🏠 Как купить торговую площадь рядом с метро Калужская на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей рядом с метро Калужская? ✓ В базе Циан 123 торговых площадей рядом с метро Калужская ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит торговая площадь рядом с метро Калужская?

🔷 Средняя цена продажи:54,3 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:525 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:19,6 млн ₽ 🔷 Самый дорогой объект:527,6 млн ₽

📏 Какая площадь торговых площадей рядом с метро Калужская?

✅ Минимальная площадь: 15,3 м² ✅ Объект наибольшей площади: 960,2 м²

Купить торговую площадь рядом с метро Калужская, продажа торговых площадей. Найдено 123 объявления.

Ещё фото

Торговые площади・33,5 – 148,5 м²

Доступно 148,5 м²・23 этажа

Только на Циан

STONE Калужская (СТОУН Калужская)

Калужская

3 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, Старокалужское шоссе, 64С1

от 30 317 500 ₽

от 515 001 ₽/м²・Включая НДС 25 868 213 ₽

2 этаж

Торговая площадь

33,5 м²

30 317 500 ₽

2 этаж

Торговая площадь

39,3 м²

34 584 000 ₽

2 этаж

Торговая площадь

87,6 м²

49 932 000 ₽

2 этаж

Торговая площадь

96,3 м²

54 120 600 ₽

2 этаж

Торговая площадь

91,8 м²

55 263 600 ₽

Ещё 5 площадей

Агентство недвижимости

STONE

Оф. представитель

Суперагент

Посмотреть все объекты

неделю назад

6 авг, 16:11

Как опередить это объявление?

Ещё фото

Лофт-пространство 90 кв.м

Свободного назначения・90 м²・1/1 этаж

Собственник

в Научном проезде, 8с2

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Научный проезд, 8С2

19 990 000 ₽

222 111 ₽/м²・УСН

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО идеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения. Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад. Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство). Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур/гардеробная и санузел. Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство. Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК. Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей. Коммуникации: - Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт) - Центральное водоснабжение, отопление и канализация Коммерческие факторы: Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.

Отдел аренды

Офисный центр НА НАУЧНОМ

Суперагент

Посмотреть все объекты

3 часа назад

сегодня, 18:10

Ещё фото

Арендный бизнес・Арендный бизнес・527,8 м²・1 этаж

Калужская

5 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, Старокалужское шоссе, 62

138 300 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход; - свободная планировка; - высота потолков 3 м; - большие окна по периметру здания; - зона погрузки/разгрузки; - центральные коммуникации; - две мокрых точки; - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой; - парковка перед зданием.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

Посмотреть все объекты

8 часов назад

сегодня, 13:40

Ещё фото

Торговая площадь・84,2 м²・1/5 этаж・Класс B

Валлекс

Калужская

5 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, Старокалужское шоссе, 62

25 260 000 ₽

300 000 ₽/м²・Включая НДС 4 555 081 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 84,2 м2 на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Со стороны парковки - это уровень 1 эт., с обратной стороны - 3 эт.! На плане - блок 11. Арендатор - лаборатория Ангиофарм, КДА, МАП - 210 500 руб. Характеристики помещения: - отдельный вход со двора! - свободная планировка; - свежий ремонт; - большие окна; - сoбcтвeнный cанузел; - высота потолков 3 м; - центрaльныe кoммуникации; - кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой; - наземная парковка перед зданием; - работает собственная УК. Также имеются соседние блоки: 95,7 и 415,6 м2. Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская. В здании размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника и многое др.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

