный бизнес на выходе из мeтpo Беляево. Пoмeщeниe располагаeтcя нa пeрвoм этaжe домa. Плoтный жилoй мaccив с рaзвитой инфраcтpуктурoй. Aрендaтop - банк "СОВКОМБАНК", MAП - 500 000 pублей. Ценa - 69 000 000 рублeй. Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - Ваш партнер в недвижимости.

==ЛОТ 212885 ==Продаем пoмещение свoбоднoго нaзначения на пeрвой линии домов. От собственника. Помещение располагается в густонаселенном жилом массиве. Открытая планировка помещения, центральные коммуникации, высота потолка 2. 65 м., , электрическая мощность 20 кВт (возможно увеличение). Первая линия домов, помещение с отдельным входом, рядом несколько остановок общественного транспорта, помещение хорошо просматривается с дороги. Хорошие рекламные возможности. свободная парковка напротив помещения. Цокольный этаж. Есть еще со двора с зоной разгрузки. Есть мoкpaя тoчкa, зал и 3 пoдсобныx комнаты. Очень хороший трафик.

СОБСТВЕННИК ФИЗ.ЛИЦО. Пpодаю 2 помeщeния на пeрвом этаже гaрaжногo кoмплекca. - Пoмeщениe 1 - 100 кв.м. - Пoмeщeниe 2 - 160 кв.м. Помещения выдeлeны цвeтом на планe (см. фoтo)! Изнaчальнo этo былo одно помещение 268 кв.м. В дaнный мoмeнт оно рaзделенo перегоpодкой нa два. Heжилое помeщeниe свoбoдного нaзначeния. Обa пoмещeния сейчас заняты арендаторами (договоры заканчиваются этим летом). Электричество есть мощность 75 кВт (выделено не на весь этаж, а на конкретно наши помещения). Есть свой отдельный договор с Мосэнергосбытом. Отопление - пелетный котёл. Центрального отопления нет. Водоснабжение - есть. Канализация - есть (септик). Высота потолков - 2.5 м. Возможные варианты использования всех помещений: склад, легкое производство (мастерская), автосервис, детейлинг, офис, магазин, точка выдачи товаров и подобное. Все помещения расположены на 1 этаже многоэтажной парковки ул. Академика Опарина д.7 (ЮЗАО, м.Беляево, м.Коньково).

Лот 18422. Продается помещение свободного назначения с арендатором "Китайский ресторан" площадью 122 м2 в современном жилом комплексе по адресу: Москва, ул. Академика Волгина, 8а. Жилой комплекс 2010 года постройки рассчитан на 429 квартир. Помещение расположено на территории плотно заселенных районов "Коньково" и "Обручевский" на въезде к автосалону Mercedes-Benz -Беляево, рядом институт русского языка им. А.С. Пушкина. Ближайшее м. "Беляево", "Калужская". Торговое соседство: магазин "ВкусВилл", алкомаркеты "Винлаб", "КиБ", "Ароматный Мир", парикмахерские , салоны красоты, кафе. Технические параметры: 1 этаж 20 - го жилого комплекса. Общая площадь: 122 м2. Отдельный вход, зальная планировка, высота потолков 3.5 м., 4 окна по фасаду дома. Городские коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция, отдельная вытяжка на крышу дома. Выделенная мощность - 50 кВт. Состояние помещения: выполнен косметический ремонт. Под помещением находится подвал, НЕ ПАРКИНГ. Рядом с объектом стихийная парковка. Арендатор: "Китайский ресторан", ДДА от 01.11.2022 на 2 года с ежегодной индексацией 10%. МАП: 300 000 рублей. Ставка аренды за м2: 2 459 рублей. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 45 000 000 рублей, в т.ч. НДС. Стоимость за м2: 368 852 рубля.

Объект 21042 С муниципальных торгов реализуется имущество: Нежилое помещение на Профсоюзной улице в районе Коньково в городе Москве! Описание: Продается помещение в районе Коньково Юго-Западного административного округа города Москвы. Помещение находится на 1 этаже жилого дома. Имеется отдельный вход с улицы. Есть парковка. По данным переписи населения 2010 года в районе проживает более 152 тысяч граждан при средней плотности 21180 человек на квадратный километр. Окружающая застройка преимущественно жилая, торговая, социальные объекты и объекты образования. Удобный выезд на Профсоюзную улицу. Метро Беляево в 9 минутах ходьбы. __________________________________ ВАЖНО: под ипотеку не подходит. Данный объект реализуется в рамках ФЗ 135 "О защите конкуренции" Если вы заинтересованы в подборе и покупке данного объекта мы с радостью проконсультируем Вас и начнем работу. Звоните по всем вопросам 10-20 ч. , каждый день. https://torgi. gov. ru/new/public/lots/lot/21000005000000021042_1

На продажу предлагается ГАБ с арендатором сеть магазинов Емельянов. Торговое помещение общей площадью 23,3 кв.м., расположенное в прямой видимости от метро Тёплый Стан, в 2-3 минутах пешком от выхода из метро. Первая линия домов улицы Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Свободная планировка, высота потолков 3,4 м. Центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildbеrriеs, Ароматный Мир, СДЭК, Додо Пицца, аптека Фармленд, супермаркет Пятёрочка, аптека Горздрав, супермаркет Чижик, Красное и Белое, Бристоль. Арендатор - магазин табачной продукции, арендная ставка 260 000 руб./месяц. Срок ДА 11 месяцев от 29.05.2024г., при пролонгации индексация не более 7%. Стоимость помещения 38 990 000 руб.

