Продается полноценный дом в деревне Ябедино (квартал 0060163), рядом с городом Истра, вся инфраструктура города в 10ти минутах, станция электрички Чеховская также недалеко.
Площадь дома 70 кв., участок 6 соток. Участок лпх. Нет взносов и платежей (не снт). Состояние - заезжай и живи, в доме жили больше года. Причина продажи - переезд.
Место обжитое, соседи хорошие, много кто строится. Участок на пригорке, с уклоном, большая часть участка ровная. Участок сухой. В любое время года красивый и живописный вид. Хорошее место, перспективное. Дорога к дому по большей части грунтовая, несколько раз в год ремонтируется администрацией Истры, отсыпается асфальтной крошкой (пока идут стройки разумеется она с ямками, но это не на веки вечные), а место остаётся отличным.
Дом полноценный, для ПОСТОЯННОГО проживания. Также можно как дачу использовать, инженерные системы дома это позволяют, ничего не перемерзнет и т.д. Участок огорожен качественно и надежно. Забор по всему периметру, ворота откатные. На участке есть навесы, вольер для собаки, закрытое место для хранения вещей на улице.
О доме: стены дома из газоблока (30 см толщина стен), фасад утепленный пеноплексом, оштукатуренный, тип фундамента "перевернутая чаша" (монолитная плита на ленте). Крыша - мягкая кровля технониколь (с завода), утепление - негорючий материал минвата 200 мм. В доме есть вентиляция (санузлы, кухня). Зимой в доме тепло, летом не жарко.
Планировка дома: коридор 8 кв.м, спальня первая 13 кв.м, кухня-гост 17 кв.м, санузел 5 кв.м, спальня вторая 21 кв.м (состоит из 2х помещений) + санузел с душевой 3 кв.м. Стены оштукатуренны декоративной штукатуркой, потолки натяжные, на полу линолеум. Простой, лаконичный ремонт для жизни.
Коммуникации: электричесво 15 квт. Проводка качественная "конкорд", автоматы "декрафт", розетки и выключатели "шнайдер". Отопление конвекторное (ballu), вода - скважина, канализация - автономный кольцевой септик (4 кольца + перелив на 5 колец). Обслуживание дома понятное и удобное (справится даже женщина).
Инфраструктура: в пешей доступности река (2 минуты пешком до реки Истра), лес, конно-спортивный клуб, Вайлдберриз, курорт "Новая Истра". Неподалёку станция электрички Чеховская. Город Истра в 10 минутах на авто. В Истре есть всё (поликлиника, больница, школы, сады, фитнесы, магазины, лемана про и тд). Удобный выезд на Новорижское шоссе, Волоколамскомое шоссе, никаких переездов и пробок.
На участке есть место где можно построить ещё дом. Также можно этот дом сделать 2х-этажным при желании, т.к. стены все соединены и усилены единым армопоясом, плюс фундамент это позволяет.
6.1 млн. Без ипотеки.
- Один взрослый собственник (не пенсионер).
- Обременений банков нет.
- Дом расположен с учётом необходимых отступов.
- Получен градостроительный план на зу.
- Без зарегистрированных лиц.
- Чистая собственность (помимо этого есть квартира в собственности, т.е. это не единственное или последнее жилье).
Если не дозвонились, пишите на циане, перезвоню.