Посмотреть все объекты

8 часов назад

сегодня, 13:40

Торговое помещение, 614.6 м²

Торговая площадь・614,6 м²・1/28 этаж

Только на Циан

Калужская

16 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, улица Наметкина, вл10

448 263 800 ₽

729 359 ₽/м²・Включая НДС 80 834 455 ₽

Эксклюзивное предложение: супермаркет 614,60 м² в МФК бизнес-класса "Наметкин Тауэр". Панорамное остекление, высокие потолки, 1 этаж. Первая линия улицы Наметкина. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - От Застройщика, без комиссии. - Отдельный вход 24/7. - Зона разгрузки. - Неогороженная территория со свободным доступом. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Продажа осуществляется по ДДУ. НДС не облагается. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход 24/7 с улицы. - Витринные окна с панорамным остеклением. - Высокие потолки 4,5 м. - Удобная планировка. - Выделенная мощность 0,2 кВт/м² с возможностью увеличения. - Водоснабжение, канализация, вентиляция, АПС. - Возможность размещения вывески. Функциональное назначение супермаркет. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПОСТЬ: В пешей доступности 10-15 минут находятся четыре станции метро, что генерирует дополнительный трафик, выходящий далеко за пределы жилого комплекса. В пешей доступности: м. "Новые Черемушки" 10 мин. м. "Калужская" 15 мин. м. "Зюзино" 15 мин. м. "Воронцовская" 15 мин. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Расположение на первой линии ул. Наметкина. - Высокий трафик потенциальных покупателей. В радиусе 2 км проживает свыше 100 000 человек, при этом прямой целевой аудиторией является 14 000 жителей с высоким и выше среднего уровнем обеспеченности. - В МФК бизнес-класса запроектировано 4 корпуса переменной этажности до 28 этажей, свыше 3000 лотов. - Наметкин Тауэр находится между Ленинским и Севастопольским проспектами, в престижном районе недалеко от центра. - С восточной стороны расположен бизнес-центр А-класса "Газойл Плаза", включающий 35 000 м² офисной площади и развитую инфраструктуру, что дает дополнительный источник постоянного делового трафика бизнес-работников. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.

Агентство недвижимости

Основа Трейд Эстейт

Документы проверены

два дня назад

14 авг, 16:44

Торговая площадь・171 м²・1/34 этаж

Только на Циан

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, улица Архитектора Власова, 71к2

153 900 000 ₽

900 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 171 м2 в новом жилом комплексе "EVER-2" на ул. Архитектора Власова д.71к2 (5 минут пешком от метро Калужская /Воронцовская). Помещение на 1-й линии ЖК. На 1-й линии ограниченное количество помещений. По ряду помещений уже подписаны договоры с сетевыми арендаторами. Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Возможно использовать под любой вид деятельности. Жилой комплекс бизнес класса и рассчитан на 6000 жителей. Малое количество коммерческих помещений относительно количества жителей комплекса. Помещение располагается в центре жилого массива, и бизнес центров. Вблизи дома открыта новая станция метро "Воронцовская". Рядом идет строительство 3х новых бизнес центров класса А, и другие жилые комплексы бизнес и премиум класса, это придаст дополнительный трафик помещению. Ключи получены. Соседнее помещение занимает крупный супермаркет "Дикси". Постоянный высокий трафик. Стоимость помещения 153 900 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 15:25

Торговая площадь・158 м²・1/34 этаж

Только на Циан

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, улица Архитектора Власова, 71к2

114 000 000 ₽

721 519 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения с арендатором, площадью 157.8 м2 в новом жилом комплексе "EVER" на ул. Архитектора Власова д. 71 корп. 2 (5 минут пешком от метро Калужская). Помещение 157.8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 5,75 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива и бизнес центров. Вблизи дома открыта новая станция метро "Воронцовская". Жилой комплекс бизнес класса и рассчитан на 6000 жителей. Ограниченное количество торговых площадей в продаже. Арендатор - салоны красоты Soda и Britva. Стоимость помещения 114 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

два дня назад

14 авг, 11:34

Свободного назначения・118,7 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, улица Академика Челомея, 1А