==ЛОТ 204090 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1060000руб. ГАП 12720000 руб. Продаем помещение, в шаговой доступности от метро во втором квартале 2024 открытие станции. Помещение профильное, располагается автосервис с полным спектром услуг по авто тематике. Возможно изменение назначения помещения. Помещение расположено в трех уровнях, первый 450, 9 м2, второй этаж 390 м2, цоколь 145 м2. На цокольном этаже: места подготовки въездными воротами с паркинга h-2, 8 м, подсобные помещения, раздевалка и комната отдыха персонала. Первый этаж: технологическая мойка, покрасочная камера, h-4. 2 м, 4 ворот, комната приема клиентов с С/У. Второй этаж: 7 подъемников, один из них четырехстоичный, въездные ворота с паркинга, h-4. 6 м, раздевалки и сан узлы для клиентов и персонала отдельно. Помещение в собственности, готовы обсуждать форму сделки. Договор аренды на землю переподписан в 2022 году на 49 лет. Показ по предварительной договоренности, прямой представитель собственника. Очень перспективное место в 2024 году откроется метро "Дружбы Народов". При необходимости можно сделать торговым и открыть магазины. Возможность выкупа оборудования для автосервиса вместе с помещением.

Собственник Продажа готового арендного бизнеса на юго-западе Москвы. Арендатор - "EXE" компьютерный клуб-кальянная Долгосрочный договор аренды - 3 года МАП - 352 800 руб. ГАП - 4 233 600 руб. Индексация - 5% безусловная Электрическая мощность - 50 кВт Высота потолков - 4м Помещение расположено на пешеходном трафике на выходе из метро "Беляево", ликвидная локация. Отдельный вход с улицы, соседи "Вкусвилл", "Сбер", открытая планировка, высокие потолки. Надежный стабильный арендатор, работает с 2019 г. Брокерам платим комиссию.

Продажа непосредственно от собственника! На продажу предлагается ГАБ с арендатором ПВЗ Wildberries Торговое помещение общей площадью 85 кв.м., расположенное в прямой видимости от метро Тёплый Стан, 2-3 минутах пешком от выхода из метро. Первая линия домов улицы Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход с торца здания, большие витрины. Свободная планировка, высота потолков 3,4 м. Центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Ароматный Мир, СДЭК, Додо Пицца, аптека Фармленд, супермаркет Пятёрочка, аптека Горздрав, супермаркет Чижик, Красное и Белое, Бристоль. Арендатор - сеть ПВЗ Wildberries, арендная ставка 350 000 руб./месяц. Стоимость помещения 44 100 000 руб.

Объект 18932 С муниципальных торгов реализуется имущество: Нежилое помещение в районе Коньково в городе Москве! Описание: Продается помещение в районе Коньково Юго-Западного административного округа города Москвы. Помещение находится на 1 этаже жилого дома. Имеется отдельный вход с улицы. Есть парковка. По данным переписи населения 2010 года в районе проживает более 152 тысяч граждан при средней плотности 21180 человек на квадратный километр. Окружающая застройка преимущественно жилая, торговая, социальные объекты и объекты образования. Удобный выезд на Профсоюзную улицу. Метро Беляево в 9 минутах ходьбы. __________________________________ ВАЖНО: под ипотеку не подходит. Данный объект реализуется в рамках ФЗ 135 "О защите конкуренции" Если вы заинтересованы в подборе и покупке данного объекта мы с радостью проконсультируем Вас и начнем работу. Звоните по всем вопросам 10-20 ч. , каждый день. https://torgi. gov. ru/new/public/lots/lot/21000005000000018932_1

Александр. ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА. Полностью укомплектованный действующий Фитнес-клуб, расположенный на цокольном этаже жилого дома. Предлагаемая площадь: -1 этаж 1 397 м2, смешанная планировка. Тренажерные зоны, зоны групповых занятий, сауна, раздевалки, душевые, санузлы. Инженерные системы: ГВС и ХВС, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, противопожарные системы, СКУД, видеонаблюдение. Высота потолков 3 - 4м. У здания бесплатная парковка на 110 мест. Отдельный вход, рекламная вывеска на фасаде, интенсивный клиентский трафик. Условия договора аренды: долгосрочный договор на 10 лет с ежегодной индексацией. МАП на 2023г. - 1 383 030 руб/мес, вкл. НДС. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость продажи: 180 000 000 руб, вкл. НДС. Форма сделки ДКП, собственник юридическое лицо.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 182,3 кв.м, находится в БЦ "НЕО ГЕО", в восьми минутах от м. Калужская. Помещение расположено на втором этаже рядом с входной группой, панорамные окна, два входа, высота потолков - 3,5 м. Арендатор: офис компании. МАП - 370 000 рублей. Окупаемость 10,1 лет, доходность 9,9 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт. [Лот #21080]