71 722 456 ₽

604 233 ₽/м²・Включая НДС 12 933 557 ₽

Продается коммерческое помещение площадью 118,7 м² в современном жилом комплексе AFI Park Воронцовский по адресу: Москва, ЮЗАО, Обручевский район, улица Академика Челомея, 1А. Помещение расположено на первом этаже корпуса 1. Предусмотрено ДВА отдельных входа с улицы, большие окна и функциональная планировка, позволяющая организовать пространство под различные виды бизнеса. Основные характеристики: • площадь — 118,7 м²; • первый этаж; • С РЕМОНТОМ ПОД ОФИС • два отдельных входа; • большие витринные окна; • несколько входных групп; • возможность удобного зонирования; • место для размещения вывески; • расположение внутри современного жилого квартала; • сформированный поток жителей комплекса. Помещение подойдет под салон красоты, медицинский или косметологический центр, офис, образовательный центр, студию, шоурум, магазин, аптеку, пункт оказания услуг и другие коммерческие направления. О жилом комплексе AFI Park Воронцовский — современный клубный проект от AFI Development, состоящий из пяти корпусов высотой от 12 до 25 этажей. В комплексе предусмотрено 846 квартир, 22 коммерческих помещения, подземный паркинг на 629 машино-мест и гостевая парковка на 62 автомобиля. Архитектурная концепция разработана бюро ADM. Проект отличают современные фасады, панорамное остекление, французские балконы и благоустроенная внутренняя территория. Транспортная доступность: • около 5 минут до метро Воронцовская; • около 8 минут до метро Калужская; • примерно 15 минут до Садового кольца; • около 20 минут до Кремля и делового центра Москва-Сити. Рядом находится Воронцовский парк, жилые кварталы, офисные здания и объекты социальной инфраструктуры. Коммерческое помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.

Агентство недвижимости

Бизнес Квадрат

Документы проверены

неделю назад

3 авг, 09:21

Арендный бизнес・Арендный бизнес・41 м²・1 этаж

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, улица Архитектора Власова, 71к2

35 000 000 ₽

Прибыль 205 000 ₽/мес.

Арт. 133224100 Готовый арендный бизнес магазин "ЭверМаркет", 41 м² Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, ул. Архитектора Власова, 71к2 Локация: Помещение расположено на первом этаже ЖК "EVER" (на прогулочной бульваре); ЖК состоит из 6-ти 34-этажных корпусов, рассчитанных на 2 212 квартир; До станции метро "Воронцовская" (7 минут пешком); Плотный жилой массив; Отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов. Помещение: Электрическая мощность 10 кВт; Высота потолков 6 м; Отдельный вход с улицы; Возможность размещения вывески. Арендатор: Магазин "ЭверМаркет" Коммерческие условия: Цена: 35 000 000 ₽ МАП: 205 000 ₽ ГАП: 2 460 000 ₽ Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 18:57

Арендный бизнес・Свободное назначение・150,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Калужская

19 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Профсоюзная улица, 43К2

50 000 000 ₽

Помещение свободного назначения с надёжным сетевым арендатором в жилом комплексе "Царское село" в 2 минутах ходьбы от метро Новые Черемушки. "Царское село" - элитный жилой микрорайон конца советской эпохи. Здесь по-прежнему живут люди с высоким социальным статусом. Продаётся нежилое помещение свободного назначения на первом этаже комплекса с витринным остеклением и потолками высотой 4,25 м. Помещение сдано в аренду лаборатории "Инвитро". Договор на 10 лет от 1 января 2025 года зарегистрирован в Росреестре. Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы в размере 10 процентов. Годовой арендный поток на 2026 год - 3,762 млн. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость проекта с учетом индексации менее 9 лет. В помещении есть зона ресепшн, 7 кабинетов с мокрой точкой в каждом, три подсобных помещения, два санузла и запасной выход во двор.

Агентство недвижимости

Белый ГородЪ

Суперагент

пять дней назад

10 авг, 23:15

Свободного назначения・153 м²・1/22 этаж

Калужская

17 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, улица Обручева, 22К1

37 800 000 ₽

247 059 ₽/м²・УСН

Продам помещение ГАБ свободного назначения! 1-й этаж с высокими потолками в плотно застроенном районе с новыми ЖК. Большие рекламные возможности Два отдельных входа с фасада. По близости расположены детские сады, школы, детская и взрослая поликлиники, торговые центры. Арендатор: Цeнтp peaбилитации дeтей. MAП 300 тыс. руб. Помещение так же подходит: Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин. Объект юридически чистый, полная стоимость в ДКП, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-104348

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

3 авг, 12:51

Арендный бизнес・Кафе/ресторан・169,2 м²・2 этаж

Калужская

13 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, улица Наметкина, 3

29 990 000 ₽

Прибыль 247 753 ₽/мес.

==ЛОТ 224560 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 247753руб. ГАП 2973036 руб. Продается готовый арендный бизнес.Арендатор-офис.Стоимость аренды: 247 753 рубля в месяц; Ежегодная индексация: 6%, безусловная; Срок действия договора аренды: 11 месяцев с возможностью автоматической пролонгации;Срок окупаемости: 10 лет.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 18:06

Ещё фото

Свободного назначения・20 – 271,2 м²

Доступно 271,2 м²・26 этажей

Калужская

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, Профсоюзная улица, 60/1

от 32 400 000 ₽

от 1 144 068 ₽/м²・УСН

1 этаж

Своб. назнач.

20 м²

32 400 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

20 м²

32 400 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

35 м²

43 200 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

45 м²

54 000 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

47,2 м²

54 000 000 ₽

Ещё 3 площади

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

три дня назад

13 авг, 10:45

Арендный бизнес・Торговая площадь・69,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Калужская

5 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Херсонская улица, 17

35 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продаем арендный бизнес в помещении 69,1 м2 на 1 этаже с отдельным входом и несколькими мокрыми точками. Надежный арендатор: медцентр ЦМД. МАП: 300 000 руб. • Расположение: район с интенсивным транспортным сообщением, плотным жилым массивом и высоким пешеходным трафиком. Метро Зюзино в 10 минутах пешком. • Помещение: несколько мокрых точек, доступ в помещение 24/7, высота потолка 2,8 м, отличное состояние. Приобретение собственности от города через 159-ФЗ с частичной рассрочкой на 7 лет, юридическая чистота гарантирована Государством. НЕ АУКЦИОН!

Отдел аренды

Рантье

Суперагент

месяц назад

25 июн, 16:01

Арендный бизнес・Арендный бизнес・22 м²・1 этаж

Калужская

13 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, улица Наметкина, 3

20 000 000 ₽

Прибыль 192 000 ₽/мес.

==ЛОТ 224556 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 192000руб. ГАП 2304000 руб. Продается готовый арендный бизнес: цветочный магазин "Freya Flower", действующий в качестве арендатора. Текущий месячный арендный платеж (МАП) составляет 192 000 рублей; Ежегодная индексация арендной платы предусмотрена в размере 10% и является безусловной; Договор аренды заключен на срок 11 месяцев с возможностью автоматической пролонгации; Окупаемость проекта составляет 8,7 лет.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 18:06

Свободного назначения・75,9 м²・1/34 этаж

Только на Циан

Калужская

9 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, улица Архитектора Власова, 71к1

50 500 000 ₽

665 349 ₽/м²・УСН

Лучшая проходимость в ЖК. Помещение свободного назначения под задачи вашего бизнеса. Витринные окна по фасаду. Есть место для размещения вашей вывески. ЖК бизнес класса. Все документы готовы к сделке. Звоните все подробно расскажу!

Риелтор

Артур Бейдулаев

Суперагент

вчера

вчера, 09:50

Торговая площадь・41 м²・1/34 этаж

Только на Циан

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, улица Архитектора Власова, 71к2

35 000 000 ₽

853 659 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 41,4 м2 в новом жилом комплексе "EVER" на ул. Архитектора Власова д.71к2 (5 минут пешком от метро Калужская /Воронцовская). Помещение на 1-й линии ЖК, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолков 6 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Постоянный высокий трафик ЖК рассчитан на 6000 жителей. Малое количество коммерческих помещений относительно количества жителей комплекса. Помещение располагается в центре жилого массива, и бизнес центров. Вблизи дома открыта новая станция метро "Воронцовская". Рядом идет строительство 3х новых бизнес центров класса А, и другие жилые комплексы бизнес и премиум класса, это придаст дополнительный трафик помещению. Арендатор: "Пиво Соки", 210 000 руб. в месяц, индексация безусловная 7% с четвертого года, срок договора на 5 лет Стоимость помещения 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 14:10

Арендный бизнес・Арендный бизнес・515,2 м²・2 этаж

Калужская

13 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, улица Наметкина, 3

70 000 000 ₽

Прибыль 550 800 ₽/мес.