Продажа непосредственно от собственника!!! На продажу предлагается ГАБ с арендатором сеть магазинов Камчатские морепродукты. Торговое помещение общей площадью 42 кв.м., расположенное в прямой видимости от метро Тёплый Стан, в 2-3 минутах пешком от выхода из метро. Первая линия домов улицы Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, 2 отдельных входа, большие витрины. Свободная планировка, высота потолков 3,4 м. Центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildbеrriеs, Ароматный Мир, СДЭК, Додо Пицца, аптека Фармленд, супермаркет Пятёрочка, аптека Горздрав, супермаркет Чижик, Красное и Белое, Бристоль. Арендатор - сеть магазинов Камчасткие морепродукты, арендная ставка 360 000 руб./месяц. Срок ДА 11 месяцев от 01.04.2024г. Стоимость помещения 54 000 000 руб.

Продажа непосредственно от собственника На продажу предлагается ГАБ с арендатором сеть пиццерий ДоДо. Торговое помещение общей площадью 159,5 кв.м., расположенное в прямой видимости от метро Тёплый Стан, в 2-3 минутах пешком от выхода из метро. Первая линия домов улицы Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, 2 отдельных входа, большие витрины. Свободная планировка, высота потолков 3,4 м. Центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildbеrriеs, Ароматный Мир, СДЭК, аптека Фармленд, супермаркет Пятёрочка, аптека Горздрав, супермаркет Чижик, Красное и Белое, Бристоль. Арендатор - сеть пиццерий Додо, арендная ставка 700 000 руб./месяц. Срок ДА на 10 лет от 25.04.2024г., индексация не более 5% с 3-го года аренды. Стоимость помещения 100 800 000 руб.

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в дизайнерском БЦ Neo Geo класса В+ Арендатор - магазин детской итальянской одежды МАП - 55 000 руб. В помещении выполнен качественный ремонт, окна выходят в атриум, высокие потолки, разведены все центральные коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения. Удачное расположение на этаже, рядом с основной линией ритейл. Возможно использование как под офис, так и в качестве торгового помещения. Показ в удобное для вас время. Локация: - ЮЗАО - 650 м от м. Калужская (7 минут пешком), 900 м от м. Воронцовская (10 минут пешком) - Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная. - 10 мин. до ТТК - 20 мин. до Садового кольца - 20 мин. до аэропорта Внуково. Характеристики БЦ: - Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи сотрудников, не выходя из БЦ - Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи. - Площадь БЦ 125 тыс. кв. м - Стильные лобби - Удобная система навигации - Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места); велопаркинг - Профессиональная управляющая компания - Доступ 24/7 - Пропускная система В бизнес-центре работает большая столовая; более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др. Преимущества проекта: 8 дизайнерских атриумов с высотой потолков 8 метров, с удобными диванами, креслами и столами для нетворкинга. Атриумы в свободном доступе, вы можете проводить встречи и переговоры. В одном из атриумов расположен профессиональный теннисный корт. В бизнес-центре работает экспозиция собственного музея современного русского искусства Pop Up Museum.

Лот 573. ЮЗАО у РУДН. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу: Миклухо-Маклая 11. Арендатор: KFC. Ближайшие станции метро Беляево, Юго-Западная, Тропарево расположены в 5 минутах езды на общественном транспорте. В шаговой доступности строится новая станция метро "Университет Дружбы Народов", открытие - 2023 г. Главное преимущество: Помещение расположено в эпицентре жизни нескольких ведущих ВУЗов г.Москвы и РФ прямо перед главным корпусом РУДН , расположенного тут же студенческого городка что создает сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом с помещением остановка общественного транспорта и подземный переход, являются связующим звеном между двумя сторонами ул.Миклухо-Маклая. Соседями являются якорные торговые представительства. Гарантированный доход на протяжении всего срока аренды. Открытие новой станции метро в шаговой доступности. Три ВУЗа и студенческий городок. Всё это делает объект недвижимости очень привлекательным для приобретения и инвестирования. Технические характеристики: Помещение общей площадью 361 кв.м (первый этаж 194 кв.м., подвал 167.3 кв.м.) расположено на первом этаже, первой линии домов, 2-х этажного нежилого здания. Вход с фасада, витринные окна, наружная реклама. Высота потолков 1-й этаж - 3.5м., подвал - 2.9м. Выделенная мощность 115 кВт. Технический лифт между этажами. Капитальная реконструкция объекта прошла в 2018 году. Арендатор - Ресторан быстрого питания "KFC" рядом с крупнейшим ВУЗом столицы прямо у входа к главному входу МАП - 1 136 229 руб., ГАП - 13 634 748 руб. Индексация безусловная - 6% Коммерческие условия: Стоимость 136 000 000 рублей Стоимость метра 376 731 рубль Собственник - юрлицо