==ЛОТ 224558 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 550800руб. ГАП 6609600 руб. Продается готовый арендный бизнес.Арендатор-бильярдная.Текущая максимальная арендная плата составляет 550 800 рублей;Ежегодная безусловная индексация арендной платы предусмотрена в размере 8%; Договор аренды заключен на срок 5 лет; Срок окупаемости инвестиций составляет 10,6 лет.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 18:06

Арендный бизнес・Офис・13 м²・5 этаж

Только на Циан

Собственник

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Научный проезд, 8С1

7 100 000 ₽

Прибыль 60 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Офис 13,0 м² | 5 этаж | стабильный доход Москва, Научный проезд, д. 8, стр. 1, Офисный центр На Научном 7 минут пешком от м. Калужская и Воронцовская ОБ ОФИСЕ: Продаётся компактный офис 13,0 м² — один из самых востребованных форматов на рынке. Помещение с готовой отделкой, установлен кондиционер. Панорамное остекление, открывающиеся для проветривания окна. Отдельный кадастровый номер, отдельный счетчик. Офис сдан в аренду — доход вы получаете сразу после покупки. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Ежемесячный арендный поток: 60 000 ₽ (без НДС), Окупаемость: ~7 лет с учётом ежегодной индексации +10%, Стабильный и надежный арендатор (производство оборудования для добычи, транспортировки и переработки углеводородного сырья). Высокая арендная ставка. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Небольшая площадь — самый ликвидный формат, легко сдаётся и быстро продаётся, Готовый арендный бизнес — без простоев и дополнительных вложений, Высокая ликвидность — спрос на такие офисы стабильно высокий, Редкое предложение — компактные офисы в современных бизнес-центрах практически не выходят на продажу. Услуги управляющей компании по сдаче вашего офиса в аренду — вам не нужно самостоятельно искать арендатора. Идеальный вариант для инвестора, который ищет понятный, доходный и надёжный актив в коммерческой недвижимости Москвы. Звоните — расскажем подробности и условия сделки.

Отдел аренды

Офисный центр НА НАУЧНОМ

Суперагент

два дня назад

14 авг, 09:51

Арендный бизнес・Салон красоты・157,8 м²・1 этаж

Только на Циан

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, улица Архитектора Власова, 71к2

114 000 000 ₽

1186962 Предлагается к продаже торговое помещение с действующими арендаторами в новом жилом комплексе бизнес-класса EVER по адресу: Москва, ул. Архитектора Власова, д. 71, корп. 2. Объект расположен в 5 минутах пешком от станции метро "Калужская", вблизи станции метро "Воронцовская", в сформированной локации на пересечении крупного жилого массива и деловой среды, что обеспечивает помещению устойчивый клиентский поток и высокую коммерческую привлекательность. Площадь помещения составляет 157,8 кв. м. Объект расположен на 1 этаже, имеет открытую планировку, два отдельных входа с фасада, витринные окна по фасаду и высоту потолков 5,75 м, что является серьезным преимуществом для коммерческого формата. Такие параметры позволяют эффективно использовать пространство, обеспечивают отличную визуальную доступность и подчеркивают статус помещения. Дополнительным плюсом выступают парковка перед фасадом и возможность размещения рекламы, что усиливает удобство для посетителей и рекламный потенциал объекта. Существенным преимуществом предложения является сильная локация внутри современного жилого проекта. ЖК EVER — это жилой комплекс бизнес-класса, рассчитанный примерно на 6 000 жителей. При этом в проекте представлено ограниченное количество торговых площадей в продаже, что делает объект особенно интересным с точки зрения ликвидности и долгосрочной инвестиционной ценности. Отдельного внимания заслуживает арендный состав. В помещении размещен салон красот Soda — узнаваемый оператор в востребованном сегменте услуг, ориентированном на постоянный локальный спрос. Для инвестора это означает приобретение готового арендного бизнеса с понятным форматом эксплуатации и хорошим потенциалом стабильного дохода. Данное предложение сочетает в себе качественный объект в ЖК бизнес-класса, первый этаж, два фасадных входа, витринное остекление, редкую высоту потолков, сильную локацию у метро и действующих арендаторов, что делает помещение особенно привлекательным для покупателей, рассматривающих ликвидный коммерческий актив в Москве.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

14 авг, 22:25

Свободного назначения・106,7 м²・1/58 этаж

Только на Циан

Калужская

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Калужская, дом Обручева 30 тер.

79 030 982 ₽

740 684 ₽/м²・Включая НДС 14 251 488 ₽

РАССРОЧКА, ИПОТЕКА (помощь в одобрении), программа ТРЕЙД-ИН! В продаже коммерческое помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ПСН) пл.106,7 м2 в жилом комплексе бизнес-класса Обручева 30 в Конькове ХАРАКТЕРИСТИКИ КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ: - отдельный вход с улицы - без барьерный доступ - вход в помещение двустворчатый, шириной 2 м - ширина помещения со стороны входной группы (улица) 6,150 м - ширина помещения со стороны двора 9,420 м - длина помещения 14,700 м - высота потолков 3,95 м - четыре панорамных (витрина) окон (ширина 2-2,2 м) + двустворчатая стеклянная дверь шириной 2 м - свободная планировка - отделка: Shell & Core - остекление: витражные конструкции в составе стоечно-ригельной системы из алюминиевых профилей с двухкамерным стеклопакетом с мягким селективным покрытием и заполнением камер аргоном; не открываемые оконные блоки ЦЕНТРАЛЬНОЕ КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ`: - на базе системы чиллер-фанкоил - оборудование холодоснабжения размещено в помещении хладоцентра в подземном паркинге - тип холодильных машин водоохлаждаемый с установкой сухих градирен на кровле - конечные устройства (фанкойлы) закупаются собственниками самостоятельно ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: - мощность 0,25 кВт/м2 + нагрузка тепловой завесы ВЕНТИЛЯЦИЯ: - запроектированы самостоятельные приточно-вытяжные системы вентиляции с механическим побуждением - воздухообмен в помещениях принят по расчету на обеспечение санитарной нормы наружного воздуха 60 м3/ч на одного человека - приточный воздух подается в помещения через жалюзийные решетки и воздухораспределители - удаление воздуха предусматривается из верхней зоны через жалюзийные решетки и воздухораспределители - приточно-вытяжные установки размещаются под потолком помещении, закупаются и монтируются силами собственников ЖК Обручева 30 жилой комплекс с выдающимся архитектурным обликом: это два здания высотой 150 и 200 метров с зеркальными фасадами, подземным паркингом на 456 машино-мест, рядом с метро Калужская ФОРМА ОПЛАТЫ: 100%, ипотека (помощь в одобрении), рассрочка, программа трейд-ин

Риелтор

Елена Бикшиева

Суперагент

2 недели назад

28 июл, 16:27

Торговая площадь・620,1 м²・1/29 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Намёткина, 10А

Калужская

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, улица Наметкина, 10А

590 000 000 ₽

951 459 ₽/м²・Включая НДС 106 393 442 ₽

Объект расположен на первой линии улицы Наметкина, в престижном районе между Ленинским и Севастопольским проспектами, в непосредственной близости от центра столицы. Многофункциональный комплекс бизнес-класса включает четыре корпуса переменной этажности до 28 уровней. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен плотной жилой застройкой в радиусе 2 километров, где проживает более 100 000 человек, при этом прямая целевая аудитория представлена 14 000 жителей с высоким и уровнем выше среднего дохода. С восточной стороны примыкает бизнес-центр класса А - Газойл Плаза с 35 000 м2 офисных площадей и развитой инфраструктурой, что формирует устойчивый дополнительный поток деловых посетителей и сотрудников. Оптимальный коэффициент обеспеченности населения торговыми площадями гарантирует стабильный покупательский спрос и высокую рентабельность инвестиций. Налоговая: 28. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение с отдельным входом с улицы, есть зона разгрузки. Панорамное остекление. Есть место под вывеску. Центральные коммуникации. Выделенная мощность - 0,2 кВт на м2, с возможностью увеличения. Есть мокрая точка. Назначение - под супермаркет. Готовность объекта - 4 квартал 2026г. Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Высокие потолки. Высота потолка: 4.5м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 90269-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

18 часов назад

сегодня, 01:19

Ещё фото

Торговые площади・20 – 271,2 м²

Доступно 271,2 м²・26 этажей

Только на Циан

Калужская

16 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, Профсоюзная улица, 60К1

от 32 400 000 ₽

от 1 144 068 ₽/м²・УСН

1 этаж

Торговая площадь

20 м²

32 400 000 ₽

1 этаж

Торговая площадь

20 м²

32 400 000 ₽

1 этаж

Торговая площадь

35 м²

43 200 000 ₽

1 этаж

Торговая площадь

45 м²

54 000 000 ₽

1 этаж

Торговая площадь

47,2 м²

54 000 000 ₽

Ещё 3 площади

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

три дня назад

13 авг, 10:45

Арендный бизнес・Свободное назначение・530 м²・1 этаж

Калужская

5 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, Старокалужское шоссе, 62

138 000 000 ₽

Прибыль 1 500 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение общей площадью 530 м² на 1 этаже Бизнес-центра "Валлекс" в Москве рядом с метро - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет, в престижном ЮЗАО, одно из последних аналогичных помещений в продаже. Арендатор: сетевой интернет-магазин "Озон". Арендный поток составляет 1 500 000 рублей в месяц. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 7%. Прямая видимость от выхода из станции метро Воронцовская. Отдельный вход с фасада и своя зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Большие окна по периметру помещения; высота потолков 3,2 м. Центральные коммуникации, две мокрые точки. Круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой. Имеется парковка перед зданием.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

2 недели назад

1 авг, 01:13

Торговая площадь・960 м²・-2/11 этаж

Только на Циан

Калужская

16 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, улица Наметкина, 11

260 000 000 ₽

270 833 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 960 м2 на ул. Намёткина, д. 11 (8 минут пешком от метро Новые Черемушки). 1-я линия! Подвальный этаж, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Индивидуальная система вентиляции и кондиционирования. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Сбербанк". Стоимость продажи 260 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 14:55

Торговая площадь・86,1 м²・1/23 этаж

Только на Циан

STONE Калужская (СТОУН Калужская)

Калужская

3 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, Старокалужское шоссе, 64С1

84 464 100 ₽

981 000 ₽/м²・Включая НДС 15 231 231 ₽

В реализации - ритейл в составе бизнес-центра класса А STONE Калужская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. STONE Калужская расположен в перспективном деловом районе на Юго-Западе. Квартал состоит из трех офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где разместится необходимая инфраструктура. Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно активном трафике. - до 10 тыс. жителей в радиусе 10 мин. пешком (ЖК СТОУН Грэйн, ЖК Эвер, ЖК АФИ Парк) - более 74 тыс. человек в сутки - пассажиропоток двух станций метро ("Воронцовская" (БКЛ) и "Калужская" (радиальная)) - 15 тыс. сотрудников в деловом кластере на Калужской в радиусе 10 мин. Транспортная доступность STONE Калужская находится на пересечении ключевых транспортных магистралей - Профсоюзной улицы и Южной Рокады - отличная транспортная доступность: расположение на выходе станции метро "Калужская" обеспечивает удобные связи как с радиальными, так и с кольцевыми маршрутами города. - 1 мин. пешком от м. "Воронцовская" (БКЛ) - 1 мин. пешком до м. "Калужская" (радиальная) - 5 мин. до Ленинского проспекта - 6 км до ТТК - 5,5 км до МКАД Функциональные планировки позволят организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Возможно размещение салона красоты, студии для тренировок, ресторана, кафе, шоу-рума и т. д. Преимущества ритейла STONE Калужская - высокие потолки (4,2-5,15 м) - витринное остекление - место для рекламной вывески на фасаде - свободный вход - прямая видимость с улицы и выходов из метро "Калужская" и "Воронцовская" STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.26757

Агентство недвижимости

STONE

Оф. представитель

Суперагент

неделю назад

5 авг, 13:30

Ещё фото

Торговые площади・72,4 – 146,8 м²

Доступно 146,8 м²・23 этажа

Только на Циан

STONE Калужская (СТОУН Калужская)

Калужская

3 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, Старокалужское шоссе, 64С1

от 38 010 000 ₽

от 483 000 ₽/м²・Включая НДС 13 261 672 ₽

3 этаж

Торговая площадь

72,4 м²

38 010 000 ₽

2 этаж

Торговая площадь

72,6 м²

38 841 000 ₽

2 этаж

Торговая площадь

73,1 м²

39 108 500 ₽

2 этаж

Торговая площадь

75,6 м²

40 446 000 ₽

3 этаж

Торговая площадь

83,8 м²

45 084 400 ₽

Ещё 5 площадей

Агентство недвижимости

STONE

Оф. представитель

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 18:55

Торговая площадь・91,8 м²・2/23 этаж

Только на Циан

STONE Калужская (СТОУН Калужская)

Калужская

3 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Калужская, Старокалужское шоссе, 64С1

55 263 600 ₽

602 000 ₽/м²・Включая НДС 9 965 567 ₽

В реализации - помещение торговой галереи в составе бизнес-центра класса А STONE Калужская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. STONE Калужская находится на пересечении ключевых транспортных магистралей - Профсоюзной улицы и Южной Рокады - отличная транспортная доступность: расположение на выходе станции метро "Калужская" обеспечивает удобные связи как с радиальными, так и с кольцевыми маршрутами города. - 1 мин. пешком от м. "Воронцовская" (БКЛ) - 1 мин. пешком до м. "Калужская" (радиальная) - 5 мин. до Ленинского проспекта - 6 км до ТТК - 5,5 км до МКАД Помещение со свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Возможно размещение бутиков, сервисов, нишевых кафе, брендов с персональным подходом. Лот станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет стабильно активного трафика в локации. - до 10 тыс. жителей в радиусе 10 мин. пешком (ЖК СТОУН Грэйн, ЖК Эвер, ЖК АФИ Парк) - более 74 тыс. человек в сутки - пассажиропоток двух станций метро ("Воронцовская" (БКЛ) и "Калужская" (радиальная)) - 15 тыс. сотрудников в деловом кластере на Калужской в радиусе 10 мин. Преимущества торгового помещения в STONE Калужская - возможность размещения вывески и витринное остекление - высокие потолки - свободный вход - высокая проходимость, гарантированная активным трафиком STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.26803

Агентство недвижимости

STONE

Оф. представитель

Суперагент

три дня назад

13 авг, 14:00

Купить торговую площадь рядом с метро Калужская

Найдено 123 объявления

Рекомендуем посмотреть

72 460 500 ₽

54 120 600 ₽

34 584 000 ₽

70 904 400 ₽

47 128 800 ₽

68 536 000 ₽

73 542 000 ₽

38 430 000 ₽

38 115 000 ₽

38 377 500 ₽

56 576 000 ₽

47 538 000 ₽

87 419 475 ₽

64 175 350 ₽

26 949 410 ₽

78 263 185 ₽

54 951 610 ₽

31 744 820 ₽

40 354 860 ₽

35 058 040 ₽

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить торговую площадь рядом с метро Калужская на Циан?

💵 Сколько стоит торговая площадь рядом с метро Калужская?

📏 Какая площадь торговых площадей рядом с метро Калужская?

🔷 Средняя цена продажи:	54,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	525 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	19,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	527,6 млн ₽